Решение по делу № 2-4742/2024 от 02.09.2024

№

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года                             г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Петрякову Александру Владимировичу, Петрякову Алексею Вячеславовичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с иском, просит признать ответчиков не приобрешими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утратившими право на регистрацию по указанному адресу, снять их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества. На регистрационном учете по адресу значится 2 человека: Петряков А.В., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., Петряков А.В., ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о смерти Петрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ Петрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ. органы ЗАГСа не располагают. Согласно сообщению МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в учетах ФКУ ГИАЦ МВД России и ИУ территориальных органов МВД России на региональном уровне от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о нахождении в местах лишения свободы Петрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., соответственно не имеется. Согласно выписке лицевого счета задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 170869,16 руб., из них за электроэнергию 149690,89 руб. Законным основанием предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда является договор социального найма, заключенный в установленном законом порядке, либо ордер. Однако указанные документы у истца отсутствуют. Ответчиками правоустанавливающих документов на вселение и пользование спорным жилым помещением не представлено. Учитывая, что решение о предоставлении ответчикам жилого помещения органом местного самоуправления не выносилось, правовые основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, кроме того, в течение длительного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Никитина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчики не проживали в квартире, правовые основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют.

Ответчики Петряков А.В., Петряков А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. В связи, с чем судом постановлено рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании решения Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № 51 от АО «Бурятмебель».

Согласно сообщению ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива до ДД.ММ.ГГГГ г. объекты недвижимости по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирована.

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» от ДД.ММ.ГГГГ г. на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся ответчики Петряков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., Петряков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из сообщений МВД по РБ от 06.05.2024 г., ДД.ММ.ГГГГ г., в учетах ФКУ «ГИАЦ МВД России» и ИЦ территориальных органов МВД России на региональном уровне сведений о нахождении в местах лишения свободы Петрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.Петрякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется.

Из приложения к выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что по адресу <адрес> числится задолженность в размере 170869,16 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием возникновения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются следующие юридические факты: акт органа местного самоуправления либо государственной власти о представлении жилого помещения на условиях договора социального найма категориям лиц, определенным жилищным законодательством и признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации); признание членом семьи нанимателя жилого помещения, используемого по договору социального найма (статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо проживание на законных основаниях в общежитии (служебном помещении), ранее находившемся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления (статья 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что ответчики фактически в жилом помещении по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул. Братская 64-1 не вселялись, не проживали, в настоящее время не проживают, личных вещей в квартире нет, хозяйство не ведут. Ответчики не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного дома, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, не установлено.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к Петрякову Александру Владимировичу, Петрякову Алексею Вячеславовичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрякова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Петрякова Алексея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Братская, 64-1.

Решение является основанием для снятия Петрякова Александра Владимировича, Петрякова Алексея Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Н.М.Цыденова