Решение по делу № 2-6694/2019 от 11.09.2019

2-6694/2019

66RS0001-01-2019-007354-50

Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Трубиной Анне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ИП Докучаева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что ООО «УК «Интерком», на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.06.2010 избрано, в качестве способа управления многоквартирным домом № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге, в том числе, с возложением обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его коммунальными услугами. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Екатеринбурге, одного условного машиноместа, в размере 1/537 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземный паркинг) в указанном многоквартирном доме. Истцом своевременно и надлежащим образом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком оплачивались несвоевременно и не в полном объеме.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению № в общем размере 119 454 руб. 13 коп., в том числе: основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 11.10.2015 по 31.05.2016, в размере 82 793 руб. 01 коп., пени, за период с 11.10.2015 по 16.07.2018, в размере 36 661 руб. 12 коп.; задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по принадлежащей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземный паркинг) в общем размере 13 319 руб. 09 коп., пени, за период с 11.06.2015 по 31.04.2018, в размере 4 020 руб. 56 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 855 руб. 46 коп.

Представитель истца – Балашова А.С., действующая на основании доверенности от 02.04.2019, настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Трубина А.Е., извещенная надлежащим образом (л.д. 68-69), в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ТСЖ «ЖК «Аврора», извещенный надлежащим образом (л.д. 67), в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ложкин Е.М., извещенный надлежащим образом (л.д. 70-71), в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> в г. Екатеринбурге, в спорный период, являлись: ответчик Трубина А.Е. – 1/3 доля; несовершеннолетние дети Ложкина М.Е., 11.06.2008 года рождения, – 1/3 доля, Ложкин Л.Е., 11.03.2005 года рождения, – 1/3 доля (л.д. 42-43).

По сведениям ЕГРН в собственности ответчика Трубиной А.Е. также имеется нежилое помещение – 1/537 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземный паркинг), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Соболева, д. 19, площадью 16 644 кв.м. (л.д. 43).

Судом установлено, что с 09.06.2010 управление многоквартирным домом № по ул. Соболева в г. Екатеринбурге осуществляло ООО «УК «Интерком», на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.06.2010.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.08.2016 ООО «УК «Интерком» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2018 конкурсным управляющим ООО «УК «Интерком» утвержден Матвеев А.Н.

Согласно выписке из реестра лицензий Свердловской области от 27.07.2016, <адрес> в г. Екатеринбурге исключен из реестра лицензий управление которым осуществляет ООО «УК «Интерком» 18.07.2016.

Согласно протоколу от 24.10.2015 № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений для управления многоквартирным домом выбрано ТСЖ «ЖК Аврора».

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По договору уступки права требования № 76/УП от 01.04.2019, права требования к собственникам помещений в многоквартирных домах, управление которых осуществляет ООО УК «Интерком», оплаты за потребление такими лицами жилищно – коммунальные и иные услуги, с правом начисления и/или доначисления и требования оплаты неустойки (пени), предусмотренной нормами ЖК РФ, ГК РФ, на размер неоплаченных такими лицами сумм основного долга за потребленные жилищно – коммунальные и иные услуги.

Согласно приложения № 1 к настоящему договору, к истцу также перешло право требования оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчика Трубиной А.Е. по жилому помещению №, за период с 01.10.2015 по 31.05.2016, а также по 1/537 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземный паркинг), за период с 01.06.2015 по 31.05.2016 (л.д. 14-17).

В соответствии с п. 3 ст. 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Положениями ч. 1 ст. 61 Семейного Кодекса Российской Федерации установлено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поскольку Трубина А.Е., является законным представитель (родитель) несовершеннолетних Ложкиной М.Е., 11.06.2008 года рождения, Ложкина Л.Е., 11.03.2005 года рождения, то соответственно, ответчик Трубина А.Е. несет ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Вместе с тем, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиком до настоящего времени не погашена, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 26-29, 53-62).

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Расчет, представленный истцом (л.д. 26-29, 53-62), согласно которому сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению № в общем размере составила 119 454 руб. 13 коп., в том числе: основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 11.10.2015 по 31.05.2016, в размере 82 793 руб. 01 коп., пени, за период с 11.10.2015 по 16.07.2018, в размере 36 661 руб. 12 коп.; задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по принадлежащей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземный паркинг) в общем размере составила 13 319 руб. 09 коп., пени, за период с 11.06.2015 по 31.04.2018, в размере 4 020 руб. 56 коп., соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Трубиной Анне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскивает с Трубиной Анны Евгеньевны в пользу индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению № в общем размере составила 119 454 руб. 13 коп., в том числе: основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 82 793 руб. 01 коп., пени, за период с 11.10.2015 по 16.07.2018, в размере 36 661 руб. 12 коп.; задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по принадлежащей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземный паркинг) в общем размере составила 13 319 руб. 09 коп., пени, за период с 11.06.2015 по 31.04.2018, в размере 4 020 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны с ответчика Трубиной Анны Евгеньевны подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 3 855 руб. 46 коп.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны к Трубиной Анне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Трубиной Анны Евгеньевны в пользу индивидуального предпринимателя Докучаевой Надежды Александровны задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению № в общем размере составила 119 454 рубля 13 копеек, в том числе: основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 11.10.2015 по 31.05.2016, в размере 82 793 рубля 01 копейка, пени, за период с 11.10.2015 по 16.07.2018, в размере 36 661 рубль 12 копеек; задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по принадлежащей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземный паркинг) в общем размере составила 13 319 рублей 09 копеек, пени, за период с 11.06.2015 по 31.04.2018, в размере 4 020 рублей 56 копеек, государственную пошлину 3 855 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись

Заочное решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения суда находится в гр. деле № 2-6694/2019.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья _____________________ Мурзагалиева А.З.

Помощник судьи_____________ Дробахина Е.В.