Решение по делу № 2-2082/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-2082/2021 74RS0029-01-2021-003731-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Лапаян Я.А.,

рассмотрел 19 октября 2021 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению Рябчиковой ФИО5 к потребительскому гаражному кооперативу «ФИО6 и Сагобутдинову ФИО7 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Рябчикова С.С. обратилась в суд с иском к ПГК «Северная-2», в котором просит признать за нею право собственности на гараж №Б по адресу: <адрес>, <адрес> указав в обоснование иска, что в 2007 году она стала членом названного кооператива, приобрела в собственность землю под гараж, ей был выдан ордер, гараж выстроен, членские взносы выплачены, она пользуется гаражом, но право собственности должным образом оформлено не было.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соотвечика привлечен Сагобутдинов Р.М.

Истец Рябчикова С.С. в судебном заседании заявленный иск поддержала.

Ответчик Сагобутдинов Р.М. в судебном заседании пояснил, что не знает почему он указан в сданной председателем документации владельцем гаража, он гараж не строил, участок для строительства гаража продал семье Рябчиковых, возражений против иска не имеет.

Представитель ответчика – ПГК «Северная-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в отсутствие председателя ПГК.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, Рябчикова С.С. является членом ПГК «Северная-2», в 2007 году ей был выдан ордер-разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия земельного участка №Б по адресу: <адрес>, <адрес> территории ПГК «Северная-2» под строительство гаража и его эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Рябчиковой С.С. выдана справка № о том, что гараж №Б принадлежит ей с 2007 года. Согласно членской книжке и квитанциям задолженности по уплате членских взносов Рябчикова С.С. не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом, кадастровым паспортом, ордером-разрешением, справкой ГСК, квитанциями, членской книжкой.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Никем не оспаривалось, что Рябчикова С.С. выплатила паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК и членской книжкой; гараж возведены истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке.

Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать за Рябчиковой ФИО8 право собственности на гараж №Б по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-2».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 октября 2021г.