Решение от 22.11.2022 по делу № 2-3300/2022 от 30.08.2022

К делу номер

УИД 23RS0номер-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                            22 ноября 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи                                Чехутской Н.П.

при секретаре                                   ФИО4

    при участии: представителя истца

          помощника Сочинского транспортного прокурора     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Сочинского транспортного прокурора ФИО5 к ФИО2, третье лицо - Северо-Кавказская железная дорога филиала ОАО «РЖД» о признании объектов самовольными постройками и их демонтаже,

УСТАНОВИЛ

Сочинский транспортный прокурор (далее по тексту - истец, прокурор) обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации и просит признать установленные (возведенные) ответчиком самовольные строения (торговые павильоны) из металлических конструкций общей площадью 188,86 кв.м.: деревянное кафе 10,5x2,5 м., площадью 102 кв.м.; торговый павильон 2,5x4 м., площадью 10 кв.м.; торговый павильон 6,5x2,5м, площадью 16,25 кв.м.; торговый павильон 6,5x2,5м, площадью 16,25 кв.м.; торговый павильон 2,5x4 м., площадью 10 кв.м.; бытовка 2,5x4 м., площадью 10 кв.м.; бытовка с навесом 2,4x6 м., площадью 14,4 кв.м., навес 3,5x6 м., площадью 21 кв.м, и туалет 2,10x1,6 м., площадью 3,36 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в полосе отвода железной дороги на 1917 км ПК 1 перегона Лазаревская-Чемитоквадже в <адрес>, незаконными; обязать ответчика устранить нарушение права ОАО «РЖД» путем демонтажа строений общей площадью 188,86 кв.м.: деревянное кафе 10,5x2,5 м., площадью 102 кв.м.; торговый павильон 2,5x4 м., площадью 10 кв.м.; торговый павильон 6,5x2,5м, площадью 16,25 кв.м.; торговый павильон 6,5x2,5м, площадью 16,25 кв.м.; торговый павильон 2,5x4 м., площадью 10 кв.м.; бытовка 2,5x4 м., площадью 10 кв.м.; бытовка с навесом 2,4x6 м., площадью 14,4 кв.м., навес 3,5x6 м., площадью 21 кв.м, и туалет 2,10x1,6 м., площадью 3,36 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в полосе отвода железной дороги на 1917 км ПК 1 перегона Лазаревская-Чемитоквадже в <адрес>.

Обосновывая требования, истец указал, что Сочинской транспортной прокуратурой в июне 2022 года проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего использование государственного имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в ходе которой установлено следующее. Между ОАО «РЖД» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды земельного участка № ЦРИ/04/СА/5219/15/000741 с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного на 1917 км ПК 1 перегона Лазаревская-Чемитоквадже, площадью 150 кв.м, для обеспечения временных торговых павильонов. На основании решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЦРИ/04/СА/5219/15/000741 расторгнут, в связи с чем запись о регистрации договора субаренды части земельного участка погашена ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчик ФИО2 земельный участок от объектов не освободил. Кроме того, ФИО2 используется земельный участок с превышением предоставленной ему ранее площади. ФИО2 не является правообладателем земельного участка, на котором расположены самовольные строения, использует их без надлежаще оформленных документов на право использования, то есть самовольно.

В судебном заседании представитель истца помощник Сочинского транспортного прокурора ФИО6 просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2, судом надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Северо-Кавказской железной дороги филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что требования иска заместителя Сочинского транспортного прокурора ФИО5 о признании объектов самовольными постройками и их демонтаже подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Сочинской транспортной прокуратурой в июне 2022 года проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего использование государственного имущества, находящегося в собственности Российской Федерации.

В ходе указанной проверки было установлено, что между ОАО «РЖД» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды земельного участка № ЦРИ/04/СА/5219/15/000741 с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного на 1917 км ПК 1 перегона Лазаревская-Чемитоквадже, площадью 150 кв.м, для обеспечения временных торговых павильонов.

На основании решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЦРИ/04/СА/5219/15/000741 расторгнут, в связи с чем запись о регистрации договора субаренды части земельного участка погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 земельный участок от объектов не освободил. Кроме того, ФИО2 используется земельный участок с превышением предоставленной ему ранее площади.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:141, на котором расположены указанные строения, является федеральной собственностью, предоставлен в аренду ОАО «РЖД» Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> сроком на 49 (сорок девять) лет, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОАО «РЖД», следует, что в настоящее время ФИО2 самовольно занят и используется земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенный на 1917 км ПК 1 перегона Лазаревская-Чемитоквадже, площадью 188,86 кв.м, на котором расположены следующие объекты: некапитальное деревянное кафе 10,5x9,7 м., площадью 102 кв.м.; торговый павильон 2,5x4 м, площадью 10 кв.м.; торговый павильон 6,5x2,5 м., площадью 16,25 кв.м.; торговый павильон 6,5x2,5 м., площадью 16,25 кв.м.; торговый павильон 2,5x4 м, площадью 10 кв.м.; бытовка 2,5x4 м, площадью 10 кв.м.; бытовка с навесом 2,4x6 м, площадью 14,4 кв.м, навес 3,5x6, площадью 21 кв.м, и туалет 2,10x1,6, площадью 3,36 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статьями 15 и 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть предоставлен гражданину только в собственность либо в аренду.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 п. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" к землям железнодорожного транспорта относятся земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

Под полосой отвода железных дорог, согласно данному закону, понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с п. 7 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 235 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199, 235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 188,86 ░░.░.: ░░░░░░░░░░ ░░░░ 10,5x2,5 ░., ░░░░░░░░ 102 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5x4 ░., ░░░░░░░░ 10 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,5x2,5░, ░░░░░░░░ 16,25 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,5x2,5░, ░░░░░░░░ 16,25 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5x4 ░., ░░░░░░░░ 10 ░░.░.; ░░░░░░░ 2,5x4 ░., ░░░░░░░░ 10 ░░.░.; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2,4x6 ░., ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░., ░░░░░ 3,5x6 ░., ░░░░░░░░ 21 ░░.░, ░ ░░░░░░ 2,10x1,6 ░., ░░░░░░░░ 3,36 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0000000:141 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1917 ░░ ░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0000000:141, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 188,86 ░░.░.: ░░░░░░░░░░ ░░░░ 10,5x2,5 ░., ░░░░░░░░ 102 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5x4 ░., ░░░░░░░░ 10 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,5x2,5░, ░░░░░░░░ 16,25 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,5x2,5░, ░░░░░░░░ 16,25 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5x4 ░., ░░░░░░░░ 10 ░░.░.; ░░░░░░░ 2,5x4 ░., ░░░░░░░░ 10 ░░.░.; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2,4x6 ░., ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░., ░░░░░ 3,5x6 ░., ░░░░░░░░ 21 ░░.░, ░ ░░░░░░ 2,10x1,6 ░., ░░░░░░░░ 3,36 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0000000:141 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1917 ░░ ░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>         ░░░░░░░░░ ░.░.