Решение по делу № 2-12/2020 от 16.04.2019

УИД 38RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре З.А.Р,,

С участием представителя ответчиков - К.А.В., представителя ответчиков - С.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... к К.К.С., Н.Н.С., С.К.В., Х.И.В., С.И.О., .... образования, П.Д.Х, К.А.Н., С.Д.В., С.Е.И., С.К.В., Б.А.М., Ш.К.А. К.А.К. К.Л,В., В.И.Ю., Г,О,Б, о признании недействительными постановлений .... МО, признании недействительными договоров купли – продажи, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к К.А.Н., в котором в обоснование заявленных исковых требований ФИО5 указал, что в адрес Территориального органа поступило обращение СНГ «Колос» от **/**/**** о принятии мер по защите нарушенных прав Российской Федерации, по факту самовольного занятия гражданами земельных участков, расположенных по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос».

Согласно обращению в границах СНТ «Колос» сформировано 138 земельных участков, общая площадь товарищества в соответствии с межевым планом от **/**/**** составляет 82 500 кв.м.

Между тем, бывшее правление СНТ «Колос» незаконно распорядилось федеральными землями, самовольно образовав 25 земельных участков вокруг товарищества. На указанные земельные участки осуществлена государственная регистрация права собственности граждан.

На основании постановления администрации .... муниципального образования от **/**/**** № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 635 кв.м., расположенный по адресу; ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос» ...., уч. №, был предоставлен бесплатно в собственность П.Д.Х.

Постановлением администрации .... муниципального образования от **/**/**** № были внесены изменения в вышеуказанное постановление, путем уточнения площади земельного участка с 635 кв.м. на 564 кв.м.

В отношении земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности К.А.Н.

Вместе с тем, 25 земельных участков, в том числе спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, № фактически образованы из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от **/**/****, ОПХ «Иркутское» было предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 8246 га.

На основании постановления .... от **/**/**** №.1, было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОПХ «Иркутское» на земельный участок, площадью 8182 га, расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка.

Указанным выше постановлением Государственному научному учреждению «Иркутский научно - исследовательский институт сельского хозяйства Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук» (далее - ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка, площадью 8182 га был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании ст. 2 Федерального закона от **/**/**** № - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующим до принятия Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от **/**/**** N 218-ФЗ) и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации, а также на основании п. 1 ст. 3.1. Федерального закона от **/**/**** № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Главным управлением Федеральной регистрационной службы по .... и Усть - Ордынскому Бурятскому автономному округу осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:53, площадью 8182 га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 38-АГ№.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75777432 кв.м. является многоконтурным земельным участком, в состав которого входит, в том числе контур с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от **/**/**** №№

Согласно заключению кадастрового инженера К.А.И. от **/**/**** площадь земельного участка с кадастровым номером № была изменена в сторону уменьшения и составила 617690 кв.м. (уменьшилась на 262310 кв.м.).

Кроме того, кадастровый инженер делает вывод, что возможное уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло за счет предоставления части контура земельного участка, как расположенные на неразграниченной территории.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ (ред. от **/**/****) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ (ред. от **/**/****) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от **/**/**** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на землю, которое не перешло ранее по каким-либо правовым основаниям в собственность граждан, юридических лиц, муниципальных образований и субъектов Российской Федерации, продолжает находиться в государственной собственности Российской Федерации.

На момент введения в действие Федерального закона «О разграничений государственной собственности на землю» право собственности Российской Федерации на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № а, следовательно, и на входящие в его состав земельные участки (в том числе на земельный участок с кадастровым номером № приобретено в установленном порядке, следовательно, такие участки не могли относиться к землям, право собственности на которые не было разграничено.

Также следует отметить, что законодательством Российской Федерации не предусмотрена передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности в категорию земельных участков, собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской ФИО5 по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Ранее действующий порядок разграничения путем утверждения перечней упразднен, участки считаются разграниченными и находящимися в той публичной собственности к которой они отнесены непосредственно законом.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером № был передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН и ФИО5 является собственником данного имущества, то на момент вступления в законную силу Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю» право собственности на спорный земельный участок уже было разграничено.

ФИО5 просит: Истребовать у К.А.Н. в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и .... земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, из чужого незаконного владения.

ФИО5 в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и .... с аналогичным правовым обоснованием и аналогичными требованиями обратилось в суд с исковыми заявлениями к Н.Н.С., С.К.В., Х.И.В., С.И.О.

Определением Иркутского районного суда от **/**/**** указанные гражданские дела были объединены в одно производство.

ФИО5 при рассмотрении дела, уточнил заявленные требования, с учетом поступивших правоустанавливающих дел на указанные земельные участки. В обоснование дополнил следующее.

В отношении земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности К.К.С. (право собственности от **/**/**** №);

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос» ...., уч. №; №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности Н.Н.С. (право собственности от **/**/**** №; от **/**/**** №);

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности С.К.В. (право собственности от **/**/**** №).

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №А, осуществлена государственная регистрация права собственности Х.И.В. (право собственности от **/**/**** №);

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос» ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности С.И.О. (право собственности от **/**/**** №).

С учетом уточненных требований, ФИО5 просит:

Признать недействительными постановление администрации .... муниципального образования от **/**/**** №;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участки от **/**/****, заключенный между П.Д.Х и К.А.Н.;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенный между К.А.Н. и К.К.С.;

Истребовать у К.К.С. в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и .... земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, из чужого незаконного владения;

Признать жилой дом общей площадью 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Признать навес общей площадью 19 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Обязать К.К.С. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, путем сноса самовольных построек: жилого дома общей площадью 34 кв.м., навеса общей площадью 19 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, за счет собственных средств;

Признать недействительными постановление администрации .... муниципального образования от **/**/**** №; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенный между С.Д.В. и Н.Н.С.;

Истребовать у Н.Н.С. в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., Республики Бурятия и .... земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, из чужого незаконного владения;

Признать недействительными постановление администрации .... муниципального образования от **/**/**** №;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенный между С.Е.И. и Н.Н.С.;

Истребовать у Н.Н.С. в пользу Российской ФИО5 в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и .... земельный участок с кадастровым номером: №; общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, из чужого незаконного владения;

Признать недействительными постановление администрации .... муниципального образования от **/**/**** №;

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от **/**/****, заключенное между С.К.В., Б.А.М., Ш.К.А., С.К.В.;

Истребовать у С.К.В. в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., и .... земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, из чужого незаконного владения;

Признать жилой дом общей площадью 147 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...., 11 км. Байкальского тракта,.СНТ «Колос», ...., самовольным строением;

Признать хозяйственную постройку общей площадью 4 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Признать бетонную площадку общей площадью 254 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Обязать С.К.В. освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, путем сноса самовольных построек: жилого дома общей площадью 147 кв.м., хозяйственной постройки общей площадью 4 кв.м., бетонной площадки общей площадью 254 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, за счет собственных средств;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенный между П.Д.Х и Х.И.В.;

истребовать у Х.И.В. в пользу РФ в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., и .... земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №А, из чужого незаконного владения;

Признать недействительными постановление администрации .... муниципального образования от **/**/**** №;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенный между Г,О,Б, и В.И.Ю.;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенный между В.И.Ю. и С.И.О.;

Истребовать у С.И.О. в пользу РФ в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., Республики Бурятия и .... земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, из чужого незаконного владения.

Признать бетонную площадку общей площадью 112 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Признать бетонную площадку общей площадью 37 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Признать железобетонный фундамент для гаража общей площадью 57 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Признать навес общей площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, самовольным строением;

Обязать С.И.О. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, путем сноса самовольных построек: бетонной площадки общей площадью 112 кв.м., бетонной площадки общей площадью 37 кв.м., железобетонного фундамента для гаража общей площадью 57 кв.м., навеса общей площадью 17 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., участок №, за счет собственных средств.

Определением суда от **/**/**** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена В.Т.Ю.

Определением Иркутского районного суда от **/**/**** В.Т.Ю. освобождена от участия в деле в качестве третьего 3 лица.

Определением от **/**/**** произведена замена Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и .... на правопреемника - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .....

В судебное заседание представитель ФИО5 Межрегионального территориального управления государственным имуществом в .... не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении не поступало.

Ответчики К.К.С., Н.Н.С., С.К.В., Х.И.В., С.И.О., П.Д.Х, К.А.Н., С.Д.В., С.Е.И., С.К.В., Б.А.М., Ш.К.А., К.А.К. Л.В., В.И.Ю., Г,О,Б, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Представитель ответчиков С.И.О., Х.И.В., С.К.В., К.К.С., по доверенности С.А.И. в судебном заседании заявленные требования ФИО5 не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно указал, что ФИО5 не представлено доказательств того, что истребуемые земельные участки когда – либо входили в состав контура земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 75777432 кв.м., и следовательно с кадастровым номером №, входящим в его состав. Заявлял ходатайство о пропуске ФИО5 срока для обжалования Постановлений .... МО.

Представитель ответчика С.Е.И. по доверенности К.А.В. в судебном заседании заявленные требования ФИО5 не признал в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика – .... МО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежаще. Согласно представленному письменному отзыву возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить к спорным правоотношениям срок исковой давности в части оспаривания Постановлений .... МО.

Представитель третьего лица – СНТ «Колос» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. Ранее при рассмотрении дела требования ФИО5 поддерживал, полагал их подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Из дел правоустанавливающих документов, следует, что на основании постановления администрации .... муниципального образования от **/**/**** № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: .... 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, был предоставлен бесплатно в собственность С.Д.В. (т. 1 л.д. 191).

На основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного между С.Д.В. и Н.Н.С., последний приобрел указанный участок в собственность (т.1 л.д. 175-178).

На основании постановления администрации .... муниципального образования от **/**/**** № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос»; ...., уч. №, был предоставлен бесплатно в собственность С.Е.И. (т. 1, л.д. 217).

На основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного между С.Е.И. и Н.Н.С., последний приобрел указанный участок в собственность (т. 1 л.д. 200-203).

На земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 644 кв.м. по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: .... 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности Н.Н.С., что подтверждается выписками из ЕГРП (т. 1 л.д. 121-126).

На основании постановления администрации .... муниципального образования от **/**/**** № земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, был предоставлен К.Л,В..

На основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного между К.Л,В. и С.К.В., последний приобрел указанный участок в собственность (т. 2 л.д. 90-91).

На основании соглашения о перераспределении земельных участков от **/**/****; стороны (С.К.В., Б.А.М., Ш.К.А., С.К.В.) установили следующее:

в общую долевую собственность С.К.В. передается земельный участок площадью 796 кв.м., доля в праве 1/2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., 11 км.; Байкальского тракта, СНТ «Колос», уч. №;

в общую долевую собственность Б.А.М. передается земельный участок площадью 796 кв.м., доля в праве 1/2 с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», уч. №;

в собственность Ш.К.А. передается земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №; земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., 11-км: Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №;

в собственность С.К.В. передается земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. № (т. 2 л.д. 76-78).

На земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности С.К.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП (т. 1 л.д. 20-22).

На основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****; заключенного между П.Д.Х и Х.И.В., последняя приобрела земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №А (т. 2 л.д. 169-170).

На земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», ...., уч. №А, осуществлена государственная регистрация права собственности Х.И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП (т. 1 л.д. 120-122).

На основании постановления администрации .... муниципального образования от **/**/**** № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос»; ...., уч. №, был предоставлен бесплатно в собственность Г,О,Б, (т. 3 л.д. 97).

На основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного между Г,О,Б, и В.И.Ю., последняя приобрела указанный участок в собственность (т. 3 л.д. 85-86).

На основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного между В.И.Ю. и С.И.О., последняя приобрела указанный участок в собственность (т. 3 л.д. 72-75).

На земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: ...., 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос» ...., уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности С.И.О., что подтверждается выпиской из ЕГРП (т. 1 л.д. 20-21).

Судом также установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от **/**/****, ОПХ «Иркутское» было предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 8246 га.

На основании постановления .... от **/**/**** №.1, было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОПХ «Иркутское» на земельный участок, площадью 8182 га, расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка.

Указанным выше постановлением Государственному научному учреждению «Иркутский научно - исследовательский институт сельского хозяйства Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук» (далее - ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка, площадью 8182 га был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. На указанный земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права (т. 3 л.д. 15-19).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75777432 кв.м. является многоконтурным земельным участком, в состав которого входит, в том числе контур с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 3 л.д. 23-29).

ФИО5 Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом заявлены требования об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, в связи с их нахождением в составе федеральной собственности, а именно образованных из земельного участка с кадастровым номером №, который входит в земельный участок с кадастровым номером №, переданный на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН и ФИО5.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

На основании п. 2 ст. 302 ГК РФ установлено, что если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** (ред. от **/**/****) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При рассмотрении дела ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая, что ФИО5 не доказано нахождение спорных земельных участков в собственности Российской ФИО5, заявили ходатайство о проведении по делу землеустроительной экспертизы.

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что территория СНТ «Колос» и ОПХ «Иркутское» являются смежными, информация об общей границе содержится в Акте на право пользования землей СНТ «Колос» от 1978 г. Уточненные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в январе 2011 г. на основании межевого плана, подготовленного ФГУП «Восточно – Сибирское АГП». В том числе в межевом плане содержатся уточненные сведения об обособленном земельном участке с кадастровым номером № Указанный земельный участок имеет общую границу с участками СНТ «Колос». Уточненная граница земельного участка с кадастровым номером № пересекается с участками СНТ «Колос». Местоположение общей границы между обособленным земельным участком с кадастровым номером № и участком СНТ «Колос» определено путем согласования межевого плана (актом согласования местоположения границ земельного участка). В межевом плане отсутствуют сведения о том, что при определении общей границы использованы документы, подтверждающие права на земельные участки, или документы, определявшие местоположения границ земельных участков при их образовании. Также отсутствуют сведения о наличии на местности границ, существующих пятнадцать и более лет.

Таким образом, ответить на вопрос: «Входили ли земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: ...., И км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», в границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 8182 га (его контура с кадастровым номером № до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, эксперту не представилось возможным, поскольку для ответа на поставленный вопрос необходимо установить соответствуют ли уточненные границы исследуемых участков сведениям о местоположении границ, содержащихся в документах.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № отсутствую координаты поворотных точек участка, отсутствует информация о внесении или об исключении этих координат из государственного земельного кадастра. Кроме того, отсутствуют документы, изданные до 2005 г., на основании которых необходимо было внести в государственный земельный кадастр координаты поворотных точек границы участка ОПХ «Иркутское», т.е. отсутствуют какие – либо признаки внесения в государственный земельный кадастр координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № и обособленного земельного участка №. Сведения о местоположении границ обособленного земельного участка №, содержащиеся в кадастровом плане территорий от **/**/**** № не являются достоверными.

Также экспертом было установлено, что уточнённые границы земельного участка с кадастровым № принадлежащего Российской Федерации и всех контуров входящих в его состав, в том числе контура с кадастровым № определены при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № в 2010 .... план подготовлен ФГУП «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие». Общая часть границы участка № и СHT «Колос» определена путём согласования представителями пользователей земельных участков - Государственное научное учреждение "Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства" и СНТ «Колос».

На момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего Российской Федерации и всех контуров входящих в его состав, земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами № не существовали. Границы контура № согласовывались с СНТ «Колос».

На момент постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков № земельный участок с кадастровым № принадлежащий Российской Федерации, в том числе обособленный участок № уже был уточнён. Земельные участки ответчиков № поставлены на кадастровый учёт без пересечения с участком № и обособленным участком №.

Граница, являющаяся смежной для земельных участков ответчиков с кадастровыми №, №, №, с одной стороны и контуром с кадастровым № входящим в многоконтурный земельный участок с кадастровым № принадлежащий Российской Федерации с другой стороны согласована при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым № в 2010 г.

Экспертом также было установлено нахождение объектов – жилых домов, гаражей на земельных участках с кадастровыми номерами: №

Допрошенный в судебном заседании в порядке ст. 85-86 ГПК РФ эксперт Т.К.А. пояснил, что земельный участок СНТ был предоставлен на основании ГосАкта, однако координаты характерных точек в нем отсутствовали. Также как и отсутствую координаты характерных точек земельного участка, предоставленного ОПХ «Иркутское». При исследовании экспертом было установлено, что фактическая площадь СНТ «Колос» увеличилась по сравнению с правоустанавливающими документами, однако установить в результате чего произошло увеличение площади земельного участка и с какой стороны, не представляется возможным.

Суд принимает заключение судебной экспертизы как относимое и допустимое доказательство. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ. Она соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дана в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования.

Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте заключения экспертов, его неправильности или необоснованности или наличии противоречий в заключении эксперта, являющихся основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы, не установлено. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ему не доверять.

Из ст. 17 ЗК РФ следует, что в федеральной собственности находятся земельные участки: в том числе, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от **/**/**** N 221-ФЗ (ред. Действующей на момент уточнения границ земельного участка) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заключением экспертизы было установлено, отсутствие признаков внесения в государственный земельный кадастр координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:53 и обособленного земельного участка № до 2005 .... сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в январе 2011 г. на основании межевого плана, подготовленного ФГУП «Восточно – Сибирское АГП». Общая часть границы участка № и СHT «Колос» определена путём согласования представителями пользователей земельных участков - Государственное научное учреждение "Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства" и СНТ «Колос». Таким образом, уточнение границ земельного участка с кадастровым № и всех контуров входящих в его состав, в том числе контура с кадастровым № со смежным пользователем СНТ «Колос» произведено путем согласования межевого плана (актом согласования местоположения границ земельного участка). При этом из заключения эксперта следует, что в межевом плане отсутствуют сведения о том, что при определении общей границы использованы документы, подтверждающие права на земельные участки, или документы, определявшие местоположения границ земельных участков при их образовании. Таким образом, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № было произведено до предоставления земельных участков в собственность ответчиков. При предоставлении земельных участков в собственность ответчиков, земельные участки входили в границы СНТ, поскольку общая границы № и СHT «Колос» определена путём согласования в январе 2011 г.

Исследовав материала дела, заключение эксперта, суд приходит к выводам, что ФИО5 не представлено доказательств нахождения спорных земельный участок в составе федеральной собственности, а именно ФИО5 не представлено доказательств образования спорных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № входящий в состав единого пользования земельного участка с кадастровым номером №, т.е. вхождение спорных земельных участков в собственности Российской Федерации при разграничении государственной собственности на землю. На основании изложенного, требования ФИО5 об истребовании земельных участков не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО5 отказано в удовлетворении требований об истребовании земельных участков, требования ФИО5 о признании недействительными постановлений администрации .... муниципального образования, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании жилых домов, строений самовольными строениями; освобождение земельных участков путем сноса самовольных построек не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от основного требования.

Учитывая, что ФИО5 отказано в удовлетворении требований по существу, оснований для разрешения заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... к К.К.С., Н.Н.С., С.К.В., Х.И.В., С.И.О., .... образования, П.Д.Х, К.А.Н., С.Д.В., С.Е.И., С.К.В., Б.А.М., Ш.К.А. К.А.К. К.Л,В., В.И.Ю., Г,О,Б, о признании недействительными постановлений .... МО, признании недействительными договоров купли – продажи, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенных построек – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: К.Н. Борзина