Судья Маношина М.А. УИД 39RS0020-01-2022-000082-48
дело №2-425/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 33-311/2023
14 февраля 2023 года г. Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Поникаровской Н.В.,
судей Гарматовской Ю.В., Теплинской Т.В.,
при секретаре Сухановой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чернавина Владимира Валентиновича на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 22 июня 2022 года по иску Полищук Натальи Валентиновны к Чернавину Владимиру Валентиновичу, третьи лица – Полищук Александр Юрьевич, администрация МО «Янтарный городской округ», о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., пояснения Чернавина В.В. и его представителя Вексне В.А., поддержавших доводы жалобы, возражения Полищук Н.В. и ее представителя Можаева С.В., Полищука А.Ю., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Полищук Н.В., обратилась в суд с иском к Чернавину В.В., указав, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года. Нанимателем квартиры являлась мать истца – ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Кроме истца, в указанной квартире зарегистрированы: Полищук Александр Юрьевич – сын истца, внуки истца - Полищук Дмитрий Александрович и Полищук Захар Александрович, а также ответчик Чернавин Владимир Валентинович – брат истца.
Дом, в котором расположена спорная квартира, находится в аварийном состоянии, в связи с чем, администрация должна выделить новое жилое помещение, в связи с расселением аварийного жилья, поэтому договора социального найма у истца не имеется, а заключить его она не может, поскольку ответчик отсутствует.
Чернавин В.В. с 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, интереса к жилью не проявляет. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вселяться и проживать в ней не собирается.
Ссылаясь на положения ч.3 и ч.5 ст.83 ЖК РФ, истец просила признать Чернавина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Рассмотрев дело, постановил вышеприведенное решение, которым иск Полищук Н.В. удовлетворен. Чернавин Владимир Валентинович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.
В апелляционной жалобе Чернавин В.В. просит решение суда отменить, в иске отказать. Указывает, что его выезд из спорного жилья не являлся добровольным, поскольку он вынужден был уехать в другой город в поисках работы. Также его выезд не является постоянным, поскольку иного жилья у него не имеется. Судом вопрос о его месте жительства не исследован.
В судебное заседание не явился представитель администрации МО «Янтарный городской округ», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, нанимателем <адрес> с 28.04.1961 г. являлась ФИО3, что подтверждается договором № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).
Согласно данных поквартирной карточки (л.д. 43) в указанной квартире зарегистрированы: 08.01.1988г. истец Полищук Наталья Валентиновна, 23.08.1990 г. Полищук Александр Юрьевич – сын истца, 23.10.2012 г. Чернавин Владимир Валентинович – брат истца (ответчик по делу), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, малолетние внуки истца. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, квартира состоит из трёх жилых комнат (л.д. 43).
Наниматель квартиры – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Актом от 01.12.2021 года комиссия управляющей компании ООО «УК ЦЖ» (л.д.9) зафиксировала, что Чернавин В.В. в спорной квартире отсутствует, вещей его в квартире не обнаружено.
Полищук Н.В. представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в спорной квартире, свидетельствующие о том, что оплату вносила она ( л.д.19-39).
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 83 ЖК РФ основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является его выезд на другое место жительства, постоянный характер такого выезда и добровольный отказ от права пользования жилым помещением.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять:
по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,
носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный,
временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),
не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем,
приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,
исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установил, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, так как на наличие конфликтных отношений между проживающими в спорной квартире лицами стороны не ссылались, не указано на это и в апелляционной жалобе.
Также не установлено и обстоятельств воспрепятствования ответчику со стороны истца и членов ее семьи в проживании по месту регистрации, ответчик на протяжении всего времени своего отсутствия (с 2013 года) вселиться и проживать в спорном жилье не пытался.
Не установлено и оснований для признания его выезда из спорного жилья временным, учитывая, что он самоустранился от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, его вещей в квартире не имеется, до обращения в суд истца ответчик какого-либо интереса к спорному жилью не проявлял.
Оценивая доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда, судебная коллегия учитывает, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку дело судом первой инстанции рассматривалось в отсутствие ответчика, который по месту регистрации не проживал, с участием назначенного по ст. 50 ГПК РФ адвоката, суд апелляционной инстанции, в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу по ходатайству ответчика допросил свидетелей, на показания которых истец ссылался в подтверждение своих доводов об отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования жильем, а также свидетелей стороны истца, который ссылался на отсутствие препятствий для проживания в квартире Чернавина В.В.
Так, из показаний свидетеля ФИО13 и ФИО14 – приятелей семьи Полищук и Чернавина, следует, что ФИО6 проживал в спорной квартире, а когда не проживал, так как работал в <адрес>, приезжал к сестре в <адрес> в гости, в спорной квартире имелись его вещи, однако родственники сестры не желали его проживания в квартире.
Между тем, данные показания свидетелей опровергаются пояснениями самого Чернавина В.В., сообщившего суду, что с 2012 года по 2014 год он проживал у сожительницы в <адрес>, к сестре приезжал на выходные, а с 2014 года он проживал у другой сожительницы в <адрес>, с 2021 года живет в <адрес> в квартире друга ФИО15, постоянно работает в <адрес>.
Не ссылался Чернавин В.В. на наличие препятствий в проживании в спорной квартире и в апелляционной жалобе. При этом данные им пояснения в суде апелляционной инстанции о том, что его в квартиру не пускали, следует оценить критически, поскольку они противоречат его собственным утверждениям о том, что в квартире хранятся его вещи, которыми он пользуется. Пояснить, какие его вещи в квартире находятся он не мог. При этом каких-либо мер к вселению в квартиру, действий, направленных на устранение препятствий в пользовании жильем, Чернавин В.В. не предпринимал, в правоохранительные и судебные органы не обращался. Мер к заключению договора социального найма в связи с расселением аварийного дома также не предпринимал. Также из пояснений Чернавина В.В. следует, что он не помнит, когда последний раз приезжал в спорную квартиру, плату за нее он не вносил, в квартире не живет, так как в <адрес> работы нет, он работает в горо░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2019 ░░░░.
░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2019 ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ 2012 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2012 ░. ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 67.69 ░░ ░░). ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328,329 ░░░ ░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░: