Решение по делу № 2-413/2024 от 11.03.2024

УИД 37RS0020-01-2023-001415-92

Дело 2-413/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 27 августа 2024 года

     Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Архиповой А.Р.

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием ответчика Кондирова В.Н., его представителя - адвоката Тейковской коллегии адвокатов "Адвокатский Центр" Никишиной С.Ф., ответчиков Кондировой В.А., Эсауловой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Энергетические Системы - Тейково» к Кондирову В.Н., Кондировой В.А., Кондирову М.В., Эсауловой Е.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммунальные Энергетические Системы - Тейково» обратилось в суд с исковым заявлением к Кондирову В.Н., о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 56 084,64 руб., пени в размере 2411,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1955 руб., указав в обоснование, что ответчик Кондиров В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «КЭС-Тейково» является единой теплоснабжающей организацией, в отношении систем теплоснабжения, расположенных на территории <адрес> Тейковского муниципального района на основании постановления администрации Тейковского муниципального района Ивановской области № от 01.04.2022 года. По состоянию на 01.06.2022 г. по 31.08.2023 г. за собственником спорного жилого помещения образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кондирова В.Н. в пользу ООО «КЭС-Тейково» задолженности по оплате за техническое обслуживание спорного жилого помещения и коммунальные услуги. 07.08.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № Тейковского судебного района в Ивановской области вынесен судебный приказ по делу №, который был отменен.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика Кондирова В.Н. задолженность в сумме 56 084,64 руб., пени в размере 2 411,38 руб.

Протокольным определением от 27.11.2023 года к участию в деле, в качестве ответчиков, привлечены: Кондирова В.А., Кондиров М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО.

Заочным решением суда от 29.01.2024 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и пени. Определением суда от 11.03.2024 г. по заявлению Кондирова В.Н. данное решение было отменено.

Протокольным определением от 07.05.2024 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ООО «УК Пчела».

Протокольным определением от 08.07.2024 года к участию в деле, в качестве ответчика привлечена Эсаулова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, как законный     представитель несовершеннолетнего.

Представитель истца ООО «Коммунальные Энергетические Системы - Тейково» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кондиров В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он приобрел квартиру в 2006 году уже с отсутствующей системой отопления, стояки отопительной системы через квартиру не проходят, они были сняты до приобретения им квартиры. В 2006 году был составлен акт сотрудниками ЖКХ, он писал заявление в Администрацию Новолеушинского сельского поселения о том, что намерен отапливаться электронагревательными приборами, ему его подписали. Заявление он отнес в бухгалтерию ЖКХ и с 2006 г. по 2023 г. никто квитанций за отопление не выставлял. Поскольку в поселке все жаловались, что плохо отапливают, восстанавливать систему отопления не собирался, у него были маленькие дети, нужно было тепло в квартире, сейчас он также продолжает отапливать квартиру электрообогревателями.

Представитель ответчика Кондирова В.Н. Никишина С.Ф. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что квартира ответчиков не подключена к сетям электроснабжающей организации более 20 лет, приборы учете были срезаны, установлены заглушки еще при владении квартирой прежними собственниками по инициативе электроснабжающей на тот момент организации, то есть не по инициативе Кондирова В.Н. и членов его семьи. Подключение квартиры Кондирова В.Н., как абонента, к сети теплоснабжения не имеется, услуга по теплоснабжению не оказывается. В поселке существовала практика, согласно которой администрация давала разрешение жильцам на отключение, указанное согласование абонент приносил в администрацию жилищно-коммунальной организации, и оплата за отопление не начислялась. Подтверждением этому обстоятельству является факт не начисления Кондирову В.Н. оплаты за отопление на протяжении более семнадцати лет. Следовательно, самовольной перепланировки Кондировыми не допущено, а ООО «КЭС», как правопреемник соответствующих ресурсоснабжающих организаций пропустило срок исковой давности для предъявления требований по изменению порядка отопления квартиры и изменение порядка переустройства и перепланировки системы отопления.

Ответчик Кондирова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала позицию Кондирова В.Н.

Ответчик Эсаулова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что её несовершеннолетний сын ФИО зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, а фактически проживает с ней в квартире <адрес>, приобретенной на средства материнского капитала. В спорной квартире батареи системы отопления отсутствуют, она всегда думала, что отопление в квартире индивидуальное. В ее квартире отопление центральное, за отопление начисляется по метражу квартиры.

Ответчик Кондиров М.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ООО УК "Пчела" о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав ответчиков, представителя Никишину С.Ф., допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.ч.3,4) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.20210 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии осуществляет с тарифами, установленными органом регулирования. Величина тарифа на тепловую энергию на территории г.о. Тейково устанавливается на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов по Ивановской области (л.д. 30-44, 112-151).

Из материалов дела усматривается, что собственником <адрес> с 31.07.2006 года является ответчик Кондиров В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права собственности от 17.10.2023 года (л.д. 59-64 т.1).

Из справки МБУ г.о.Тейково "Многофунциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" и пояснений ответчиков судом установлено, что по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы Кондиров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 30.07.2007 г.), Кондирова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруга собственника (с 28.08.2008 г.), Кондиров М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения– сын собственника (с 13.08.2008 г.) и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук собственника (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.91 т.1).

    Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    ООО «КЭС-Тейково» является единой теплоснабжающей организацией, в отношении систем теплоснабжения, расположенных на территории <адрес> Тейковского муниципального района на основании постановления администрации Тейковского муниципального района Ивановской области №-ето от 01.04.2022 года. Жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно действующей схеме теплоснабжения входит в зону обслуживания ООО «КЭС-Тейково», таким образом ответчики выступают потребителями тепловой энергии (л.д.12-15 т.1).

    Согласно пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах в случае несвоевременной и(или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и(или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленных истцом кратких данных по счету по абоненту с указанием операций по месяцам и начислений с детализацией по услугам следует, что ответчиками не вносится плата за поставленное тепло, в связи с чем, за период с 01 июня 2022 года по 31 августа 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере 56 084,64 рублей (л.д. 16 т.1). Представленные истцом расчет задолженности и расчет пени (скорректированный с учетом моратория на начисление штрафных санкций, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497) на сумму 1 917, 75 рублей (л.д.147), судом проверены и признаны арифметически верными. Ответчиками указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не представлено.

Позиция ответчиков Кондирова В.Н. и Кондировой В.А.обоснована тем, что в спорном жилом помещении в период владения квартирой прежними собственниками, были срезаны отопительные приборы, квартира фактически отключена от централизованной системы отопления и обогревается посредством двух установленных электронагревателей, при этом ранее (до определения теплоснабжающей организацией ООО «КЭС-Тейково») счетов на оплату тепловой энергии им не выставлялось.

Указанные доводы стороны ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих переустройство системы отопления в спорной квартире в установленном законом порядке, при котором квартира, принадлежащая Кондирову В.Н. полностью была исключена из теплового контура многоквартирного <адрес>, в материалы дела не представлено и в судебном заседании не добыто.

    Ссылки ответчиков на возможность отнесения к числу таких доказательств акта жилищно-коммунальной организации от 10.10.2007 года, содержащего данные об отсутствии в квартире радиаторов центрального отопления (л.д. 170 т.1), платежных документов предшествующего истцу поставщика тепловой энергии, не содержащих начислений ответчикам платы по отоплению (л.д. 171 т.1), являются несостоятельными, поскольку фактическое содержание указанных документов не подтверждает исключение квартиры Кондирова В.Н. из теплового контура многоквартирного дома.

Представленный акт, вопреки доводам ответчиков, не подтверждает того, что несмотря на отсутствие в жилом помещении квартиры радиаторов отопления и осуществление его за счет двух электронагревательных приборов, установленных в квартире, в жилом помещении не сохранены элементы общедомовой системы отопления за счет прохождения стояков отопления, вмонтированных в стены дома.

Свидетель ФИО1 подтвердил лишь факт, что в квартире ответчиков были срезаны отопительные радиаторы, а свидетель ФИО2 - отсутствие начислений за отопление по спорной квартире прежней ресурсопоставляющей организацией, что не опровергает вывода о том, что в установленном законом порядке квартира ответчиков перепланирована не была, из теплового контура многоквартирного дома не исключена.

Доводы представителя ответчика Никишиной С.Ф. о том, что квартира Кондировых была отключена от системы централизованного отопления с согласия администрации по сложившейся на тот момент практике и потому отключение является законным, не основаны на нормах права и являются несостоятельными, равно как и ссылки на пропуск истцом срока исковой давности. То обстоятельство, что отопительные радиаторы в квартире были срезаны до приобретения квартиры Кондировым В.Н. не имеет правового значения для разрешения заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491)), с помощью которой, в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (примечания к пункту 3.18 ГОСТа Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

С учетом вышеуказанных норм права переоборудование, переустройство системы внутриквартирного отопления путем демонтажа радиаторов отопления, либо установки индивидуальных отопительных приборов, без обязательного разрешения (согласования) уполномоченных органов и доказательств, подтверждающих соответствие такого переоборудования нормативным требованиям и проектной документации, не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения от обязанности по оплате за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Порядок содержания общего имущества многоквартирных жилых домов и предоставления потребителям коммунальных услуг определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Правилами № 354, Правилами № 491.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 6 Правил № 491 внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включена в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обслуживание которой отнесено к компетенции управляющей организации.

Пунктами 5.2.1, 5.2.4, 5.2.9, 5.2.12 Правил № 170 на организацию, осуществляющую обслуживание общедомовой системы центрального отопления возложена обязанность поддерживать оптимальную (не ниже допустимой) температуру воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; осуществление контроля за исправным состоянием системы отопления и своевременного устранения неисправностей и повлекших их причин, учитывать выявленные дефекты в системе отопления должны при подготовке системы к следующему отопительному сезону, систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

В соответствии подп. "а" п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч.ч. 1 и 2 ст. 36).

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 354).

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 за 2019 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

Сам по себе демонтаж (отключение от централизованной системы) приборов отопления горячей водой в квартире ответчиков с переходом на индивидуальную электрическую систему отопления квартиры не свидетельствует о том, что тепловая энергия от системы центрального отопления истцом не потребляется, поскольку в данном случае тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом. Освобождение истца от оплаты коммунальной услуги по отоплению квартиры при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение истца от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление.

Учитывая данные обстоятельства применительно к вышеперечисленным нормам Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по оплате тепловой энергии за период с 01.06.2022 года по 31.08.2022 года в размере 56084 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 1917 рублей 75 копеек, лежит на ответчиках Кондирове В.Н., как собственнике жилого помещения, и Кондировой В.А. и Кондирове М.В., как дееспособных членах семьи собственника, в солидарном порядке (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с Кондирова В.Н., Кнндировой В.А. и Кондирова М.В. задолженности по оплате за тепловую энергию и пени на задолженность обоснованы и подлежат частичному удовлетворению в размере 58 002 (пятьдесят восемь тысяч два) рубля 39 копеек, в том числе задолженность за период с 01.06.2022 года по 31.08.2022 года в размере 56 084 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 1 917 рублей 75 копеек.

Поскольку начисление услуги по отоплению и размер платы не связано с количеством проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц, учитывая, что несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически проживает по другому адресу со своей матерью и членом семьи спорной квартиры собственника Кондирова В.Н. в смысле, придаваемом указанному понятию Жилищным кодексом РФ, не является, оснований для возложения ответственности по оплате коммунальной услуги по топлению на Эсаулову Е.В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО, суд не находит.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1955 рублей (л.д.8 т.1).

Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчиков Кондирова В.Н., Кондировой В.А., КондировА М.В., исходя из подлежащей взысканию общей суммы задолженности, в пользу ООО "Коммунальные Энергетические Системы - Тейково" подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1940 рублей 07 копеек в равных долях, то есть по 646 руб. 69 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198, Гражданско-процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Энергетические Системы - Тейково» к Кондирову В.Н., Кондировой В.А., Кондирову М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кондирова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, Кондировой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №, паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, Кондирова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), зарегистрированного по адресу: <адрес> солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные Энергетические Системы - Тейково" (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.06.2022 года по 31.08.2022 года в размере 56 084 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 1 917 рублей 75 копеек, а всего 58 002 (пятьдесят восемь тысяч два) рубля 39 копеек.

Взыскать с Кондирова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, Кондировой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №, паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, Кондирова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные Энергетические Системы - Тейково" (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 940 рублей 07 копеек в равных долях, то есть по 646 (шестьсот сорок шесть) рублей 69 копеек с каждого.

В удовлетворении исковых требований к Эсауловой Е.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Архипова А.Р.

Дата изготовления мотивированного решения суда 03 сентября 2024 года.