Решение по делу № 2-1874/2024 от 04.07.2024

Дело № 2-1874/2024

91RS0006-01-2024-002094-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года                         г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                     Атаманюка Г.С.,

при секретаре судебного заседания                       Калиевской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Васинской С. А. к Константинову А. И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Васинский В. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Васинская С.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Константинова А.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2023 года, истцу и членам ее семьи принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик Константинов А.И. С 13 сентября 2023 года ответчик фактически не проживает в данной квартире, расходы по содержанию имущества не несет. По условиям п. 1.6 договора, ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) календарных дней с момента полного расчета, однако данные условия не выполнил. Регистрация ответчика в квартире, препятствует истцу и членам ее семьи проживанию и пользованием данной квартирой.

Истец Васинская С.А., третье лицо Васинский В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, при этом через своего представителя ФИО8 истец обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Константинов А.И. в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васинской С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васинскому В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 доле соответственно (л. д. 40-43).

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым от 12 августа 2024 года, ответчик Константинов А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 20.11.2007 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л. д. 47).

Как следует из договора купли-продажи от 13 сентября 2023 года, Константинов А. И. продал, а Васинская С. А., ФИО4, Васинский В. В. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с распределением по 1/3 доле квартиры каждому. Согласно п. 1.6 условий договора, ответчик Константинов А.И. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента полного расчета (л. д. 9-10).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, вышеуказанные нормы материального закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Васинской С. А. – удовлетворить.

Признать Константинова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 15 ноября 2024 года.

Судья:                                    Г.С. Атаманюк