Решение по делу № 2-41/2021 (2-3706/2020;) от 27.10.2020

дело 2-41/2021

УИД № 55RS0007-01-2020-006157-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года                                       г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оленникова В.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Квартал» о защите прав потребителей,

установил:

Оленников В.И. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Квартал» о защите прав потребителей, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Квартал» и истцом Оленниковым В.И. было заключено соглашение, согласно п. 1.1 которого Оленников В.И. вступил в члены ЖСК, осуществил внесение паевого взноса в размере 1789500 руб. В свою очередь, обязанностью ЖСК является передача по передаточному акту пайщику Оленникову В.И. для оформления в собственность объекта – двухкомнатной квартиры со строительным номером № жилой площадью 57,90 кв.м., расположенной на четвертом этаже в блок-секции № десятиэтажного многоквартирного дома по <адрес>. Обязательства, возложенные на Оленникова В.И. указанным выше соглашением от ДД.ММ.ГГГГ исполнены им надлежащим образом, однако обязанность по передаче объекта пайщику ЖСК не исполнена по состоянию на дату подачи настоящего иска. Согласно пункту 3.4 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК обязуется передать пайщику объект во втором полугодии 2017 года. Указанным обстоятельством нарушаются права и законные интересы истца, как пайщика, а уплаченные им денежные средства в размере 1789500 руб. подлежат возврату в полном объеме. Обязательство по передаче квартиры должно было быть исполнено ЖСК во втором полугодии 2017 года. Исходя из положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. В силу положений ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В силу п. 1 ст. 9 указанного закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В силу того, что ЖСК не исполнил свои обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, Оленникову В.И. приходится оплачивать аренду жилья, что ставит его в затруднительное материальное положение. В связи с изложенным, а также поскольку истец внес в ЖСК значительную для него сумму денежных средств в полном объеме, надеялся на скорое получение положенной ему квартиры по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего проживания в нем, но оказался обманутым, истцом понесены моральные и нравственные страдания, которые истец оценивает в 100000 руб. С учетом изложенного, уточнив исковые требования, Оленников В.И. просил принять отказ от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ЖСК «Квартал», осуществить выплату денежных средств в размере 1798500 руб., уплаченных Оленниковым В.И. в качестве паевого взноса, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

Истец Оленников В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что дом должен быть построен <адрес>. Дочь с зятем проезжали и увидели, что там строится дом, стояли краны, был завезен материал, шло строительство. Записали адрес и номера телефонов, поехали в офис на улице <адрес>. Посмотрели документы на землю, составили договор, оплатили. Нужно было оплатить 1250000 руб., сначала приехали поговорили, потом через 3 дня истец приехал оплачивать, набрали один миллион рублей, 250000 руб. истец взял в долг, остальное договорились оплатить через месяц пополам с зятем. С зятем оплатили паевой взнос пополам по 500000 руб. Пояснили, что если оплата будет в течении 2-х месяцев, то будет одна сумма – 1798000 руб., если оплачивать в рассрочку поквартально, то сумма будет более двух миллионов рублей, таких денег не было. Оставшуюся часть паевого взноса оплатил после продажи автомобиля <данные изъяты>. Периодически смотрели, шло строительство, сваи забивали, грузовые автомобили в очередь стояли разгружались. Спустя около полгода увидел, когда проезжал мимо, что техника стоит, ничего не строится, никого нет. Поехал в офис ЖСК, спросил, почему все стоит. Директор Ш. сказал не переживать, что все нормально, заводы по производству бетона в Омске остановились, поэтому нужно подождать, есть договоренность с Челябинском, чтобы оттуда возить плиты, успокоил. Неоднократно ездил в офис, после чего обнаружил, что ЖСК из данного офиса переехал и написал заявление в прокуратуру. Где искать ЖСК, он не знал. Через месяц его вызвал юрист ЖСК, сказал адрес, куда они переехали – офис на углу ул. <адрес>. Истец обратился туда, ЖСК находился на 5 этаже, было 3 кабинета. Ему объяснили, что директора нет, после чего его вызвал С. сказал не расстраиваться, идут суды по земле, отсудят землю, будут строить дом. Он (истец) постоянно к нему ходил, С. всегда был на месте. В прокуратуре сказали, что земельный участок забрали у ЖСК за неуплату аренды. В данном доме купили квартиру всего два человека, в том числе истец, хотя первоначально говорили, что дом уже весь выкупили, обманывали. С. постоянно успокаивал, говорил, что суды идут, заберет землю и постоит дом. Ш. отошел от дел. Несколько раз ездил в новый офис ЖСК, последний раз за два месяца до обращения в суд приехал и обнаружил, что сотрудники кооператива съехали, их адрес места нахождения не известен, по номеру телефона связаться не получается, трубку С. не берет. В части компенсации морального вреда нравственные страдания были причинены, поскольку пришлось продать новую машину, <данные изъяты>. В связи с тем, что договор не исполнен, у истца нет автомобиля и денег нет, которые он копил себе на лечение.

Представитель истца Лыгденова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Квартал», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимал (судебная повестка, направленная почтовой связью по юридическому адресу ответчика, не вручена, почтовое отправление возвращено в материалы дела по окончании срока хранения в почтовом отделении), о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика или отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем согласно данному закону является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору;

В силу пункта 1 ст. 1 Закона о защите прав потребителей отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 7, 10 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления организациями, в том числе жилищно-строительными кооперативами, гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ). В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п.п. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 450.1 Гражданского кодекса ФР предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 4, п.п. 1, 2 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В силу установленного правового регулирования если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Квартал» (далее ЖСК) и Оленниковым В.И.,И. в качестве пайщика было заключено паевое соглашение № БХ150-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением, по условиям которого пайщик выражает свое желание вступить в члены ЖСК и одновременно с заключением данного соглашения подает в ЖСК соответствующее заявление.

В силу пункта 2.1 паевого соглашения объектом паевого взноса является двухкомнатная квартира со строительным номером 150 жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 57,90 кв.м., расположенная на 4 этаже в блок-секции № десятиэтажного многоквартирного жилого дома, строящегося по <адрес>.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 паевого соглашения ЖСК берет на себя руководство на ведение общих дел, связанных со строительством объекта, путем взаимодействия с застройщиком земельного участка по вопросам отвода земельного участка под строительство, подготовки и утверждения проектно-сметной документации, получения в соответствующих органах разрешения на строительство, подготовки и освобождения площадки под строительство, процесса строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома в соответствии с нормами продолжительности строительства, обеспечения поставки оборудования и материалов по заказным спецификациям. ЖСК на основании соответствующего договора привлекает строительную организацию (застройщика) для фактического выполнения строительно-монтажных работ по строительству многоквартирного жилого дома в соответствии с проектными чертежами. После окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию ЖСК передает по передаточному акту пайщику для оформления в собственность объект с выполненными по проекту разводками инженерных коммуникаций без оборудования, с межкомнатными перегородками, оштукатуренными стенами, пескобетонной стяжкой пола, пластиковыми оконными и балконными блоками, пластиковыми блоками лоджий, железными входными дверьми, приборами отопления, приборами учета на горячую и холодную воду. ЖСК обязуется передать пайщику объект во втором полугодии 2017 года.

В свою очередь пайщик обязуется осуществить оплату паевого взноса в размере 1789500 руб., нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а также внести единовременный вступительный взнос в размере 2000 руб., уплачивать членские вносы в размере 200 руб. в месяц до момента ввода в эксплуатацию объекта, оплачивает все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам, пропорционально своей доле, с момента утверждения соответствующим органом исполнительной власти акта государственной (приемочной) комиссии о приемке в эксплуатацию многоквартирного дома и подписания сторонами передаточного акта (пкнуты 4.1, 4.2, 4.5, 4.6 паевого соглашения).

В пункте 55 паевого соглашения стороны согласовали, что пайщик обязан уплатить ЖСК часть паевого взноса в размере 1250000 руб. в кассу ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, 548500 руб. – в кассу ЖСК до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 6.1, 6.2 паевое соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств, прекращается досрочно по письменному соглашению сторон, по решению суда, либо по выполнении сторонами всех обязательств по настоящему соглашению.

Передача объекта ЖСК и принятие его пайщиком оформляются подписанием сторонами передаточного акта. Передача объекта осуществляется в течение двух календарных месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (пункты 7.1, 7.2 паевого соглашения).

Из содержания представленных в дело квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Оленниковым В.И. в кассу ЖСК «Квартал» в указанные даты внесены денежные средства в размере 1250000 руб. и 548500 руб. соответственно, всего в сумме 1798500 руб.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Оленников В.И. указывал, что фактически ответчиком свои обязательства в рамках заключенного между ними паевого соглашения исполнены не были, в установленный соглашением срок объект паевого взноса – жилое помещение, истцу не передан.

Указанные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исходя из следующего.

Так, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ на основании обращения ЖСК «Квартал» было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство объекта: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №. Срок действия указанного разрешения на строительство истек ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, предметом которого являлись вышеуказанные земельные участки, предоставленные ЖСК «Квартал» для строительства многоквартирного жилого дома, был расторгнут на основании решения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 46, 47-49).

Изложенное также подтверждается копией решения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Жилищно-строительным кооперативом «Квартал».

По информации, представленной в суд по запросу из Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Оленников В.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Главное управление с заявлением (обращением) о включении его в Реестры граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обращался (л.д. 61-62).

Согласно ответу на запрос из ФКП Росреестра по Омской области в собственности жилых помещений, зарегистрированных на основании паевого соглашения с ЖСК «Квартал» не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств в рамках подписанного с истцом паевого соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с учетом уточнения предмета иска в пользу Оленникова В.И.,И. с ответчика ЖСК «Квартал» подлежит взысканию сумма уплаченного истцом в рамках данного паевого соглашения денежных средств, составляющих паевой взнос, в размере 1798500 руб. (1250000 руб. + 548500 руб.).

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, действиями ЖСК «Квартал», не исполнившего своих обязательств в рамках подписанного паевого соглашения, суд полагает, что заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению. С учетом положений ст. 1101 ГК РФ, обстоятельств дела, характера и существа заявленных исковых требований, срока неисполнения ответчиком своих обязательств, значительной суммы денежных средств, уплаченной истцом в рамках паевого соглашения и отсутствие в течение длительного периода времени исполнения со стороны ответчика обязательств по указанному паевому соглашению, требований разумности и справедливости, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 30000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку заявленные истцом уточненные исковые требования судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ЖСК «Квартал» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 914250 руб. ((1798500 руб. + 30000 руб.) : 2).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку заявленные исковые требования судом признаны обоснованными и частично удовлетворены, на основании ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17642 руб. (17342 руб. в связи с удовлетворением требований материального характера + 300 руб. в связи с удовлетворением требований о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    решил:

Исковые требования Оленникова В.И. удовлетворить частично.

Принять отказ Оленникова В.И. от исполнения паевого соглашения № БХ150-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 01.04.2016, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Квартал» и Оленниковым В.И..

Взыскать в пользу Оленникова В.И. с Жилищно-строительного кооператива «Квартал» денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса по паевому соглашению № БХ150-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 01.04.2016, в размере 1798500 руб., в счет компенсации морального вреда 30000 руб., штраф за отказ от удовлетворения требований истца, как потребителя, в добровольном порядке в размере 914250 руб.

В остальной части исковые требования Оленникова В.И. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Квартал» в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 17642 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Протокол судебного заседания составляется и подписывается не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания. Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и в течение пяти дней со дня его подписания подать в письменной форме замечания на протокол с указанием на допущенные в нем неточности и (или) на его неполноту.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.01.2021.

Судья                                                       Н.А. Шевцова