Решение от 05.06.2024 по делу № 2-1480/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-1480/2024 УИД 76RS0014-01-2024-000187-31 изг. 07.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года                         г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к Сироткину Ивану Юрьевичу, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Публичному акционерному обществу «Росбанк», Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 10 по Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация ТРАСТ» о погашении регистрационной записи об ипотеке, об освобождении имущества от ареста,

установил:

    КУМИ мэрии г. Ярославля обратилось с исковыми требованиями к Сироткину И.Ю., Управлению Росреестра по Ярославской области о погашении регистрационной записи об ипотеке, об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что решением Кировского районного суда г. Ярославля от 01.04.2021 года у Сироткина И.Ю. путем предоставления возмещения изъято следующее имущество: ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу, прекращено право собственности Сироткина И.Ю. на указанное имущество, за городом Ярославлем признано право собственности на <адрес>, <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. КУМИ мэрии г. Ярославля, реализуя полномочия собственника данных объектов недвижимого имущества, обратилось в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права на основании вступившего в законную силу решения суда. Управление Росреестра по Ярославской области отказало истцу в совершении регистрационных действий, указывая на то, что имеются препятствия для регистрации перехода прав на объекты недвижимости в связи с наличием обременений: ипотеки в силу закона на основании договора купли-продажи от 25.08.2008 в пользу залогодержателя ПАО «Сбербанк», - постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 27.06.2023 по исполнительному производству № 42064/23/76003-ИП от 07.03.2023 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 16.01.2023 по исполнительному производству № 204149/22/76003-ИП от 21.12.2022 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 01.11.2022 по исполнительному производству № 167087/22/76003-ИП от13.10.2022 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ),постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 05.02.2024 по исполнительному производству № 36283/24/76003-ИП от 31.01.2024 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 04.05.2022 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 16.03.2023 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Отказ в государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимого имущества истец полагает незаконным, поскольку в силу положений. Согласно ч.4 ст. 60 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 2 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества. Поскольку вступившим в законную силу решением суда право собственности на квартиру по адресу <адрес> признано за городом Ярославль, сохранение мер обеспечения исполнения требований исполнительных производств, возбужденных в отношении предыдущего собственника жилого помещения- Сироткина И.Ю., является незаконным.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Дементьева О.В. исковые требования подержала в полном объеме.

    Представители ответчиков, ответчик Сироткин И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 01.04.2021 года у Сироткина И.Ю. путем предоставления возмещения изъято следующее имущество: ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу, прекращено право собственности Сироткина И.Ю. на указанное имущество, за городом Ярославлем признано право собственности на <адрес>, <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. КУМИ мэрии г. Ярославля, реализуя полномочия собственника данных объектов недвижимого имущества, обратилось в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права на основании вступившего в законную силу решения суда. Управление Росреестра по Ярославской области отказало истцу в совершении регистрационных действий, указывая на то, что имеются препятствия для регистрации перехода прав на объекты недвижимости в связи с наличием обременений: ипотеки в силу закона на основании договора купли-продажи от 25.08.2008 в пользу залогодержателя ПАО «Сбербанк», - постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 27.06.2023 по исполнительному производству № 42064/23/76003-ИП от 07.03.2023 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 16.01.2023 по исполнительному производству № 204149/22/76003-ИП от 21.12.2022 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 01.11.2022 по исполнительному производству № 167087/22/76003-ИП от13.10.2022 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ),постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 от 05.02.2024 по исполнительному производству № 36283/24/76003-ИП от 31.01.2024 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 04.05.2022 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 16.03.2023 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

    В соответствии с ч.1 ст.41 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы, причитающегося залогодателю возмещения.

    Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными частью первой настоящего пункта, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

    Согласно ч.4 ст. 60 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 2 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.

    Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 01.04.2021 года право собственности Сироткина И.Ю. на квартиру по адресу <адрес> прекращено в связи с изъятием данного имущества для муниципальных нужд, в связи с чем в силу положений ч.1 ст.41 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч.4 ст. 60 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» залог данного объекта недвижимого имущества в пользу ПАО «Сбербанк» прекращен. Указанное обстоятельство является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

    В силу ч. 1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда право собственности на спорное имущество признано за городом Ярославлем, право собственности должника по исполнительным производствам Сироткина И.Ю. на квартиру по адресу <адрес> прекращено в связи с изъятием данного имущества для муниципальных нужд, имеются основания для снятия арестов, запретов на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества, примененных по исполнительным производствам, возбужденным в отношении лица, не являющегося собственником спорного жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7707083893), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 7730060164), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (7604380485), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 3801084488) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 25.08.2008 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7707083893), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ №).

    ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░ 27.06.2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 42064/23/76003-░░ ░░ 07.03.2023 (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░),

-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░ 16.01.2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 204149/22/76003-░░ ░░ 21.12.2022 (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░),

-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░ 01.11.2022 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 167087/22/76003-░░ ░░13.10.2022 (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░),

-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░ 05.02.2024 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 36283/24/76003-░░ ░░ 31.01.2024 (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░),

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.05.2022 (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░),

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16.03.2023 (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                         ░.░.░░░░░░░░