Решение по делу № 2-1897/2016 от 06.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2016 года                 г. Крымск

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                        Гусихина Н.Я.,

при секретаре:                                 Филимонове Т.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой Евгении Александровны, Стрельцова Юрия Николаевича к Сальховской Елене Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    В суд поступило исковое заявление Стрельцовой Евгении Александровны, Стрельцова Юрия Николаевича к Сальховской Елене Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками ? доли и ? доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 августа 2015 года и договора дарения от 19 мая 2016 года. С июня 2012 года в их домовладении значится зарегистрированной Сальховская Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является им посторонним человеком и была зарегистрирована по указанному адресу прежним собственниками домовладения. В конце апреля 2016 года ответчица пришла в дом, собрала свои личные вещи и уехала в неизвестном направлении. Место нахождения ответчика им неизвестно. Регистрация ответчика носит формальный характер, по данному адресу ответчик не проживает, вещей принадлежащих ей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного они просят суд признать Сальховскую Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

    В судебном заседании истцы Стрельцова Е.А., Стрельцов Ю.Н. свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

    Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

    В порядке ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика к участию в деле был приглашен адвокат Сахарова Н.Б., которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

    Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками ? доли и ? доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 августа 2015 года и договора дарения от 19 мая 2016 года.

    Согласно выписки из домовой книги с июня 2013 года в указанном домовладении значится зарегистрированной Сальховская Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является им посторонним человеком и была зарегистрирована по указанному адресу прежним собственниками домовладения.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом того, что ответчик не проживает в домовладении истцов, не ведет с ними совместное хозяйство, коммунальные услуги не оплачивает, то есть членом семьи собственников не является, суд считает, что Сальховская Е.И. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Стрельцовой Евгении Александровны, Стрельцова Юрия Николаевича к Сальховской Елене Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

    Признать Сальховскую Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сальховскую Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                    Н.Я.Гусихин