Решение по делу № 2-330/2014 (2-5265/2013;) от 01.10.2013

Дело № 2-330/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года                                    г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смыслова ФИО10 к Демину ФИО11 об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Смыслов И.В. уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Демину ФИО12 об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № №, земли сельскохозяйственного назначения. Решением Щелковского городского суда от 21 июня 2012 года за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С целью постановки земельного участка №№ на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру. По результатам проведенных кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка №№ расположенного по тому же адресу, принадлежащего Демину Р.В., не соответствуют его границам, учтенным в ГКН. Указанное обстоятельство привело к возникновению пересечения границ земельного участка истца с земельным участком ответчика. Споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется. Просит устранить кадастровую ошибку, определить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Смыслова Г.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик Демин Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что решением Щелковского городского суда от 21 июня 2012 года, вступившим в законную силу 27 сентября 2012 года, за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 83).

Земельный участок №№ расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается свидетельством (л.д. 59).

    По результатам обращения к кадастровому инженеру с целью внесения сведений о земельном участке истца в ГКН, установлено пересечение границ земельных участков истца с земельным участком ответчика.

При таких обстоятельствах, земельный участок истца №73а не может быть поставлен на кадастровый учет во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании определения Щелковского городского суда от 20 ноября 2013 года по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО5 установлено, что при сопоставлении уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ прилегающего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> c данными ГКН установлено, что на данные земельные участки накладываются границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

При сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН экспертом установлено, что положение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН не соответствует фактическому положению данного земельного участка на местности: установлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН приблизительно на 100м северо-восточнее фактического положения границ. В связи с указанными обстоятельствами, эксперт сделал вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с ошибкой в определении координат поворотных точек.

Кроме того, при сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН экспертом установлено несоответствие положения фактических границ земельного участка с номером №, принадлежащего истцу, данным ГКН: установлено смещение границ данного земельного участка по сведениям ГКН приблизительно на 92м севернее фактического положения границ. В этой связи, эксперт сделал вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № также установлены с ошибкой в определении координат поворотных точек. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления ошибки в определении координат поворотных точек с изменением конфигурации но без изменения площади. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м., площадь прилегающего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составит <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, наличие кадастровой ошибки при установлении границ земельных участков №№ и № № является причиной вышеуказанного наложения их границ, учтенных в ГКН, на фактические границы прилегающего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч.2 п.1 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек границ земельных участков с целью устранения кадастровой ошибки.

Для исправления вышеуказанных кадастровых ошибок необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию без изменения конфигурации и площади. следующим образом: от т.21 до т.22 на восток ( 6,90 м), от т.22 до т.23 на восток ( 4,76 м), от т.23 до т.24 на восток ( 38,80 м), от т. 24 до т 25. на юг ( 19,63 м), от т.25 до т.26 на запад ( 38,80 м), от т.26 до т.27 на запад ( 11,95 м), от т.27 до т.21 на север ( 19,62 м).

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом исправления ошибки в определении координат поворотных точек без изменения конфигурации и площади в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
21	493165,54	2219237,45
22	493165,42	2219244,35
23	493165,22	2219249,11
24	493163,56	2219287,87
25	493143,96	2219286,85
26	493145,34	2219248,07
27	493145,96	2219236,14
21	493165,54	2219237,45

Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определены экспертом с учетом исправления ошибки в определении координат поворотных точек следующим образом: от т.1 до т.2 на восток ( 4,32 м), от т.2 до т.3 на восток ( 5,26 м), от т.3 до т.4 на восток ( 16,85 м), от т. 4 до т 5. на восток ( 6,54 м), от т.5 до т.6 на восток (2,69 м), от т.6 до т.7 на восток (0,65 м), от т.7 до т.8 на юг ( 16,94 м), от т.8 до т.9 на запад ( 11,31 м), от т.9 до т.10 на север ( 0,84 м), от т.10 до т.11 на запад ( 14,00 м), от т.11 до т.12 на запад ( 11,95 м), от т.12 до т.1 на север ( 14,37) м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> c учетом исправления ошибки в определении координат поворотных точек с изменением конфигурации и площади в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
1	493252,47	2219205,59
2	493253,46	2219209,80
3	493252,86	2219215,03
4	493253,86	2219231,85
5	493253,92	2219238,39
6	493254,00	2219241,08
7	493254,03	2219241,73
8	493237,09	2219241,78
9	493236,16	2219230,51
10	493237,00	2219230,58
11	493237,53	2219216,59
12	493238,13	2219204,66
1	493252,47	2219205,59

Таким образом, вследствие исправления существующих кадастровых ошибок, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определены экспертом по фактическому пользованию следующим образом: от т.7 до т.13 на восток ( 15,14 м), от т.13 до т.14 на восток ( 21,30 м), от т.14 до т.15 на юг ( 0,98 м), от т. 15 до т 16. на юг ( 3,30 м), от т.16 до т.17 на юг ( 10,05 м), от т.17 до т.18 на запад ( 17,35 м), от т.18 до т.8 на запад ( 21,86 м), от т. 8 до т 7. на север ( 16,93 м).

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2

Площадь земельного участка составляет 603 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
7	493254,03	2219241,73
13	493254,65	2219257,29
14	493254,67	2219278,59
15	493253,98	2219279,29
16	493251,21	2219281,08
17	493241,16	2219281,21
18	493239,39	2219263,95
8	493237,09	2219241,78
7	493254,03	2219241,73

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Смыслова ФИО13 – удовлетворить.

    Установить кадастровую ошибку, допущенную при проведении межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать недействительными уникальные характеристики: конфигурацию и значение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№ расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка следующим образом:

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
1	493252,47	2219205,59
2	493253,46	2219209,80
3	493252,86	2219215,03
4	493253,86	2219231,85
5	493253,92	2219238,39
6	493254,00	2219241,08
7	493254,03	2219241,73
8	493237,09	2219241,78
9	493236,16	2219230,51
10	493237,00	2219230,58
11	493237,53	2219216,59
12	493238,13	2219204,66
1	493252,47	2219205,59

Установить кадастровую ошибку, допущенную при проведении межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

    Признать недействительными уникальные характеристики: конфигурацию и значение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка следующим образом:

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
21	493165,54	2219237,45
22	493165,42	2219244,35
23	493165,22	2219249,11
24	493163,56	2219287,87
25	493143,96	2219286,85
26	493145,34	2219248,07
27	493145,96	2219236,14
21	493165,54	2219237,45

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
7	493254,03	2219241,73
13	493254,65	2219257,29
14	493254,67	2219278,59
15	493253,98	2219279,29
16	493251,21	2219281,08
17	493241,16	2219281,21
18	493239,39	2219263,95
8	493237,09	2219241,78
7	493254,03	2219241,73

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                        И.Ю.Кулагина.