Решение по делу № 2-931/2020 от 22.08.2019

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 12 августа 2020 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 об определении размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к А2 об определении размера участия в расходах по содержанию Х в Х. Требования мотивировал тем, что он и А2 являются собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доле каждый. А2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, несмотря на наличие регистрации и фактического проживания в квартире, в связи с чем он (истец) вынужден оплачивать содержание жилого помещения в полном размере. Просил расходы, связанные с оплатой поставки горячей воды, холодной воды, отопления, электроэнергии отнести на А2 как лицо, фактически потребляющее услуги, поскольку он (истец) в квартире регистрации не имеет и фактически не проживает.

Определением судьи Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «ЖСК».

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК».

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «КрасТЭК».

В судебное заседание истец А1 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик А2 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО УК «ЖСК», ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», АО «Енисейская ТГК» не явились, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из свидетельства о приватизации жилого помещения У от 00.00.0000 года, собственником 1/2 доли Х в Х является А2 На основании договору купли-продажи от 00.00.0000 года собственником другой доли 1/2 доли жилого помещения является А1

На регистрационном учете в Х в Х состоит и фактически проживает А2

Управление многоквартирным домом У по Х в Х осуществляет ООО УК «ЖСК» на основании договора управления № 15-О от 00.00.0000 года.

Из информации, предоставленной ООО УК «ЖСК» по запросу суда, следует, что с января 2019 года собственники помещений многоквартирного дома заключили договор на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями и по коммунальным услугам получают отдельные платежные документы.

Согласно информации, предоставленной ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «КрасКом», собственниками помещений многоквартирного дома в ходе внеочередного общего собрания, проходившего 00.00.0000 года, принято решение о заключении прямых договоров на оказание коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающей организацией ООО «КрасКом». ООО «КрасКом» приступило к предоставлению коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения собственникам жилых помещений с 00.00.0000 года. Договор между ресурсоснабжающей организацией ООО «КрасКом» и собственниками Х в Х в письменной форме не оформлен, что не противоречит п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации У от 00.00.0000 года, согласно которым договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из информации, предоставленной ООО «КрасТЭК», следует, что ООО «КрасТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ. Собственника помещений многоквартирного Х в Х предоставление услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению производится на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от 00.00.0000 года о переходе на прямые договоры с 00.00.0000 года.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги в виде предоставления тепловой энергии пропорционально их доле в праве долевой собственности: за А1 – 1/2 долю, за А2 – 1/2 долю.

Учитывая то обстоятельство, что в квартире на регистрационном учете состоит и фактически проживает, следовательно пользуется коммунальными услугами лишь один из собственников – А2, суд считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения возложить в полном размере на А2

На основании ст. 103 ГПК РФ с А2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к А2 об определении размера участия в расходах по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Определить размер участия А1, А2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по Х в Х в виде расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в виде взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в виде предоставления тепловой энергии в квартиру по 1/2 доле за каждым.

Определить размер участия А2 в расходах по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения услуг по Х в Х в размере 100%.

Настоящее решение является основанием для заключения с А1, А2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с А2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.