Решение по делу № 2-22/2023 (2-1008/2022;) от 28.06.2022

Дело (УИД) № 42RS0018-01-2022-001334-09

Производство № 2-22/2023(№2-1008/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                             10 апреля 2023 года

    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи          Янышевой З.В.,

при секретаре         Джафарове Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Никулина Артема Николаевича к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Никулин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что .. .. ....г. его брат Н.В.А. приобрел у ФИО5 жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., что подтверждается соответствующей распиской. .. .. ....г. брат прописал его в данном жилом доме, что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации в его паспорте, а также записями в домовой книге. С момента его регистрации в доме он пользуется и владеет данным жилым домом как своим собственным. В силу состояния здоровья Н.В.А. предложил ему купить указанный дом и переоформить его на истца, что они и сделали. Данные обстоятельства подтверждаются распиской о получении денежных средств от .. .. ....г. Жилой дом имеет площадь 43,7 кв.м., кадастровый №.... Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересы других лиц.

С учетом уточнений просит признать за Никулиным Артемом Николаевичем право собственности на жилой дом по адресу: ул.....г......

Истец Никулин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные уточненному иску. Дополнительно пояснил, что домом владеет открыто, просит признать право собственности по основаниям самовольной постройки. Договора аренды земельного участка нет. Ранее земельный участок предоставлялся по договору аренды Н.В.А. сроком с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Представитель истца Никулина А.Н. – Волкова К.С., действующая в судебном заседании на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г.(л.д.10 т.1), настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску, дополнительно суду пояснила, что данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, просят признать право собственности порядке ст.222 ГК РФ.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв (л.д.84,235 т.1), в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Климова Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д.47 т.1)в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила письменные объяснения, в которых просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.46).

Представитель третьего лица ООО «Шахта «Абашевская» – Кемайкина А.А., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. в судебном заседании возражала относительно доводов иска, дала пояснения согласно письменных возражений на исковое заявление (л.д.208-209 т.1), возражала против удовлетворения требований истца. Лицензия недропользователя выдана с 1956 года, письменного разрешения на строительство от шахты не было.

Представитель третьего лица АО "Объединенная угольная компания "Южкузбассуголь" Проценко В.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г.(л.д.243 т.1) в судебное заседение не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения на иск (л.д.232-233 т.1).

Третье лицо Боровиков А.М. в судебном заседании суду пояснил, что он сосед истца, проживает по ул.....г..... рождения. Никулин живет в доме по ул.....г..... с ....... годов. В доме необходим ремонт, но находится в нем не опасно.

Третье лицо Боровикова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Свидетель ФИО16 суду показал, что дом по адресу ул.....г..... изначально принадлежал их брату ФИО9, он его купил. ФИО9 умер, оставил дом истцу. В данном доме проживали Артем с матерью. Сейчас домом пользуется истец, с момента прописки.

Свидетель ФИО17 суду показала, что она племянница истца, домом пользуется Артем Никулин. Он покупал этот дом с бабушкой давно, сейчас использует как дачу в летний период. Она была в доме в последний раз в году 2016. Дом пригоден для проживания. У истца имеется квартира, где он живет на постоянной основе. В отношении дома споров нет.

Свидетель ФИО18 суду показала, что она теща истца. Домом владеет Никулин Артем. Споров нет, она помогает ему с огородом.     ФИО26 использует дом как летнюю дачу. У него с супругой имеется квартира в собственности. Дом не перестраивали, ремонт не делали, только крышу. Штукатурка сыпется, отопление печное, земельный участок огорожен, споров по границам с соседями нет.

Свидетель ФИО19 суду показала, что дом по ул.....г..... строил ее отец – ФИО20, родители работали на шахте и шахта видимо дала разрешение. Дом строился с 1950 года, потом дом продали соседям ФИО5, после них ФИО26. Споров по принадлежности дома и по пользованию между соседями нет. Истец по ул.....г..... живет не постоянно. Ей известно, что дом перестраивался ее отцом в семидесятых годах - надстраивалась веранда с фундаментом по всей длине дома (спальня), и площадь дома увеличилась на около 10 м2, а с другой стороны дома пристроили сени около 6 м2. Давалось ли разрешение на строительство не знает.

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, против чего не возражают другие участники процесса.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что .. .. ....г. истец Никулин Артем Николаевич купил у Н.В.А. дом по ул.....г..... за 150000 рублей, о чем имеется расписка (л.д.12 т.1).

Согласно расписке от .. .. ....г. Н.В.А. купил указанный дом у ФИО5 (л.д.32 т.1).

.. .. ....г. Н.В.А. обращался с заявлением о предоставлении земельного участка по ул.....г..... в аренду (л.д.203 т.1). Договором аренды земельного участка Н.В.А. на условиях аренды был предоставлен земельный участок, имеющий кадастровый №..., сроком действия договора с .. .. ....г. по .. .. ....г.. С особыми условиями договора: «Без признания права собственности на самовольно выстроенный дом с хозяйственными постройками на основании заключения ОАО «Шахта Абашевская-Н» от .. .. ....г.. Самовольное строительство запрещено.» (п.3.2 Договора).

Н.В.А. умер .. .. ....г.(л.д.52 т.1), сведения о наследственном деле отсутствуют (л.д.89 т.1).

.. .. ....г. истец Никулин А.Н. был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении по ул.....г....., что подтверждается записью в домовой книге, а также сведениями паспорта (л.д.14,16 т.1).

Из справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района следует, что по данным, имеющимся в архиве филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального а ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса", на дату проведения последней технической инвентаризации (.. .. ....г.) по адресу: ул.....г..... находился бревенчатый жилой ........ постройки й площадью 43,7 кв.м., имевший степень износа 49 %. До .. .. ....г.. в БТИ г.Новокузнецка право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по ул.....г..... в архиве филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса" отсутствуют. Согласно учетной записи от 20.05.2002г. пользователем жилого дома по ул.....г..... без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на него является Н.В.А.(л.д.31 т.1).

Согласно ответа Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, следует, что в архиве комитета документы на основании которых предоставлены права на земельный участок и жилой дом по ул.....г..... отсутствуют. По сведениям ЕГРН земельный участок не сформирован и не стоит на государственном кадастром учете сведения о правообладателе отсутствуют. Жилой дом стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым №..., сведения о правообладателе также отсутствуют (л.д.33 т.1).

Из ответа ООО «Шахта «Абашевская» установлено, что строение расположенное по ул.....г..... находится в пределах горного отвода ООО «Шахта «Абашевская». Территория в месте расположения спорного объекта подрабатывалась в ....... году и ....... году шахтой «Нагорная». На право пользования недрами в пределах горного отвода ООО «Шахта «Абашевская» выданы лицензии (л.д.34).

Также согласно ответа ООО «Шахта «Абашевская» на запрос суда, установлено, что на период ....... года и ....... года право на согласование застройки в границах горного отвода принадлежало государственным органам. Деятельность по лицензированию пользования недрами до ....... года не регламентирована. После принятия закона РФ от 21.02.1992 года «О недрах», стало предусмотрено, что при выдаче органами Ростехнадзора разрешений на застройку площади горного отвода зданиями, застройка согласовывается в обязательном порядке с получившим горный отвод недропользователем. ООО «Шахта «Абашевская» как недропользователь такое согласие не выдавало (л.д.45 т.1).

Из письменных объяснений Управления Росреестра по КО следует, что право собственности и иные вещные права в отношении спорного объекта не зарегистрированы. ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым №..., расположенном по адресу: ул.....г..... (Жилой дом площадью -43,7 кв.м., год постройки – ....... г.(л.д.46 т.1).

Из ответа Сибирского управления Ростехнадзора следует, что вопросы согласования передачи земель и контроля за предоставлением земельных участков в рамках государственного земельного надзора не относятся к компетенции Управления(л.д.56).

Согласно справке ДГУП «Бюро технической инвентаризации» от .. .. ....г., домовладение №... по ул.....г..... зарегистрировано по праву личной собственности за Н.В.А., справка дана для предъявление в отделение полиции, оснований собственности не указано (л.д.64 т.1).

Заключением ОАО «Шахта «Абашевская-Н» от .. .. ....г. по вопросу купли-продажи самовольно построенного здания по адресу: ул.....г....., указано, что спорное строение находится на горном отводе, было возведено на ранее подработанной территории (л.д.85 т.1).

По сведениям КУМИ г.Новокузнецка, жилой дом и земельный участок по ул.....г..... в муниципальной собственности не значится (л.д.93 т.1).

Из ответов ГКУ «Государственный архив документов по личному составу Кузбасса», Администрации Орджоникидзевского района г.Новокузнецка, следует, что сведениями относительно жилого дома по ул.....г....., а именно кому, когда и на каком основании предоставлялся жилой дом и земельный участок не располагают, каких либо документов не имеется (л.д.124,126 т.1).

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул.....г....., предоставленной Филиалом БТИ №12 Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района, по состоянию на .. .. ....г., установлено, что .. .. ....г. в качестве собственника без документов был записан Н.В.А.(л..д128 об. т.1), прежние собственники: Б.Е.М., ФИО5 также являлись владельцами дома без документов. Кроме того, имеются сведения, что дом был перестроен в ....... году, построен в ....... г. (л.д.144 об, 145 т.1), что также следует из пояснений свидетеля ФИО28.

Из ответа ГКУ «Государственный архив Кузбасса в г.Новокузнецке» установлено, что в документах архивных фондов «Исполнительный комитет Новокузнецкого городского совета народных депутатов» за 1952 -1966 гг., «Исполнительный комитет Кузнецкого района Совета народных депутатов трудящихся» за 1952-1963гг., «Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся» за 1961-1966гг. сведения в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ул.....г..... не выявлены(л.д.159 т.1).

Заключением специалиста №... от .. .. ....г. установлено, что объект капитального строительства по ул.....г..... соответствует правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц(л.д.173-193 т.1).

В период возведения спорного жилого дома действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утв. Законом СССР от 14 марта 1949 г.

В соответствии с пунктами 1, 2 Указа от 26 августа 1948 г. каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами, в том числе и городских Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В этот же день Совет Министров СССР принял Постановление N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов.

Согласно пунктам 2 - 10 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211, земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами, в том числе городских Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий, в городах в пределах от 300 до 600 кв. метров. За пользование земельными участками взимается земельная рента в установленном законом размере.

Кроме того, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся предоставляется право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

01 марта 1949 г. Совет Министров РСФСР издал Постановление N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Этим нормативным актом законодатель установил правила осуществления строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которыми отвод гражданам земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов производится по решению исполнительных комитетов, в том числе городских, Советов депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с заключенным договором застройщик обязан осуществить строительство дома в соответствии с типовым или индивидуальным проектом и сдать возведенное строение в эксплуатацию.

Кроме того, на основании подпункта "в" параграфа 15 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. НККХ РСФСР 25 декабря 1945 г., (далее - Инструкция 1945 г.), действовавшей в период возведения спорного жилого дома, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

В свою очередь, согласно подпункту "д" параграфа 7 Инструкции, 1945 г. для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 (далее - Постановление N 390), и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению.

Статьей 9 Постановления N 390 предусматривалось, что постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего постановления, в случае, если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся.

При вынесении решения суд, в силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ принимает в качестве доказательства сведения ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района (л.д.31) согласно которых бездокументарным пользователем жилого дома являлся Никулин В.А., регистрация органом БТИ г.Новокузнецка права собственности на жилой дом не производилась.

Учитывая вышеприведенные положения закона, с учетом установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что право пользователя дома должно быть подтверждено сведениями о том, что земельный участок выделялся под постройку дома Городским исполнительным комитетом либо иным уполномоченным органом. Однако таких документов суду не предоставлено.

При этом суд учитывает, что право пользования самовольно выстроенным жилым домом по ул.....г..... органами местного самоуправления не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 9 Постановления N 390, статьи 109 ГК РСФСР и статьи 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка занятого указанным домом, как к предыдущим пользователям так и к истцу, не заявлялось.

Однако поскольку, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка под индивидуальное жилищное строительство дома по ул.....г....., наличие возражений третьего лица, оснований для признании права собственности на расположенный на данном участке жилой дом, на основании ст. 222 ГК РФ, не имеется.

То обстоятельство, что .. .. ....г. администрацией г.Новокузнецка продавцу Н.В.А. предоставлялся в аренду земельный участок сроком на 1 год, а также оплата Н.В.А. за инвентаризацию (л.д.196-198 т.1) не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств о предоставлении земельного участка кому-либо в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, не представлено, судом установлено не было. При этом, заключая договор аренды земельного участка у Н.В.А. имелись сведения о том, что дом расположен на подработанной территории ОАО «Шахта Абашевская-Н», которая в свою очередь возражала против выделения земельного участка под индивидуальное жилье. В договоре аренды от .. .. ....г.. указано « без признания права собственности на самовольно выстроенный дом с хозяйственными постройками» (л.д. 202 т.1). Сведений о продлении данного договора не имеется, как и не имеется сведений о заключении договора аренды истца, оплате за пользование земельным участком в настоящее время.

Наряду с установленными обстоятельствами, суд также отмечает, что жилой дом по ул.....г..... возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке и без получения на это необходимых разрешений.

Из выписки ЕГРН установлено, что данные о государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по ул.....г....., отсутствуют.

Согласно п.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, наличие технической документации, домовой книги не удостоверяют право на спорный дом, поскольку правоустанавливающими документами не являются.

Факт постановки на кадастровый учет жилого дома, а также присвоение ему кадастрового номера не является основанием для признания на него права собственности или иных вещных прав. Постановка на кадастровый учет обуславливается определением и обособлением жилого дома как объекта гражданских правоотношений.

Истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие основания возникновения у продавца законного права на земельный участок, на территории которого расположен спорный объект недвижимости.

Тот факт, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересы третьих лиц, а истец состоит на регистрационном учете данного жилого помещения, по смыслу ст.222 ГК РФ не порождает права на него.

Кроме того установлено, что жилой дом по ул.....г..... расположен на горном отводе ООО «Шахта «Абашевская», имеющей лицензию на пользование недрами, в связи с чем для строительства спорного дома требовалось согласование с недропользователем, которое отсутствует. Государственными предприятиями в ....... осуществлялось недропользование (л.д.45 т.1). Установлено, что на момент застройки дома земельный участок, расположенный в границах горного отвода принадлежал государству, однако при этом судом в ходе рассмотрения дела сведений о том, что госорганами или предыдущими недропользователями выдавалось согласие на возведение спорного строения, не было установлено.

Довод представителя истца о наличии решения суда от .. .. ....г.. о признании права собственности за ФИО21 на жилой дом по адресу ул.....г....., не является основанием для удовлетворения исковых требований Никулина А.Н., поскольку решением суда от .. .. ....г.. устанавливались иные обстоятельства и данное решение суда не является преюдициальным.

Таким образом, учитывая, что земельный участок не был отведен в установленном законом порядке ни истцу, ни предыдущим пользователям жилого помещения под строительство дома, земельный участок не предоставлен истцу по праву собственности, в пожизненное наследуемое владение, либо постоянно(бессрочное) пользование, отсутствуют сведения о том, что спорный жилой дом принадлежал кому-либо на праве собственности, недропользователь ООО «Шахта «Абашевская» возражает против признания права собственности, право пользования ФИО22 жилым домом никем не ограничено, суд считает, что основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., отсутствуют, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                В удовлетворении исковых требований Никулина Артема Николаевича к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... - отказать.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023 года.

Судья                                                                      З.В.Янышева