Решение по делу № 2-2608/2013 от 05.03.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-2608/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2013 РіРѕРґР°                                                                   РіРѕСЂРѕРґ Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ронжиной Е.А..,

при секретаре Габдрахмановой А.И.

с участием: представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халимова ФИО7 к Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Халимов Р.М. обратился в суд с иском к Администрации Советского района городского округа город Уфа, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано на то, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности. В квартире он произвел перепланировку. Просит в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как Администрацией городского округа г. Уфы было отказано.

Истец Халилов Р.М. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседание представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от < дата >, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Советского района городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения иска, суд в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, иск Халилова Р.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Халилов Р.М. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > серия .... В квартире зарегистрированных лиц не имеется (справка МУП ЕРКЦ г. Уфы от < дата >.

В названной квартире истцом осуществлена перепланировка.

Установлено, что в процессе перепланировки, квартиры по ..., были выполнены следующие работы:

- демонтаж фрагмента внутренней несущей стены в осях «2/АхБ» с усилением металлической рамой из швеллеров №16 по периметру выполненного проема, элементы металлической рамы между собой соединены в единю конструкцию на сварке по периметру сопрягаемых элементов;

- фрагментальный демонтаж внутренних ненесущих перегородок в осях «2х3/АхБ»;

- заделка существующего проема во внутренней ненесущей перегородке в осях «2х3/АхБ»;

- выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс -материал» толщиной 5 …6 мм, в также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50мм.

Согласно поэтажному плану от < дата > жилого помещения ... до перепланировки общая площадь составляла ... кв.м., жилые комнаты ... кв.м., ... кв.м., кухня - ... кв.м., туалет - ... кв.м., ванная комната -... кв.м., коридор - ... в.м., лоджия - ... кв.м., балкон - ... кв.м. ... после перепланировки составляет - ... кв.м., коридор -... кв.м., санузел -... к.в.м, кухня - ... кв.м., жилые комнаты - ... кв.м., ... кв.м., лоджия - ... кв.м., балкон - ... кв.м.

Из технического заключения, выданного Филиал ООО «...» в ..., по результатам технического обследования конструкций квартиры ... на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по ее перепланировке следует:

- техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, квалифицируется как работоспособное;

- выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом;

- демонтаж фрагмента внутренней несущей стены в осях «2/АхБ» с усилением металлической рамой из швеллеров №16 по периметру выполненного проема - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН);

- выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала приникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50мм - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (сНиП, ТСН).

Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, то есть безопасность обеспечена

Согласно письма от 18.12.2012 года № 4284-К ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» установлено, что выполненная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан за ... от < дата > истцу рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.

Исковые требования о сохранении названного выше жилого помещения подлежат удовлетворению, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Халимова ФИО8 к Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на < дата >.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течении месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

        РЎСѓРґСЊСЏ                                                             Р•.Рђ.Ронжина