Решение по делу № 2-551/2023 (2-4771/2022;) от 24.08.2022

Дело № 2-551/2023

УИД 21RS0025-01-2021-005997-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием ответчика Смирнова В.Л.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лидер» к Смирнову В.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Лидер» обратился в суд с иском к Смирнову В.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что Смирнов В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В течение длительного времени ответчик не вносит взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой, с учетом уточненного искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 205,85 руб. Данную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика Смирнова В.Л., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 922,67 руб.

Представитель истца ТСЖ «Лидер» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требованию поддерживают.

Ответчик Смирнов В.Л. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснение ответчика Смирнова В.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Смирнов В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрано ТСЖ «Лидер».

В соответствии с п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик Смирнов В.Л. длительное время не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой, с учетом представленного истцом уточненного искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 205,85 руб.

Учитывая, что ответчик как собственник жилья обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, данная обязанность им не выполняется, исковые требования истца являются обоснованными.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Из материалов дела следует, что истец до подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со Смирнова В.Л. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 506,52 руб., пени в размере 17 171,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары был выдан судебный приказ о взыскании со Смирнова В.Л. указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника Смирнова В.Л.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики о взыскании со Смирнова В.Л. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 506,52 руб., пени в размере 17 171,71 руб.

Учитывая, что действие срока исковой давности со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа приостанавливается, применяя положения о трехгодичном сроке исковой давности, суд считает, что истец вправе требовать взыскания задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 971,01 руб. (РАСЧЕТ ). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 295,28 руб. (РАСЧЕТ ). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 593,44 руб. (РАСЧЕТ ). Общая сумма задолженности составляет 22 859,73 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Смирнова В.Л. в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, с него подлежат взысканию пени.

При определении размера пеней, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает действие моратория, предусмотренного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 5 вышеуказанного постановления Правительства РФ, приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Из "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) следует, что мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос 7).

Из расчета пеней, представленного истцом к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ с учетом указанного моратория следует, что размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 358,24 руб. Данная сумма пеней подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о том, что исковое заявление подписано не уполномоченным лицом суд находит несостоятельными.

Исковой заявление, поступившее ДД.ММ.ГГГГ подписано председателем правления ТСЖ «Лидер» Федоровым Л.Н.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 48 ГПК РФ, дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Согласно части 1, 4 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Как указано в статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1, 2), председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Из приведенных положений законодательства следует, что председатель правления ТСЖ находится в служебных отношениях по отношению к правлению, являющемуся коллегиальным исполнительным органом управления ТСЖ.

При этом председатель правления ТСЖ вправе действовать без доверенности от имени ТСЖ по всем вопросам правосубъектности юридического лица, за исключением полномочий, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ, полномочий, требующих одобрения таким собранием либо правлением ТСЖ.

Сомневаться в подлинности подписи Федорова Л.Н. суд оснований не находит. К тому же, исходя из смысла части 1 ст. 81 ГПК РФ, подлинность подписи на документе или ином письменном доказательстве может быть оспорена только лицом, подпись которого имеется на нем.

Уточненное исковое заявление подписано представителем истца Вахтеркиным Ю.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеются полномочия представителя на подписание искового заявления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 956,54 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать со Смирнова В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Лидер» ОГРН 1062128185283, ИНН 2127028280 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 859,73 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 358,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 956,54 руб.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                                Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.