Решение по делу № 2-6163/2023 от 04.09.2023

Дело №ФИО9

ФИО12-ФИО13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО14 октября ФИО15 года (адрес обезличен)

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Малюченко И.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество мотивировав требования следующим.

ФИО16 г. между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор займа.

В соответствии с условиями указанного Договора Ответчик обязался возвратить заем в размере ФИО17 рублей, проценты за пользование займом из расчета ФИО18% в месяц.

Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается распиской от ФИО19 г. на сумму ФИО20 рублей и распиской от ФИО21 г. на сумму ФИО22 рублей.

ФИО23 г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор об уступке требования, в соответствии с которым право требования по Договору займа от ФИО24 г., перешло к ФИО1

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа, внеся ФИО25 руб.

По состоянию на ФИО26 г. у ответчика имеется задолженность, а именно:

-ФИО27 руб. сумма основного долга

-ФИО28 сумма процентов за пользование суммой займа за период с ФИО29 г. по ФИО30 г.

-ФИО31 руб. неустойка за пользование суммой займа за период с ФИО32 по ФИО33 г.

Таким образом, с момента заключения Договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумму займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Во исполнение обязательств по договору займа был заключен договор ипотеки от ФИО34 г.

Согласно п.ФИО35 договора ипотеки Предметом залога по договору являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие «Залогодателю» на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО36 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО37 кадастровый номер: ФИО38:12:0080412:277;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО39 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО40 кадастровый номер: ФИО41:12:0080412:278;

Согласно п.ФИО42 договора ипотеки по соглашению сторон «договора» «Предмет залога» оценивается сторонами в следующем порядке:

- земельный участок №ФИО43 кадастровый номер: ФИО44:12:0080412:277 оценивается в ФИО45 руб.

- земельный участок, №ФИО46 кадастровый номер: ФИО47:12:0080412:278 оценивается в ФИО48 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере ФИО49 рублей, проценты за пользование займом в размере ФИО50 рублей за период с ФИО51 г. по ФИО52., проценты за пользование суммой займом начисляемые на остаток суммы займа по договору займа денежных средств от ФИО53 г. в размере ФИО54% за месяц, начиная с ФИО55 г. по день фактической уплаты задолженности, неустойку за пользование суммой займа за период ФИО56ФИО56 г. по ФИО57 г. за нарушение обязательств по договору займа денежных средств от ФИО58 г. в размере ФИО59 руб., штрафную неустойку в размере ФИО60 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ФИО61 г. до момента уплаты задолженности; обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки от ФИО62 г., а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО63 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО64 кадастровый номер: ФИО65:12:0080412:277, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере ФИО66 руб.; обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки от ФИО67 г., а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО68 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО69 кадастровый номер: ФИО70:12:0080412:278, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере ФИО71 руб.; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО72 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против принятия по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом положений ч.ФИО73 ст.ФИО74 ГПК РФ и по правилам ст.ФИО75 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ФИО76 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей ФИО77 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда…В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст.ФИО78 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.ФИО79 ГК РФ «если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого времени».

Согласно ст.ФИО80 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.ФИО81 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ФИО82 г. между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор займа.

В соответствии с условиями указанного Договора Ответчик обязался возвратить заем в размере ФИО83 рублей, проценты за пользование займом из расчета ФИО84% в месяц.

Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается распиской от ФИО85 г. на сумму ФИО86 рублей и распиской от ФИО87 г. на сумму ФИО88 рублей.

ФИО89 г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор об уступке требования, в соответствии с которым право требования по Договору займа от ФИО90 г., перешло к ФИО1

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа, внеся ФИО91 руб.

По состоянию на ФИО92 г. у ответчика имеется задолженность, а именно:

-ФИО93 руб. сумма основного долга

-ФИО94 сумма процентов за пользование суммой займа за период с ФИО95 г. по ФИО96 г.

-ФИО97 руб. неустойка за пользование суммой займа за период с ФИО98 по ФИО99 г.

Таким образом, с момента заключения Договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумму займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Во исполнение обязательств по договору займа был заключен договор ипотеки от ФИО100 г.

Согласно п.ФИО101 договора ипотеки Предметом залога по договору являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие «Залогодателю» на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО102 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО103 кадастровый номер: ФИО104:12:0080412:277;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО105 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО106 кадастровый номер: ФИО107:12:0080412:278;

Согласно п.ФИО108 договора ипотеки по соглашению сторон «договора» «Предмет залога» оценивается сторонами в следующем порядке:

- земельный участок №ФИО109 кадастровый номер: ФИО110:12:0080412:277 оценивается в ФИО111 руб.

- земельный участок, №ФИО112 кадастровый номер: ФИО113:12:0080412:278 оценивается в ФИО114 руб.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора, приведенным выше в решении, а также нормам права.

У суда нет оснований не доверять расчету, представленным истцом в качестве доказательства.

В соответствии со ст.ФИО115 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.ФИО116 ГПК РФ суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере ФИО117 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи ФИО118 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч.ФИО119 ст.ФИО120 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных Договором.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм, в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату в срок суммы кредита он должен уплатить кредитору, если иной размер процентов не установлен договором, проценты в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При этом размер подлежащей уплате неустойки, если его размер установлен договором, может быть уменьшен судом, но не менее чем до суммы, определенной исходя из указанной выше ставки Банка России.

Принимая во внимание, что денежные средства до настоящего времени не возвращены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым произвести расчет процентов до момента вынесения решения.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ФИО121 г. Доказательств, опровергающих данный расчет, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ФИО122 г. составляет ФИО123 рублей.

Неустойка за пользование займом за период с ФИО124 г. по ФИО125 г. составляет ФИО126 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Разрешая данное требование, суд приходит к следующему.В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте ФИО127 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО128 марта 2016 года N ФИО129 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи ФИО130 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть ФИО131 статьи ФИО132, статья ФИО133, пункт ФИО134 части ФИО135 статьи ФИО136 и часть ФИО137 статьи ФИО138 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства предусмотрено законом.

Учитывая, что на момент принятия судом решения денежные обязательства должником не исполнены, что им не опровергнуто в ходе судебного разбирательства, суд, применяя приведенные положения закона, приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ФИО139% рублей в месяц, начиная с ФИО140 г. по день фактического погашения суммы долга и требования о взыскании неустойки в размере ФИО141% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ФИО142 г. является законным и подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ФИО143 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.ФИО144 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.ФИО145 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. ФИО146 и п. ФИО147 ст. ФИО148 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. ФИО149 ст. ФИО150 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

ФИО151) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

ФИО152) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В настоящем случае период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа от ФИО153 года составляет более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов стоимости заложенного имущества, что исключает невозможность обращения взыскания.

Согласно п. п. ФИО154 Договора ипотеки от ФИО155 года залоговая стоимость -земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО156 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО157 кадастровый номер: ФИО158:12:0080412:277, составляет ФИО159 рублей.

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО160 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО161 кадастровый номер: ФИО162:12:0080412:278, составляет ФИО163 рублей.

В соответствии с. ФИО164 ст. ФИО165 Федерального закона от ФИО166 N ФИО167-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом ФИО168 статьи ФИО169 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество:

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО170 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО171 кадастровый номер: ФИО172:12:0080412:277, составляет ФИО173 рублей.

- земельный участк, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО174 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО175 кадастровый номер: ФИО176:12:0080412:278, составляет ФИО177 рублей.

В соответствии со ст.ФИО178 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст.ФИО179 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования о взыскании судебных расходов обоснованными.

В соответствии со ст.ФИО180 ГПК РФ за удовлетворение требований имущественного характера с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная государственная пошлина в сумме ФИО181 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.ФИО182, ФИО183 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа денежных средств от ФИО184 г. в размере ФИО185 рублей; проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ФИО186 г. по ФИО187 г. в размере ФИО188 руб. ФИО189 коп.; неустойку за пользование суммой займа за период с ФИО190 г. по ФИО191 г. в размере ФИО192 руб., расходы по оплате госпошлины в размере ФИО193 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на остаток суммы займа по договору займа денежных средств от ФИО194 г. в размере ФИО195% за каждый месяц просрочки, начиная с ФИО196 года по день фактического погашения суммы долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за нарушение обязательств по договору займа денежных средств от ФИО197 г., а также штрафную неустойку в размере ФИО198% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ФИО199 года до момента фактической уплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки от ФИО200 г., а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО201 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО202 кадастровый номер: ФИО203:12:0080412:277, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере ФИО204 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки от ФИО205 г., а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь ФИО206 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: российская Федерация, (адрес обезличен), Коргашинский с.о. д.Болтино, СПК «Болтино», уч.ФИО207 кадастровый номер: ФИО208:12:0080412:278, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере ФИО209 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: И.Н.Малюченко