Решение по делу № 33-8187/2018 от 05.07.2018

Судья – Турьева Н.А..

Дело № 33 –8187/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Варовой Л.Н.,

судей Горбуновой О.А., Стрельцова А.С.,

с участием прокурора Королевой М.В.,

при секретаре Абузовой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 06 августа 2018 года дело по апелляционным жалобам Финагеевой Татьяны Афонасьевны, Администрации г.Перми на решение Индустриального районного суда г.Перми от 22 мая 2018 года, которым постановлено:

«В иске, заявленном Финагеевой Татьяной Афонасьевной, - отказать.

В иске, заявленном муниципальным образованием «Город Пермь» в лице администрации города Перми, - отказать».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., пояснения истца Финагеевой Т.А., представителя истца по устному ходатайству Родионова А.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Финагеева Т.А. обратилась с иском к Управлению жилищных отношений администрации г.Перми о признании права пользования по договору социального найма на комнату № ** по улице **** г.Перми с момента передачи жилого помещения на баланс администрации г. Перми.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в июле 2007 заключила договор найма спорного жилого помещения с НП «***», вселилась в указанное жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени. В мае 2011 между истцом и НП «***» был заключен договор найма № ** сроком на один год до 01 апреля 2012 года. В 2013 спорное жилое помещение передано на баланс муниципального образования «Город Пермь». О том, что истец не состоит на регистрационном учете, она узнала в марте 2017, когда получила уведомление от ответчика. В оформлении договора найма ей было отказано. Считает, что поскольку вселилась в спорное жилое помещение в 2005, то в силу закона с момента передачи здания в муниципалитет проживает на условиях социального найма. Указывает, что после передачи здания общежития в муниципалитет при наличии финансового лицевого счета для администрации г.Перми возникает безусловная обязанность подписать договор социального найма жилого помещения с проживающими в нем гражданами, при их волеизьявлении. Истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения, она не имеет никакого другого жилья в г. Перми ни на праве собственности, ни по договору социального найма. В заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения истцу было отказано, чем нарушены права истца.

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации г.Перми обратилось с иском о признании Финагеевой Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления иного жилья с возложением обязанности передать ключи от спорного жилого помещения сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». В обоснование иска указано следующее.

Исковые требования мотивированы тем, что Финагеева Т.А. в спорном помещении не зарегистрирована по месту жительства, пользуется данным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, без договора найма жилого помещения и без регистрации, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения № ** по ул. **** г. Перми.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласен ответчик Администрация г.Перми, в апелляционной жалобе просит его отменить в части отказа в удовлетворении заявленных ответчиком встречных требований. Указывает, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, претендовать на спорное помещение не может. Лицевой счет на Финагееву на спорное помещение МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» никогда не открывался, счета за найм не выставлялись. По истечении срока договора, заключенного НП «***» и Финагеевой, администрацией г.Перми в адрес истца неоднократно направлялись требования об освобождении жилого помещения, что равнозначно тому, что администрация не намерена была продлять договор найма.

В апелляционной жалобе Финагеева Т.А. решение суда также просит отменить в части отказа в удовлетворении заявленных заявителем жалобы требований. Указывает, что вселение истца в спорное помещение было обусловлено фактом нуждаемости в жилом помещении, пользование фактически носит характер социального найма. Со ссылкой на нормативные акты указывает, что законодательством не допускалось включение объектов жилищного фонда в уставный капитал приватизируемых предприятий, они подлежали передаче в муниципальную собственность. С момента передачи здания общежития в муниципальную собственность правовой режим по пользованию спорным помещением изменился.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционных жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено и следует из материалов настоящего дела, гражданских дел № 2-2563, 2-338/18, исследованных судом, что ранее здание общежити░ ░░ ░░░░░ **** ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ 27.04.1999, ░.5 ░░.░░░░ № 2-2563) - ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «***», ░ ░░░░░░░░ 2013 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 14.07.2010 ░░ ░░░░ № 2-2563 ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ «***» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░ ░ 2007 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

01.05.2011 ░░░░░ ░░ «***», ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ** ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.04.2012.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░», ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 01.05.2011 ░░░░░ ░░ «***» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (01.04.2012), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░░ ░░ 01.04.2017 ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2004 ░. N 189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «***», ░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.684 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199, ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 22 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: