Решение по делу № 2-18/2018 от 17.07.2017

                                        Дело №2-18/2018

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года     Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии истца Гуровой А.А.

представителя истца Нургалиева А.С.

ответчика Опанащук В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуровой ... к Опанащук ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности восстановить границы до первоначального состояния,

УСТАНОВИЛ:

Гурова А.А. обратилась в суд с иском к Опанащук В.В., просит истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок площадью 474 кв.м, обязать ответчика восстановить границы между земельными участками, расположенными по адресу: ... и земельным участком ... в первоначальное положение путем возврата истцу части земельного участка площадью 474 кв.м. Требования мотивированы тем, что ответчик самовольно захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу, ориентировочной площадью 474 кв.м, устранять данные нарушения в добровольном порядке отказывается.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в связи с необоснованностью требований.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела было уведомлено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 206 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что земельный участок ... принадлежит на праве собственности Гуровой А.А.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок № ... площадью 0,0888 га, расположенный по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела судом на основании ходатайства, заявленного представителем истца, была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ... № 373/17-С от 09.01.2018, в результате проведенного исследования при сопоставлении сведений фактической геодезической съемки со сведениями, указанными в правоустанавливающих документах, выявлено частичное наложение земельного участка № ... на земельный участок № ... площадь наложения составляет 13,45 кв.м. Наложения строения, расположенного на территории фактического землепользования № ... на земельный участок № ... (площадь наложения составляет 1,67 кв.м). Для устранения нарушений смежной границы необходим перенос фактически существующего ограждения по сетке-рабице.

Суд находит, что указанное заключения эксперта в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы обоснованы документами, представленными в материалы дела. Исследование выполнено надлежащим уполномоченным лицом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании совокупности всех представленных сторонами доказательств, а также заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ее прав вследствие неправомерных действий ответчика Опанащук В.В., в том числе самовольного захвата части ее земельного участка со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гуровой ... к Опанащук ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности восстановить границы до первоначального состояния отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2018 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                              Т.Б. Семенуха