Решение от 22.09.2021 по делу № 2-1563/2021 от 26.08.2021

61RS0011-01-2021-002767-52                    Дело № 2-1563/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Прусаковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Н.В. к Администрации Богураевского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвитнского нотариального округа Бритвина О. В.,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что по договору дарения от 02.10.1998, удостоверенного нотариусом, приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Согласно договору дарения площадь жилого дома указана 60 кв. м, однако, на кадастровом учете жилой дом стоит с площадью 42,1 кв.м, которая соответствует фактической площади дома. Истец в связи с имеющимися расхождениями в размерах общей площади жилого дома не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке. Истец обратился с настоящим иском о признании права собственности на спорный жилой дом к Администрации Богураевского сельского поселения, поскольку на территории данного муниципального образования находится указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования. Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо нотариус Бритвина О. В. просила рассмотреть дело без ее участия, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ(п.2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суд установил следующие обстоятельства: 02.10.1998 между ФИО и Колесниковым Н. В. заключен договор дарения земельного участка размером 1125,00 кв. м, домовладения, состоящего из жилого дома общеполезной площадью 72 кв. м, в том числе жилой площадью 60 кв. м, находящихся по адресу <адрес>.

Договор дарения, удостоверенный нотариусом Бритвиной О. В., переход права и право собственности Колесникова Н. В. на жилой дом не были зарегистрированы в Белокалитвинском БТИ. На земельный участок площадью 1125,00 кв. м по адресу <адрес> 09.12.1998 Колесникову Н. В. выдано свидетельство на право собственности. Указанный договор дарения никем до настоящего времени не оспорен, исполнен сторонами.

В последствии жилому дому и земельному участку Администрацией Белокалитвинского района был присвоен адрес <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу <адрес> стоит на кадастровом учете с общей площадью 42,1 кв. м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 21.04.2014 общая площадь жилого дома составляет 42,1 кв. м, деревянной пристройки площадью 4,1 кв. м, навеса площадью 4,9 кв. м, всего 59,7 кв. м.

Согласно представленным планам жилого дома графическая часть постройки (жилого дома) в сторону уменьшения не изменилась по настоящее время.

Суд полагает, что различие в размере общей площади жилого дома вызвано произошедшими за истекший период изменениями в законодательстве.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество – жилой дом общей площадью 42,1 кв. м подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2021░.