Решение от 20.08.2015 по делу № 2-2747/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-2747/15

Решение

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Жукова А.И.,

в присутствии представителя истца Муравьевой Е.С., действующей на основании доверенности от Дата, ответчика Сизовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми к Сизовой С.Е., ..., Сизовой Р.Н. о прекращении права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности Сизовых С.Е., ..., Р.Н. на комнату общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в ... квартире Адрес, выселении ответчиков из указанного жилого помещения в ... квартиру № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., дома Адрес, признании права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием «Город Пермь».

Исковые требования истцом мотивированы тем, что ответчикам на праве долевой собственности (по ... доли у каждого) принадлежит комната по Адрес. Решением ... районного суда г.Перми от Дата на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить ответчикам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее ... кв.м., в связи с признанием дома Адрес непригодным для постоянного проживания. Во исполнение указанного решения суда администрацией г.Перми ответчикам предлагались различные варианты жилых помещений, в том числе двухкомнатная квартира по Адрес, и установлен срок для принятия решения о предоставлении указанной квартиры до Дата. Однако ответчики в установленный срок не выразили своего согласия на предоставление жилого помещения, препятствуя исполнению решения суда от Дата.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сизова С.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск. Считает, что решение ... районного суда г.Перми не является основанием для выселения ответчиков из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения и его изъятии. Решением суда реализовано право Сизовых на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с нуждаемостью в жилом помещении в качестве малоимущей семьи. Тот факт, что на момент вынесения решения от Дата жилой дом по Адрес был признан непригодным для проживания, изменил лишь очередность предоставления ответчикам жилого помещения по договору социального найма в порядке ст.57 ЖК РФ, но не лишил права собственности на имеющееся у них жилое помещение. В ... году истцом было признано право Сизовых на получение выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение и земельный участок. Также не разрешен вопрос с земельным участком по Адрес, принадлежащий ответчикам по праву общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Во исполнение решения суда администрацией г.Перми предлагались различные варианты жилых помещений в отдаленных районах г.Перми, что противоречит интересам ... Сизовой Р.Н., которая является ....

Ответчики Сизовы ..., Р.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, Сизова Р.Н. направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, ТУ Минсоцразвития Пермского края по г.Перми в суд своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежаще, последним был направлен отзыв на иск из которого в частности следует, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, возражений против удовлетворения иска третьим лицом не заявлено.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сизовым С.Е., ..., Р.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит по ... доли в комнате, общей площадью ... кв.м., расположенной в ... квартире по Адрес.

Решением ... районного суда г.Перми от Дата № на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить Сизовой С.Е. на семью из трех человек, состоящую из Сизовой С.Е., ... Сизовой Р.Н., по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не мене ... кв.м. в границах г.Перми. Данным решением установлено, что дом по Адрес является аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики отказываются от добровольного выселения из указанного жилого помещения в жилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по Адрес, которое предоставлено им в порядке исполнения решения ... районного суда г.Перми от Дата. Данное обстоятельство подтверждается письмом Управления жилищных отношений администрации г.Перми от Дата №, согласно которому Сизовым ранее была предложена двухкомнатная квартира по Адрес, общей площадью ... кв.м., но согласие на вселение в эту квартиру получено не было, в настоящее время Сизовым предоставляется квартира по Адрес.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 85,87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что Сизовой С.Е. выбран способ защиты права в виде обращения в суд с иском о возложении обязанности на администрацию г.Перми предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, иск о взыскании с МО «Город Пермь» в лице администрации г.Перми выкупной стоимости за спорное жилое помещение не заявлялся. Следовательно, ее доводы о несогласии с иском суд считает несостоятельными.

Предъявленный администрацией г.Перми иск хоть и является самостоятельным, но взаимосвязан с ранее разрешенным ... районным судом г.Перми спором, в ходе которого судом были исследованы значимые обстоятельства к вопросу о характере и объеме жилищных прав Сизовых по предоставлению другого жилого помещения взамен непригодного для проживания. Таким образом, решением ... районного суда г.Перми от Дата было реализовано право указанных лиц на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, спорные правоотношения по обеспечению их жилым помещением взамен пришедшего в непригодность закончились.

Поскольку настоящий иск непосредственно связан с решением ... районного суда г.Перми от Дата, постольку возникшие после его принятия новые обстоятельства, направленные на изменение объема жилищных прав Сизовых С.Е., Р.Н., ..., правового значения не имеют. Спор о предоставлении жилья по основаниям, предусмотренным ст.ст.85,86 и 89 ЖК РФ (во внеочередном порядке, равнозначного), разрешен судом окончательно, новые обстоятельства не являются основанием к его повторному разрешению.

Так как ответчики отказываются от выселения из непригодного для проживания жилого помещения по Адрес, имеются основания для их выселения в судебном порядке. Предоставленное взамен жилое помещение отвечает предъявляемым требованиям, оно расположено в черте г.Перми, общей площадью ... кв.м., то есть превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата квартира по Адрес на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию «Город Пермь».

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с предоставлением ответчикам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения непригодного для проживания, право пользования спорной комнатой у ответчиков прекращается и они подлежат выселению из данного помещения в предоставляемое жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ..., ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ... ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░