Решение по делу № 2-212/2021 (2-2678/2020;) от 11.09.2020

    Дело № 2-212/2021    №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    г. Санкт-Петербург                                                        15 апреля 2021 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.,

при секретаре Макарове А.В.,

с участием прокурора Долгих Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и АО «ДОМ.РФ» В настоящее время в приобретенном истцом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые игнорирует требования истца об освобождении жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о ходе рассмотрения дела неоднократно извещались по месту регистрации. Из справки о регистрации граждан следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сведений об иных адресах их проживания либо пребывания материалы дела не содержат. Судебные повестки неоднократно направлялись судом по месту регистрации ответчиков посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Почтовая корреспонденция с извещениями о последнем судебном заседании ответчиками не была получена, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом, суд считает возможным признать извещение ответчиков надлежащим. Ответчики имели возможность получить беспрепятственно почтовую корреспонденцию по месту жительства, однако фактически уклонились от этого.

О причинах неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Из приведенных выше норм процессуального права следует, что рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства возможно лишь в случае, когда отсутствующий ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ. Иное привело бы к нарушению права стороны на справедливое судебное разбирательство.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, поддержавшего исковые требования в полном объеме, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДОМ.РФ» и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (Л.Д. 7-11).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру по адресу <адрес> (Л.Д. 13-15).

Как следует из справки о регистрации граждан в квартире по адресу <адрес> <адрес> ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ (Л,Д. 12).

Согласно ответу врио начальника отдела 55 отдела полиции ОМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга на заявление ФИО4, в ходе работы по материалу проверки КУСП-55/17990 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (Л.Д. 38).

Истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета (Л.Д. 43-44).

Ответчиками данное требование до настоящего времени не исполнено, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе справкой о регистрации граждан в жилом помещении.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права АО «ДОМ.РФ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к ФИО4 в результате заключения между ними договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для прекращения права пользования указанным помещением ответчиков ФИО2 и ФИО3

Поскольку ответчиками не представлено суду доказательств исполнения в добровольном порядке требований истца об освобождении жилого помещения, они подлежат выселению из него.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 !О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Удовлетворение требований истца сопряжено с наличием предусмотренных статьей 98 ГПК РФ оснований для солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 300.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

    Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ