Решение по делу № 2-2094/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-2094/2024

УИД 74RS0038-01-2024-001112-11

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Рукавишниковой А.Н. к Еремееву А.Н. о снятии запрет на регистрационные действия в отношении земельных участков,

У С Т А Н О В И     Л:

Рукавишникова А.Н. обратилась в суд с иском к Еремееву А.В., в котором просит снять запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым № по АДРЕС и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС наложенный определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА.

В качестве основания иска указал, что является собственником спорных земельных участков на основании договора купли-продажи от ДАТА. Указанный договор исполнен сторонами, споры отсутствуют. Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА приостановлен государственный кадастровый учет в отношении указанных участков в связи с наличием запрета регистрационных действий, наложенного определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА.

Истец Рукавишникова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Еремеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что Рукавишникова А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного к продавцом Еремеевым А.В. (л.д. 25). Право собственности истца на указанные земельные участки зарегистрировано ДАТА (л.д. 28).

Рукавишников А.Н. ДАТА обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельных участков с кадастровыми № (уточнением границы и площади участков). Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА приостановлен государственный кадастровый учет в связи наложением запрета совершения регистрационных действий в отношении участков определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА.

Суд установил, что какие-либо гражданские дела по спору между Рукавишниковым А.Н. и Еремеевым А.В. в отношении спорных земельных участков в производстве Сосновского районного суда Челябинской области отсутствуют.

В силу положений п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

На основании изложенного, учитывая, что спорные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности, сведения о наличии у истца перед ответчиком каких-либо неисполненных обязательств не имеется, спор между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым № по АДРЕС и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС, наложенный определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Рукавишниковой А.Н. удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым № по АДРЕС и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС, наложенный определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 03 сентября 2024.