Решение по делу № 2-17/2023 (2-770/2022;) от 13.09.2022

Дело № 2-17/2023 (2-770/2022)

16RS0011-01-2022-001237-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2023 года                                           <адрес>

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО23, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО5 о снятии с кадастрового учета земельных участков и прекращении права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО9 к ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО5 о снятии с кадастрового учета земельных участков и прекращении права собственности на земельные участки, указав в заявлении, что истец в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками земельного участка паевого фонда с кадастровым номером 16:14:000000118 по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, ПСХК «Коммуна»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Доля каждого собственника в праве равна 1/521. В целях выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии со ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец вместе с другими собственниками обратился к кадастровому инженеру ФИО24, уполномочив выступить заказчиком ФИО27 При кадастровых работах был оформлен проект межевания. Кадастровый инженер подал объявление в средствах массовой информации (газета «Знамя» №(9868) от ДД.ММ.ГГГГ) о проведении выдела земельного участка. Возражения от ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцом и другими собственниками в адрес кадастрового инженера и органа регистрации, не поступали. Истец вместе с другими собственниками ДД.ММ.ГГГГ обратился в регистрирующий орган для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на образуемый земельный участок, плановая дата выдачи документов о регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на земельные участки ответчиков:

- ФИО1 в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: 16:14:050907:370;

- ФИО11 в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: 16:14:050907:370;

- ФИО2 в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кдастровым номером 16:14;050907:371;

- ФИО3 в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: 16:14:050907:372;

- ФИО4 в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: 16:14:050907:373;

- ФИО15 в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: 16:14:050907:374;

- ФИО5 в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: 16:14:050907:375.

       Данные земельные участки образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:118 и их местоположение совпадает с местоположением земельного участка выделяемого истцом и иными собственниками, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска

       Истцом документы для регистрации права собственности на выделяемый земельный участок были сданы в регистрирующий орган ранее чем документы ответчиков. На момент рассмотрения органом регистрации заявления ответчиков осуществление государственной регистрации прав истца и других собственников было приостановлено. Считают, что действия регистрирующего органа и ответчиков по постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельные участки нарушают права истца и других собственников, обратившихся ранее вместе с ним в орган регистрации, создают препятствие для выделения земельной доли и осуществления в отношении указанной земельной доли правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению ею.

          Просит снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ответчиков на соответствующие земельные участки с кадастровыми номерами: 16614:050907:370, 16:14:050907:371, 16:14:050907:372, 16:14:05090:373, 16:14:050907:374, 16:14:050907375, расположенные по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразовское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

      Признать за ответчиками право собственности на земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:14:000000:118 по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразовское сельское поселение. ПСХК «Коммуна».

         Представитель истца ФИО25 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

         Ответчик ФИО15 иск не признал. Остальные ответчики в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п.15 ст.13.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с п.п. 11. п.1. ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее).

Судом из материалов дела установлено, что истец и иные собственники долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:118 сдали документы на регистрацию права собственности на выделяемый земельный участок ДД.ММ.ГГГГ в Буинский отдел Росреестра что подтверждается соответствующей распиской в принятии документов регистрирующим органом.

Ответчиками, являвшимися также собственниками долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 1641:0000006118 были сданы позже ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями заявлений1 ответчиков о государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки.

Регистрирующий орган в нарушение п.11. ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрировал право собственности за ответчиками на земельные участки при том, что истец подал документы ранее и истец и ответчик претендуют на одно и то же месторасположение земельных участков. Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация права собственности ответчиков на выделенные ими земельные участки произведена с нарушением, а между истцом и ответчиками имеется спор о местоположении выделяемых земельных участков, в связи с чем регистрирующий орган не имел права регистрировать право собственности ответчиков на выделяемые ими земельные участки.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО10 и ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:370, ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:371, ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:372, ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:373, ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:374, ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:375, расположенные по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, ПСХК «Коммуна»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО15, ФИО16 право собственности на земельные доли, в находящемся в общей долевой собственности земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:14:000000:118 по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразовское сельское поселение, ПСХК «Коммуна».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    П.В. Романчук

Копия верна.

Судья                                    П.В. Романчук