Решение по делу № 2-3229/2024 от 07.06.2024

Гражданское дело № 2-3229/2024

74RS0031-01-2024-004605-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

При секретаре Сидоренко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малкова Алексея Александровича к Гаркуше Владимиру Валентиновичу о взыскании убытков, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В окончательных исковых требованиях Малков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гаркуше Вл.Вал. о взыскании убытков, неустойки в порядке ст. 395 ГК РФ, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 02 сентября 2022 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 26 сентября 2023 года Гаркуша Вл. Вал. и Гаркуша Вл.Вл. признаны утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и выселены из него без предоставления другого жилого помещения. Вместе с тем, Гаркуша Вл. Вал. до июня 2024 года занимал принадлежащую ему квартиру, пользовался ею единолично, в квартиру его не впускал. Гаркуша Вл. Вал. является бывшим собственником спорного жилого помещения, произвел самовольную перепланировку квартиры. Он же намерен привести квартиру в первоначальное состояние для ее дальнейшего использования. В связи с тем, что ответчик не предоставлял доступ к жилому помещению, несмотря на имеющееся решение суда, он не имел возможности реализовать права собственна жилого помещения, а именно, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по освобождению жилого помещения ему причинены убытки в виде упущенной выгоды в размере 460 000 руб. за период с 02 сентября 2022 года по май 2024 года. Считает, что данные денежные средства подлежат возмещению ответчиком, поскольку он был лишен доходов, которые получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено, а именно, сдачи квартиры в наём. Возможность получения прибыли существовала реально. Размер упущенной выгоды определен им на основании рыночной стоимости аренды аналогичной квартиры, в размере 23 000 руб. в месяц.

Считает, что в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 640,68 руб. за указанный вывшее период.

На претензию о возмещении убытков ответчик не отреагировал.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде упущенной выгоды в размере 460 000 руб., проценты в размере 84 640 руб., возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 646 руб.

В судебном заседании истец при надлежащем извещении участия не принимал. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца, Гильмутдинова Е.А., действующая на основании доверенности от 10 января 2020 года (л.д. 24-25), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным выше.

Ответчик Гаркуша В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие убытков предполагает определенное уменьшение имущественной сферы потерпевшего, на восстановление которой направлены правила статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные в названной статье принцип полного возмещения вреда, а также состав подлежащих возмещению убытков обеспечивают восстановление имущественной сферы потерпевшего в том виде, который она имела до правонарушения.

Вместе с тем по общему правилу исключается как неполное возмещение понесенных убытков, так и обогащение потерпевшего за счет причинителя вреда. В частности, не могут быть включены в состав убытков расходы, хотя и понесенные потерпевшим в результате правонарушения, но компенсируемые ему в полном объеме за счет иных источников. В противном случае создавались бы основания для неоднократного получения потерпевшим одних и тех же сумм возмещения и, соответственно, извлечения им имущественной выгоды, что противоречит целям института возмещения вреда.

Согласно ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (ч. 2, 3 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации,).

В ч. 5 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

По общему правилу лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (ч. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В гражданском процессе действует принцип состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Законом бремя доказывания может быть перераспределено в отдельных случаях.

Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по смыслу ст. ст. 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ) (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например обстоятельств непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд может отказать во взыскании убытков, если в ходе судебного разбирательства не будет установлена совокупность оснований для деликтной ответственности, а именно: факт нарушения обязательства, наличие убытков и их размер, причинная связь между нарушением обязательства должником и возникшими убытками, вина должника.

В судебном заседании установлено, что Малков А.А. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 02 сентября 2022 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-9).

Гаркуша Вл. Вал. - бывший собственник спорного жилого помещения. Имущество реализовано на торгах на основании протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 24 августа 2022 года, Гаркуша Вл. Вл. – член семьи бывшего собственника квартиры.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 26 сентября 2023 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 марта 2024 года, Гаркуша Вл.Вал., Гаркуша Вл.Вл. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселены из него без предоставления другого жилого помещения (л.д. 18-23).Указанным судебным актом установлено, что торги арестованного имущества, договор купли-продажи квартиры от 02 сентября 2022 года, заключенный между ООО «Технопроекты» и Малковым А.А. явились предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № 2-1317/2023, находящегося в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области, по иску Гаркуша Вл. Вал., Гаркуша И.А. к Региональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Главному управлению федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, ООО «Технопроекты», Малкову А.А. о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 04 мая 2023 года, вступившим в законную силу на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 01 сентября 2023 года в удовлетворении исковых требований Гаркуша Вл. Вал., Гаркуша И.А. отказано.

В судебном заседании пояснениями стороны истца и материалами дела достоверно установлено, что Гаркуша Вл. Вал. в спорной квартире проживал до июня 2024 года; после заключения договора купли-продажи и предъявления претензии нового собственника квартиры об освобождении жилого помещения, квартиру не освободил, после постановленного решения суда, вступившего в законную силу, о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, квартиру не освободил, производить ежемесячные денежные выплаты за проживание в принадлежащей Малкову А.А. квартире, отказался.

Доводы стороны истца подтверждены претензией, копиями судебных актов, копией исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа о выселении Гаркуша Вл. Вал., актом о фактическом проживании ответчика на спорной жилой площади (л.д. 11, 18-23, 29, 30-33).

Таким образом, в период с 02 сентября 2022 года по июнь 2024 года ответчик проживал в квартире без законных оснований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указал истец, поскольку Гаркуша Вл. Вал. препятствовал допуску собственника в жилое помещение, он не имел возможности реализовать права собственника жилого помещения, в частности, сдать принадлежащее ему жилое помещение в наем (аренду). Считает, что действиями ответчика ему причинены убытки в виде упущенной выгоды. При этом возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления. Размер упущенной выгоды составил 460 000 руб. за период с 02 сентября 2022 года по май 2024 года включительно. Расчет произведен исходя из размера арендной платы за аналогичное жилье (рыночной стоимости), составившего 23 000 руб. в месяц.

Суд соглашается с доводами стороны истца и находит, что противоправность действий причинителя убытков Гаркуша Вл.Вал., наличие причинной связи между противоправными действиями ответчика и возникшими убытками, вина причинителя вреда, наличие и размер понесенных убытков нашли свое подтверждение в судебном заседании, т.е. имеется совокупность всех условий, необходимых для возмещения убытков, в том числе размера заявленных убытков.

Согласно официальным источникам Интернет-порталов Авито, Циан, Домклик, рыночная стоимость аренды аналогичной квартиры составила 23 000 руб.

Таким образом, вследствие неисполнения ответчиком обязательств по освобождению жилого помещения истцу причинены убытки в виде упущенной выгоды в размере 460 000 руб. за период с 02 сентября 2022 года по май 2024 года.

Суд находит, что данные денежные средства подлежат возмещению ответчиком, поскольку истец был лишен доходов, которые получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено, а именно, сдачи квартиры в наём. Возможность получения прибыли существовала реально. Размер упущенной выгоды определен на основании рыночной стоимости аренды аналогичной квартиры, в размере 23 000 руб. в месяц.

Ответчик от явки в судебное заседание, получения почтовой корреспонденции уклонился, правом предоставления доказательств и возражений относительно заявленных требований не воспользовался.

Суд находит, что сторона самостоятельно определяет степень своего процессуального участия в споре.

Таким образом, с Гаркуша Вл. Вал. в пользу Малкова А.А. следует взыскать упущенную выгоду в размере 460 000 руб. за период с 02 сентября 2022 года по май 2024 года включительно.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 84 640,68 руб. за период с 02 сентября 2022 года по 31 мая 2024 года.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом самостоятельно произведен расчет процентов.

1. за период с 01.10.2022 по 01.11.2022

исходная сумма задолженности: 23 000 руб., ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 32 / 365 = 151,2329 руб.

2. за период с 01.11.2022 по 01.12.2022

исходная сумма задолженности: 46 000 руб., ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 31 / 365 = 146,5068 руб.

3. Исходная сумма задолженности: 69 000 руб.

- период с 01.12.2022 по 31.12.2022 (31 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 31 / 365 = 146,5068 руб.

- период с 01.01.2023 по 01.01.2023 (1 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 1 / 365 = 4,7260 руб.

Итого: 151,23 руб.

4. исходная сумма задолженности: 92 000 руб.

- период с 01.01.2023 по 01.02.2023 (32 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 32 / 365 = 151,2329 руб.

5. исходная сумма задолженности: 115000 руб.

- период с 01.02.2023 по 01.03.2023 (29 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 29 / 365 = 137,0548 руб.

6. Исходная сумма задолженности: 138000 руб.

- период с 01.03.2023 по 01.04.2023 (32 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 32 / 365 = 151,2329 руб.

7. Исходная сумма задолженности: 161000 руб.

- период с 01.04.2023 по 01.05.2023 (31 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 31 / 365 = 146,5068 руб.

8. Исходная сумма задолженности: 184000 руб.

- период с 01.05.2023 по 01.06.2023 (32 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 32 / 365 = 151,2329 руб.

9. Исходная сумма задолженности: 207000 руб.

- период с 01.06.2023 по 01.07.2023 (31 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 31 / 365 = 146,5068 руб.

10. исходная сумма задолженности: 230000 руб.

- период с 01.07.2023 по 23.07.2023 (23 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 23 000,00 * 7,50% * 23 / 365 = 108,6986 руб.

- период с 24.07.2023 по 01.08.2023 (9 дней). Ставка 8,50%

проценты за период: 23 000,00 * 8,50% * 9 / 365 = 48,2055 руб.

всего 156,90

11. исходная сумма задолженности: 253000 руб.

- период с 01.08.2023 по 14.08.2023 (14 дней). Ставка 8,50%

проценты за период: 23 000,00 * 8,50% * 14 / 365 = 74,9863 руб.

- период с 15.08.2023 по 01.09.2023 (18 дней). Ставка 12,00%

проценты за период: 23 000,00 * 12,00% * 18 / 365 = 136,1096 руб.

Итого: 211,10 руб.

12. Исходная сумма задолженности: 276000 руб.

- период с 01.09.2023 по 17.09.2023 (17 дней). Ставка 12,00%

проценты за период: 23 000,00 * 12,00% * 17 / 365 = 128,5479 руб.

- период с 18.09.2023 по 01.10.2023 (14 дней). Ставка 13,00%

проценты за период: 23 000,00 * 13,00% * 14 / 365 = 114,6849 руб.

Итого: 243,23 руб.

13. Исходная сумма задолженности: 299000 руб.

- период с 01.10.2023 по 29.10.2023 (29 дней). Ставка 13,00%

проценты за период: 23 000,00 * 13,00% * 29 / 365 = 237,5616 руб.

- период с 30.10.2023 по 01.11.2023 (3 дней). Ставка 15,00%

проценты за период: 23 000,00 * 15,00% * 3 / 365 = 28,3562 руб.

Итого: 265,92 руб.

14. Исходная сумма задолженности: 322000 руб.

- период с 01.11.2023 по 01.12.2023 (31 дней). Ставка 15,00%

проценты за период: 23 000,00 * 15,00% * 31 / 365 = 293,0137 руб.

15. Исходная сумма задолженности: 345000 руб.

- период с 01.12.2023 по 17.12.2023 (17 дней). Ставка 15,00%

проценты за период: 23 000,00 * 15,00% * 17 / 365 = 160,6849 руб.

- период с 18.12.2023 по 31.12.2023 (14 дней). Ставка 16,00%

проценты за период: 23 000,00 * 16,00% * 14 / 365 = 141,1507 руб.

- период с 01.01.2024 по 01.01.2024 (1 дней). Ставка 16,00%

проценты за период: 23 000,00 * 16,00% * 1 / 366 = 10,0546 руб.

Итого: 311,89 руб.

16. Исходная сумма задолженности: 368000 руб.

- период с 01.01.2024 по 01.02.2024 (32 дней). Ставка 16,00%

проценты за период: 23 000,00 * 16,00% * 32 / 366 = 321,7486 руб.

17. Исходная сумма задолженности: 391000 руб.

- период с 01.02.2024 по 01.03.2024 (30 дней). Ставка 16,00%

проценты за период: 23 000,00 * 16,00% * 30 / 366 = 301,6393 руб.

18. Исходная сумма задолженности: 414000 руб.

- период с 01.03.2024 по 01.04.2024 (32 дней). Ставка 16,00%

проценты за период: 23 000,00 * 16,00% * 32 / 366 = 321,7486 руб.

19. Исходная сумма задолженности: 437000 руб.

- период с 01.04.2024 по 01.05.2024 (31 дней). Ставка 16,00%

проценты за период: 23 000,00 * 16,00% * 31 / 366 = 311,6940 руб.

20. Исходная сумма задолженности: 460000 руб.

- период с 01.05.2024 по 01.06.2024 (32 дней). Ставка 16,00%

проценты за период: 23 000,00 * 16,00% * 32 / 366 = 321,7486 руб.

Всего проценты составили 4 393,36 руб.

Суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 4 393,36 руб. за период с 01 октября 2022 года по 31 мая 2024 года.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 843,93 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малкова Алексея Александровича к Гаркуше Владимиру Валентиновичу о взыскании убытков, процентов, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Гаркуши Владимира Валентиновича в пользу Малкова Алексея Александровича убытки в виде упущенной выгоды в размере 460 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 393,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 843,93 руб., всего взыскать 472 237 (четыреста семьдесят две тысячи двести тридцать семь) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.