Решение по делу № 2-2857/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-2857/2020

(УИД 25RS0006-01-2020-003474-24)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г.                                                          г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующей судьи Пономаревой М.Ю.

при помощнике судьи Чирковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федерального казначейства по Приморскому краю, Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации,

                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требование к ответчикам, указав, что 08.12.2008 заключил с агентством недвижимости -ООО «Адамант» договор поручения о поисках квартиры для приобретения, в тот же день подписал с агентством протокол согласования, согласно которому должен был приобрести квартиру. <данные изъяты> по <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 15.12.2008г., он приобрел в собственность у ФИО1, действующего через доверенное лицо, ФИО2, через ООО «Адамант», 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, за 1 950 000 руб., хотя в договоре купли-продажи указали — 900 000 руб.

ООО «Адамант» приняло у него 1 950 000 руб., из которых продавцу передали 1 850 000 руб., удержав за свои посреднические услуги 100 000 руб..

Право собственности истца на данную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке 25.12.2008г.

На основании решения Первореченского районного суда г. Владивостока решения от 15.03.2010г., вступившего в законную силу ( определение судебной коллегии по гражданским делам ПКС от 01.06.2010г.) квартира была истребована из его владения, мое право собственности прекращено.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что документы на продажу квартиры были изначально подделаны, и Беленький Д.А. не имел права на отчуждение <адрес>.

10.02.2011г. решением Первореченского районного суда г. Владивостока были частично удовлетворены требования истца, сделка признана недействительной, с ФИО1 взыскано - 900 000 руб., с ООО «Адамант» - 100 000 руб.

08.07.2011г. решением Первореченского районного суда г. Владивостока с ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения – 950 000руб., проценты, госпошлина.

Исполнительные листы были предъявлены истцом к взысканию.

В рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО1 и ФИО2 длительное время никаких взысканий не производилось.

Беленький в течение практически девяти лет исполнял решение суда о взыскании с него 900 000 руб., а также судебных расходов и процентов за пользование чужими денежными средствами.

С ФИО2 не удалось взыскать ничего и исполнительное производство в отношении него было прекращено в связи с невозможностью взыскания.

24.06.2014 определением судебной коллегии по гражданским делам от 24.06.2014г. решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 08.07.2011г. было отменено, истцу в удовлетворении требований о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 950 000 руб. отказано.

Истец указывает, что ему был причинен реальный ущерб в размере 950 000 руб., лица, осуществившие мошенничество с проданной квартирой по <адрес> до сих пор не установлены.

Истец, ссылаясь на то, что является добросовестным приобретателем, просит : взыскать с Министерства финансов РФ за счет казны РФ, в лице Управления Федерального казначейства по Приморскому краю, в свою пользу компенсацию в размере 950 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 700 руб..

Истец в судебное заседание не явился, извещен, о личном участии не ходатайствовал, представитель истца поддержала заявленные требования.

Представители ответчика иск не признали, выразили солидарную позицию, полагали требования необоснованными, УФК по Приморкому краю представил письменный отзыв, из которого следует, что истец не является добросовестным приобретателем, кроме того цена сделки купли продажи квартиры – 900 000 руб., данная сумма взыскивается в порядке исполнительного производства с ФИО1 и оснований для взыскания компенсации с ответчика в порядке ст.68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной    регистрации недвижимости", не имеется.

Выслушав участников, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в обоснование своих требований ссылается на ст. 68.1. Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "Огосударственной    регистрации недвижимости", согласно которому физическое    лицо    -    добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения,. действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Одним из обязательных условий возмещения вреда на основании вышеуказанной статьи является добросовестность приобретателя. Данный факт устанавливается при рассмотрении требований о признании недействительной сделки по распоряжению имуществом и применении соответствующих последствий.

Кроме того, согласно ч.2 ст. 68.1 Закона № 218-ФЗ, судебный акт о выплате соответствующей компенсации принимается в случае, если по независимым от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного листа к исполнению.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока № 2-62/10 от 15.03.2010, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 01.06.2010 № 33-4580, прекращено право собственности ФИО3 на жилое помещение -однокомнатную <адрес>. Однако, ФИО3 не был признан добросовестным покупателем спорной квартиры.

Как установлено, 10.02.2011г. решением Первореченского районного суда г. Владивостока по дулу № 2-793/11, вступившим в законную силу были частично удовлетворены требования истца, сделка купли- продажи квартиры признана недействительной, ничтожной с ФИО1 в пользу истца в порядке применения последствий недействительности сделки взыскано - 900 000 руб., с ООО «Адамант» - 100 000 руб. Судом установлено, что сумма 950 000 руб., которую истце просит компенсировать в рамках настоящего иска, не является суммой по договору купли- продажи квартиры и является неосновательным обогащением.

В соответствии с ч. 1 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Первореченскому району Владивостокского ГО УФССП России по Приморскому краю от 25.01.2012 возбуждено исполнительное производство №. Согласно справки о выплате сумм в отношении должника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ через депозитный счет Отдела судебных приставов по Первореченскому району ВГО взыскателю ФИО3 перечислено 473 594,50 руб.. Исполнительное производство на настоящий момент не окончено и согласно настоящему исковому заявлению Беленький Д.А. в течение девяти лет исполняет решение от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с него 900 000 рублей за квартиру, а также возмещает судебные расходы и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Обращаясь за взысканием с государства компенсации в размере 950 000 рублей, истец обосновывает данный иск невозможностью их взыскания с ФИО2

В тоже время согласно п. 3 договора купли-продажи от 15.12.2008 стоимость <адрес> в <адрес> определена сторонами в 900 000 рублей. Цена является существенным условием договора, договор купли-продажи заключен в установленной законом форме, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Указанная в договоре сумма, решением от 10.02.2011, в порядке ст. 167 ГК Российской Федерации, в полном объеме взыскана с ФИО1, и которая добросовестно возмещается надлежащим ответчиком.

Из определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 24.06.2014 № 33-3527 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, следует, что расписки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 950 000 руб. и 900 000 руб., ( заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ), выполнены не ФИО2, что свидетельствует об отсутствии доказательств получения Беленьким Д.А. и ФИО2 дополнительно 950 000 руб., не оговоренные в договоре.

Таким образом, наличие у истца расписки на сумму 950 000 руб.не является основанием для взыскания с ответчика компенсации в порядке ст. 68.1. Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "Огосударственной    регистрации недвижимости",

Так, с учетом вышеприведенных состоявших судебных решений, принимая во внимание положения ч.4 ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу об определении стоимости квартиры по договору – 900 000руб., указанная сумма ( реальный ущерб) взыскивается с ответчика ФИО5

Таким образом, отсутствуют правовые основания для взыскания с казны Российской Федерации однократной единовременной компенсации за утрату квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Управлению Федерального казначейства по Приморскому краю, Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  Пономарева М.Ю.