Решение по делу № 2-5414/2012 от 20.06.2012

Дело № 2-5414/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

01 ноября 2012 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

представителя истца, Шестакова С.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н. В. к Администрации г. Перми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Горбунова Н.В. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> которое было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения занимаемая квартира № включает в себя жилые и подсобное помещения, обозначенные на поэтажном плане под №№, № и № соответственно, общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S2-., на <данные изъяты>м этаже <данные изъяты>этажного многоквартирного дома <адрес>

Поскольку здание по <адрес> находится в муниципальной собственности, а жилые помещения в нем относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования, то она обратилась в Администрацию г. Перми с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения.

При рассмотрении ее заявления выяснилось, что администрация <адрес> действительно фактически предоставила ей и вселила ее в вышеуказанную квартиру № состоящую из жилых и подсобного помещений, обозначенных на поэтажном плане под №№, № и № соответственно, общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S2-., на <данные изъяты>м этаже <адрес>.

Однако, при этом ошибочно во всех официальных документах под № в качестве предоставленного ей на условиях социального найма жилого помещения числится помещение, состоящее из нежилых помещений, обозначенных на поэтажном плане под №№ и № также расположенных на <данные изъяты>м этаже <адрес> и занимаемых участковым пунктом милиции УВД <адрес>. По результатам рассмотрения возникшей проблемы администрацией <адрес> ей было отказано в приватизации до определения с нумерацией квартиры и переоформления договора социального найма, для чего ей было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с изложенным, просит суд признать право собственности на квартиру №, состоящую из жилых и подсобного помещений, обозначенных на поэтажном плане под №№, № и № соответственно, общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2-., на <данные изъяты>-м этаже <данные изъяты>этажного многоквартирного <адрес>.

Определением суда от 20.06.2012г. к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено МБУ Управление жилищных отношений администрации г.Перми.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещался. Каких – либо возражений по рассматриваемому иску не представил.

Представитель 3-его лица МБУ Управление жилищных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещался.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., вступившего в силу с 22.01.2005 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору найма №, Горбуновой Н.В. предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью -S3-. Срок действия договора – постоянно, (л.д. 8).

Указанное подтверждается так же и выпиской из лицевого счета, согласно которой Горбунова Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Свердловского района г.Перми является основным квартиросъемщиком жилого помещения <адрес>. Состав семьи - <данные изъяты> человек (л.д. 9).

С ДД.ММ.ГГГГ Горбунова Н.В. имеет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается записью в паспорте (л.д. 7).

Администрация предоставила Горбуновой Н.В. и вселила ее в квартиру №, состоящую из жилых и подсобного помещений, обозначенных на поэтажном плане под №№, № и № соответственно, общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2-., на <данные изъяты>-м этаже <адрес>, что сторонами не оспаривается.

Однако, при этом ошибочно во всех официальных документах под № в качестве предоставленного на условиях социального найма жилого помещения числится помещение, состоящее из нежилых помещений, обозначенных на поэтажном плане под №№ и № также расположенных на <адрес> и занимаемых участковым пунктом милиции. Указанные обстоятельства подтверждаются Техническим и Кадастровым паспортом жилого помещения, поэтажным планом <адрес>, (л.д. 11-17).

По результатам рассмотрения возникшей ситуации администрацией г. Перми Горбуновой Н.В. было отказано в приватизации до определения с нумерацией квартиры и переоформления договора социального найма, (л.д. 18).

Таким образом, судом установлено, что Горбуновой Н.В. было предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес>, обозначенных на поэтажном плане под №№, № и № соответственно, общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2- Указанное жилое помещение предоставлено Горбуновой Н.В. на основании решения администрации <адрес> и является муниципальной собственностью. В данном помещении Горбунова Н.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, т.е. Горбунова Н.В. вселена в жилое помещение на законных основаниях и приобрела право пользования этим жилым помещением.

Право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, на приобретение занимаемых ими жилых помещений в собственность, установлено ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», вступивший в законную силу 22.01.2005 г., распространил на отношения по пользованию жилыми помещениями в общежитиях нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем изменился правовой режим общежитий, и в отношении жилых помещений, находящихся в общежитиях, действует общий правовой режим, предусмотренный для помещений, занимаемых по договору социального найма.

Указанный Федеральный закон вступил в законную силу с 22.01.2005 года, следовательно, изменение правового режима общежитий для лиц, проживающих в общежитиях на этот момент, произошло с 22.01.2005 года.

Поскольку в отношении общежитий действует общий правовой режим, предусмотренный для помещений, занимаемых по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применяются положения ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающей право граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма на приобретение этих помещений в собственность.

Истец - гражданин РФ, ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается копией справки ЦТИ Пермского края (л.д. 19), уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 20), занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, следовательно, имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Поскольку судом установлено, что истец имеет право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, главой 22 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горбуновой Н. В. к администрации г. Перми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Горбуновой Н. В. право собственности на квартиру № состоящую из жилых и подсобного помещений, обозначенных на поэтажном плане под №№, №, №, общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2-., на <данные изъяты>м этаже <данные изъяты>этажного многоквартирного дома <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г. Черепанова.