Решение по делу № 2-72/2024 от 29.03.2024

№ 2-72/2024

70RS0012-01-2024-000108-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бакчар Томской области                                               13 сентября 2024 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего             Корнеевой Т.С.,

при секретаре                  Глухове А.Л.,

помощник судьи                 П.А.Н.,

с участием истца Хохлова Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хохлова Е.Ф. к Администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов Е.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери Х.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 2008 он зарегистрирован и проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, владела указанным домом его мама Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, он является наследником первой очереди, иных наследников нет. Дом был передан во владение матери Бакчарским Комбинатом бытового обслуживания, т.е. организацией, где она работала в 80-е годы. В установленном законом порядке дом не был зарегистрирован. Каких-либо документов, подтверждающих правовые основания принадлежности дома его матери, не сохранилось. При обращении истца к нотариусу было разъяснено, что оформить наследственное имущество не получится, так как нет правоустанавливающих документов. После смерти матери истец продолжает проживать в доме, производит необходимые платежи, фактически вступил в наследство. Наследодатель Х.Н.А. проживала в указанном жилом помещении более 20 лет, она непрерывно, добросовестно, открыто владела домом, как своим собственным, в течении срока приобретательной давности, в связи с чем приобрела на него право собственности. Истец считает, что указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Х.Н.А.

На основании изложенного, ст.ст.218, 1111-1112, 1142, 1152-1153 ГК РФ просит удовлетворить свои требования.

                Истец Хохлов Н.Ф. в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске.

                Ответчик Администрация Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

                 В соответствии со ст.ст.35, 167 ГПК РФ, ст.ст.10, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из положений п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец Хохлов Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ гр., является сыном Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., данные обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бакчарским ЗАГС Томской области. В графе отец указан Х.Ф.А.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ОМ № от 14.02.2024 Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем была произведена запись акта о смерти № от 14.02.2024 Бакчарским отделом ЗАГС Администрации Бакчарского района Томской области.

По информации нотариуса Бакчарского нотариального округа после смерти Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу не заводилось, завещание Х.Н.А. не составляла.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.03.2024 №КУВИ-001/2024-79390790 жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость 195435,34 руб., сведений о зарегистрированных правах не имеется. Данная информация подтверждается и ответом на судебный запрос из филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 11.04.2024 №. Также указано, что правообладателем земельного участкас кадастровым номером 70:03:0101001:247 (<адрес>) на праве бессрочного пользования является Х.Н.А., сведения о государственной регистрации в соответствии с нормами ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в ЕГРН отсутствуют.

Из справки с места жительства от 25.03.2024 №705, выданной Администрацией Бакчарского сельского поселения, следует, что Хохлов Е.Ф. проживает и состоит на регистрационном учете с 25.11.2008 по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства от 11.09.2024 №1889, выданной Администрацией Бакчарского сельского поселения Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., проживала и состояла не регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

На запрос суда от Администрации Бакчарского сельского поселения представлена информация о том, что жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу, в реестре муниципального имущества не значится, технического паспорта на объект в Администрации не имеется. К ответу приложена выписка из похозяйственной книги №25 (стр. 18, ЛС №1580 за 2019) в которой указано, что по состоянию на 20.05.2024 на регистрационном учете состоит Хохлов Е.Ф. с 15.11.2008 по настоящее время, проживает один, форма собственности: частная. В личном подсобном хозяйстве: участок земли 1100 кв.м. (приусадебный, для ведения ЛПХ).

Согласно предоставленной домовой книги на спорное жилое помещение – данная книга заведена ДД.ММ.ГГГГ, Х.Н.А. сменила свое место жительство на постоянное, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрирован и Хохлов Е.Ф., после регистрации по месту жительства Х.Н.А. сведений о регистрации новых жильцов не имеется.

Истцом представлены в материалы дела документы об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии, коммунальных и налоговых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Х.Н.А. проводилась оплата земельного налога и налога на имущество физических лиц за имущество, расположенное по адресу<адрес>, включая жилой дом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хохлов Е.Ф. произвел действия по принятию наследства, открывшегося после смерти его матери Х.Н.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, что следует, как из материалов дела, так и подтверждается фактически произведенными истцом действиями во вступление в права наследования.

При жизни наследодатель Х.Н.А. и её сын Хохлов Е.Ф. проживали по адресу: <адрес>. Совокупностью исследованных материалов дела, пояснений истца, свидетеля, подтверждается право собственности Х.Н.А. на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Ш.Г.А., пояснила суду, что проживает по соседству с 1996 года, семья Хохловых уже проживала в спорном жилом строении. Мать с сыном содержали дом и приусадебный участок в порядке, ремонтировали дом, обрабатывали земельный участок. После смерти матери Х.Н.А., сын Хохлов Е.Ф. остался проживать в доме и по настоящее время там проживает. Никто за этот период времени не оспаривал их право на этот дом.

Оценив представленные доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на жилое помещение произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 N 16-П.

Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование. Конституция Российской Федерации в гл. 2, посвященной правам и свободам человека и гражданина, указывает на то, что право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35). В свою очередь, Гражданский кодекс Российской Федерации в п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку, установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства на момент рассмотрения дела истек, судом также подлежат рассмотрению требования о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования.

Учитывая, что вышеуказанное имущество не включено в состав наследства наследодателя, а истец, являющаяся наследником по закону, фактически принял наследство после смерти матери, то имеет право на получение данного имущества в собственность по праву наследования.

Иные наследники первой очереди, кроме истца, которые приняли наследство, судом не установлены, об их наличии участники судебного разбирательства не заявляли. Иные лица на наследственное имущество своих прав не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В пункте 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте, аналогичные разъяснения содержатся в п.21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, из которого следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова Е.Ф. к Администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – дом с кадастровым номером 70:03:0101001:697, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Хохловым Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ гр., (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества Х.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Хохловым Е.Ф., <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – дом с кадастровым номером 70:03:0101001:697, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Бакчарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий              (подпись)                Т.С. Корнеева

В окончательной форме решение изготовлено 20.09.2024