Решение по делу № 2-5557/2013 от 14.05.2013

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н., при секретаре Романовой В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к Калашникову Григорию Владимировичу о сносе самовольно возведенного строения, встречный иск Калашникова Григория Владимировича, Матерн Каспера Касперовича, Анисимовой Валентины Макаровны, Баденко Елены Александровны, Болоковой Натальи Борисовны, Борисенко Василия Григорьевича, Бортниковой Юлии Викторовны, Афанасьевой Елены Вячеславовны, Брост Александра Ивановича, Веприковой Ирины Алексеевны, Горбачевой Ольги Евгеньевны, Горбачева Александра Юрьевича, Гусевой Елены Игоревны, Дашевцева Виктора Леонидовича, Доманова Павла Александровича, Ефремовой Галины Анатольевны, Зацепа Юлии Николаевны, Зубановой Валентины Гурьяновны, Зыкановой Юлии Валерьевны, Ильичевой Людмилы Ивановны, Калашниковой Ксении Сергеевны, Калнаузовой Александры Викторовны, Калнаузовой Ольги Николаевны, Калужской Елены Георгиевны, Короткевич Раисы Фаиздрахмановны, Красножон Ирины Павловны, Кулий Любовь Владимировны, Куралесовой Натальи Никитичны, Кириченко Юлии Александровны, Мироновой Марины Геннадьевны, Мовчан Людмилы Николаевны, Можеевой Анны Александровны, Молдаванова Константина Сергеевича, Орловой Татьяны Викторовны, Павленко Алексея Юрьевича, Плаксина Владимира Михайловича, Прокопьевой Веры Петровны, Додыханова Тагира Исламовича, Световидова Павла Николаевича, Сергиенко Валентины Ивановны, Смолиной Татьяны Валерьевны, Сулеймановой Хамдиниса, Тимофеева Максима Вадимовича, Ткачевой Людмилы Сергеевны, Точилиной Любовь Ивановны, Ядрова Павла Сергеевича, Вареха Натальи Вячеславовны, Чайкиной Светланы Егоровны, Гагарина Дмитрия Михайловича к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

Установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Калашникову Г.В. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства площадью застройки 721,8 кв.м., возведенного на земельных участках по пе<адрес> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования <адрес> установлено, что ответчик на двух смежных земельных участках площадью 1 600 кв.м. по пе<адрес> возвел капитальный объект площадью застройки 721,8 кв.м. без получения разрешения на строительство, с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм.

Калашников Г.В., Матерн К.К., Анисимова В.М., Баденко Е.А., Болокова Н.Б., Борисенко В.Г., Бортникова Ю.В., Афанасьева Е.В., Брост А.И., Веприкова И.А., Горбачева О.Е., Горбачев А.Ю., Гусева Е.И., Дашевцев В.Л., Доманов П.А., Ефремова Г.А., Зацепа Ю.Н., Зубанова В.Г., Зыканова Ю.В., Ильичева Л.И., Калашникова К.С., Калнаузова А.В., Калнаузова О.Н., Калужская Е.Г., Короткевич Р.Ф., Красножон И.П., Кулий Л.В., Куралесова Н.Н., Кириченко Ю.А., Миронова М.Г., Мовчан Л.Н., Можеева А.А., Молдаванов К.С., Орлова Т.В., Павленко А.Ю., Плаксина В.М., Прокопьева В.П., Додыханов Т.И., Световидов П.Н., Сергиенко В.И., Смолина Т.В., Сулейманова Х., Тимофеев М.В., Ткачева Л.С., Точилина Л.И., Ядров П.С., Вареха Н.В., Чайкина С.Е., Гагарина Д.М. исковые требования не признали, предъявили встречные требования к Администрации муниципального образования город Краснодар, в которых просят суд признать договора купли-продажи квартир в спорном многоквартирном доме действительными и признать за ними право собственности на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Калашникову Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №, 34 по пе<адрес> в <адрес>. Калашников Г.В. осуществил строительство жилого дома, получив разрешительную документацию, для чего привлек денежные средства третьих лиц. Полагая, что действия ответчика Администрации являются незаконными, поскольку спорное строение соответствует всем строительным требованиям, прав третьих лиц не нарушает. С учетом чего они вынуждены просить суд признать право собственности на спорное строение.

Представитель истца по первоначальному иску Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования, приведя те же доводы, что и в обоснование своих исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску Калашников Г.В. в судебном заседании иск Администрации не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Встречный иск поддержал, просил суд удовлетворить заявленные встречные требования в полном объеме.

Соистцы по встречному иску в судебном заседании иск Администрации не признали, просили суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Встречный иск поддержали, просили суд удовлетворить заявленные встречные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании встречный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении встречных требований.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд находит требования администрации муниципального образования город Краснодар не подлежащими удовлетворению, а встречные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчику Калашникову Г.В. принадлежат два земельных участка площадью по 800 кв.м., с кадастровыми номерами №, №, относящиеся к землям населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пе<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные земельные участки были приобретены на основании договоров купли-продажи земельных участков.

Земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пе<адрес>, относится к зоне «Ж.1.1.» в которой разрешено строительство многоэтажных жилых домов.

Из представленного технического паспорта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пе<адрес>, 34, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение литер А является пятиэтажным многоквартирным жилым домом, площадью 3 369,9 кв.м. с количеством квартир 54. Указанный многоквартирный жилой дом согласно данных технической инвентаризации был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из технических условий, выданных ОАО «НЭСК» и договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям следует, что имеется техническая возможность подключения проектируемого Калашниковым Г.В. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, к существующим электрическим сетям данного района.

Из технических условий, выданных ОАО «Краснодаргоргаз» следует, что имеется техническая возможность подключения проектируемого Калашниковым Г.В. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пе<адрес>, к существующему газопроводу данного района.

Согласно справке о технической возможности МУП ВКХ «Водоканал» имеется техническая возможность подключения проектируемого Калашниковым Г.В. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пе<адрес>, к существующим сетям водопровода и канализации данного района.

Как установлено судом, в 2011 году между истцами по встречному иску Калашникова Г.В., Матерн К.К., Анисимовой В.М., Баденко Е.А., Болоковой Н.Б., Борисенко В.Г., Бортниковой Ю.В., Афанасьевой Е.В., Брост А.И., Веприковой И.А., Горбачевой О.Е., Горбачева А.Ю., Гусевой Е.И., Дашевцева В.Л., Доманова П.А., Ефремовой Г.А., Зацепа Ю.Н., Зубановой В.Г., Зыкановой Ю.В., Ильичевой Л.И., Калашниковой К.С., Калнаузовой А.В., Калнаузовой О.Н., Калужской Е.Г., Короткевич Р.Ф., Красножон И.П., Кулий Л.В., Куралесовой Н.Н., Кириченко Ю.А., Мироновой М.Г., Мовчан Л.Н., Можеевой А.А., Молдаванова К.С., Орловой Т.В., Павленко А.Ю., Плаксиной В.М., Прокопьевой В.П., Додыханова Т.И., Световидова П.Н., Сергиенко В.И., Смолиной Т.В., Сулеймановой Х., Тимофеева М.В., Ткачевой Л.С., Точилиной Л.И., Ядрова П.С., Вареха Н.В., Чайкиной С.Е., Гагариной Д.М. и застройщиком Калашниковым Г.В. были заключены договора купли-продажи квартир по условиям которых, истцы обязались внести обусловленную договором денежную сумму на строительство оговоренных объектов недвижимости в строящихся жилых домах по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пе<адрес>, 32, 34, а застройщик – предоставить в собственность каждому покупателю конкретную квартиру после окончания строительства и сдачи спорного жилого дома в эксплуатацию, в соответствии с внесенными денежными средствами.

Основанием для передачи покупателю жилого помещения (квартиры) является, в силу предварительного договора купли-продажи, полная оплата им стоимости квартиры.

Кроме этого, согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только в трёх формах: на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истцы выполнили взятые на себя обязательства, полностью внесли стоимость квартир, а застройщик уклонился от регистрации права собственности за истцами на спорное имущество.

В настоящее время многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пе<адрес>, окончены строительством. Однако оформить право собственности на квартиры истцы не имеют возможности, поскольку спорные многоквартирные жилое дома не введены в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Положениями п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, и что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться ими иным образом.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Для разрешения спорного вопроса по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертное предприятие «Стройтекс» №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, строение, возводимое на смежных земельных участках №, 34 по переулку Ленскому в <адрес>, не является индивидуальным жилым домом. Площадь застройки земельных участков №,№ по переулку Ленскому в <адрес> составляет 721,8 кв.м. Процент застройки участка, на котором расположен исследуемый объект, составляет № %. Строение, возводимое на смежных земельных участках №, № по переулку Ленскому в <адрес>, соответствует действующим градостроительным требованиям СНиП, СанПиН, а также действующим нормам и требованиям пожарной безопасности. Площадь двух смежных земельных участков №, № по переулку Ленскому в <адрес>, на которых расположено капитальное строение, соответствует требованиям СНиП. Вопрос нарушения прав и интересов землепользователей не входит в компетенцию эксперта-строителя. Экспертом данный вопрос исследуется в части соответствия расположения строения по пе<адрес>, <адрес> относительно строений на соседних участках требованиям нормативных документов. Строение по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> в <адрес> в части расположения соответствует действующим требованиям СНиП, СанПиН и нормам пожарной безопасности. Требования к размерам площадок для отдыха взрослого населения, игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей и выгула собак, для стоянки автомашин, а также их размещению относительно жилых и общественных зданий установлены п. 2.13 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п. 7.5 Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*». При этом объектом проекта застройки выступает микрорайон (квартал). Размеры площадок для отдыха взрослого населения, игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей и выгула собак, для стоянки автомашин, размещаемых непосредственно на придомовой территории, требованиями СНиП не регламентируются.

Таким образом, построенные объекты строительства не создают угрозы жизни и здоровья граждан, проживающих как в соседних домах, так и тех, которые будут проживать в спорном объекте, проектировался и строился объект с учетом существующих градостроительных и строительных норм и правил.

Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании вышеперечисленных доказательств.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорного строения разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенной силами застройщика с привлечением денежных средств истцов по встречному иску на принадлежащем Калашникову Г.В. на праве собственности земельном участке спорной постройки и ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому сносу не подлежит.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Бремя доказывания нарушения существующего права лежит в данном случае на истце. В виду чего суд полагает, что истец не предоставил суду достаточных оснований для признания постройки самовольной и необходимости ее сноса.

При таких обстоятельствах, суд не нашел оснований для удовлетворения искового заявления о сносе самовольного строения и приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования город Краснодар, отказать.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что встречное исковое заявление Калашникова Григория Владимировича, Матерн Каспера Касперовича, Анисимовой Валентины Макаровны, Баденко Елены Александровны, Болоковой Натальи Борисовны, Борисенко Василия Григорьевича, Бортниковой Юлии Викторовны, Афанасьевой Елены Вячеславовны, Брост Александра Ивановича, Веприковой Ирины Алексеевны, Горбачевой Ольги Евгеньевны, Горбачева Александра Юрьевича, Гусевой Елены Игоревны, Дашевцева Виктора Леонидовича, Доманова Павла Александровича, Ефремовой Галины Анатольевны, Зацепа Юлии Николаевны, Зубановой Валентины Гурьяновны, Зыкановой Юлии Валерьевны, Ильичевой Людмилы Ивановны, Калашниковой Ксении Сергеевны, Калнаузовой Александры Викторовны, Калнаузовой Ольги Николаевны, Калужской Елены Георгиевны, Короткевич Раисы Фаиздрахмановны, Красножон Ирины Павловны, Кулий Любовь Владимировны, Куралесовой Натальи Никитичны, Кириченко Юлии Александровны, Мироновой Марины Геннадьевны, Мовчан Людмилы Николаевны, Можеевой Анны Александровны, Молдаванова Константина Сергеевича, Орловой Татьяны Викторовны, Павленко Алексея Юрьевича, Плаксина Владимира Михайловича, Прокопьевой Веры Петровны, Додыханова Тагира Исламовича, Световидова Павла Николаевича, Сергиенко Валентины Ивановны, Смолиной Татьяны Валерьевны, Сулеймановой Хамдиниса, Тимофеева Максима Вадимовича, Ткачевой Людмилы Сергеевны, Точилиной Любовь Ивановны, Ядрова Павла Сергеевича, Вареха Натальи Вячеславовны, Чайкиной Светланы Егоровны, Гагарина Дмитрия Михайловича к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Администрации муниципального образования город Краснодар в удовлетворении искового заявления к Калашникову Григорию Владимировичу о сносе самовольного строения, отказать.

Встречный иск Калашникова Григория Владимировича, Матерн Каспера Касперовича, Анисимовой Валентины Макаровны, Баденко Елены Александровны, Болоковой Натальи Борисовны, Борисенко Василия Григорьевича, Бортниковой Юлии Викторовны, Афанасьевой Елены Вячеславовны, Брост Александра Ивановича, Веприковой Ирины Алексеевны, Горбачевой Ольги Евгеньевны, Горбачева Александра Юрьевича, Гусевой Елены Игоревны, Дашевцева Виктора Леонидовича, Доманова Павла Александровича, Ефремовой Галины Анатольевны, Зацепа Юлии Николаевны, Зубановой Валентины Гурьяновны, Зыкановой Юлии Валерьевны, Ильичевой Людмилы Ивановны, Калашниковой Ксении Сергеевны, Калнаузовой Александры Викторовны, Калнаузовой Ольги Николаевны, Калужской Елены Георгиевны, Короткевич Раисы Фаиздрахмановны, Красножон Ирины Павловны, Кулий Любовь Владимировны, Куралесовой Натальи Никитичны, Кириченко Юлии Александровны, Мироновой Марины Геннадьевны, Мовчан Людмилы Николаевны, Можеевой Анны Александровны, Молдаванова Константина Сергеевича, Орловой Татьяны Викторовны, Павленко Алексея Юрьевича, Плаксина Владимира Михайловича, Прокопьевой Веры Петровны, Додыханова Тагира Исламовича, Световидова Павла Николаевича, Сергиенко Валентины Ивановны, Смолиной Татьяны Валерьевны, Сулеймановой Хамдиниса, Тимофеева Максима Вадимовича, Ткачевой Людмилы Сергеевны, Точилиной Любовь Ивановны, Ядрова Павла Сергеевича, Вареха Натальи Вячеславовны, Чайкиной Светланы Егоровны, Гагарина Дмитрия Михайловича к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Вареха Натальей Вячеславовной право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 42 кв.м., жилой 17,4 кв.м., подсобной 24,6 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,49 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности составляет 16/1000.

Признать за Зацепа Юлией Николаевной право собственности на однокомнатную <адрес>, обшей площадью 35,3 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,0 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 3,77 кв.м. Доля мест общего пользования в праве обшей собственности: 13/1000.

Признать за Калнаузовой Александрой Викторовной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,8 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,68 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Прокопьевой Верой Петровной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., жилой 20,1 кв.м., подсобной 14,1 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности 3,65 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Борисенко Василием Григорьевичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., жилой 18,3 кв.м., подсобной 27,0 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,84 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Абдрахмановым Мингливарисом право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой 36,2 кв.м., подсобной 35,0 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, 32 <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,61 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Калашниковой Ксений Сергеевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой 36,1 кв.м., подсобной 7,4 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>, 32 <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,65 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Признать за Кириченко Юлией Александровной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., жилой 13,2 кв.м., подсобной 21,3 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>, 32 <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,69 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Додыхановым Тагиром Исламовичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 20,6 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,68 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Молдавановым Константином Сергеевичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,9 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,69 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Брост Александром Ивановичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой 18,3 кв.м., подсобной 27,3 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>,<адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,87 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Куралесовой Натальей Никитичной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., жилой 36,4 кв.м., подсобной 34,7 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,60 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Ткачевой Людмилой Сергеевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., жилой 19,4 кв.м., подсобной 22,7 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> в <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,50 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Признать за Чайкиной Светланой Егоровной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., жилой 16,4 кв.м., подсобной 26,7 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,61 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Признать за Маровой Юлией Николаевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 20,6 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,67 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Сергиенко Валентиной Ивановной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,3 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,75 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Калнаузовой Ольгой Николаевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., жилой 18,5 кв.м., подсобной 26,8 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,84 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Гагариным Дмитрием Михайловичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., жилой 36,4 кв.м., подсобной 35,0 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,63 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Домановым Павлом Александровичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 11,9 кв.м., подсобной 30,6 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,54 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Признать за Баденко Еленой Александровной право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой 36,3 кв.м., подсобной 34,0 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,52 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 26/1000.

Признать за Афанасьевой Еленой Вячеславовной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 21,0 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,71 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Анисимовой Валентиной Макаровной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., жилой 29,5 кв.м., подсобной 16,0 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,86 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Матерн Каспер Касперовичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., жилой 38,5 кв.м., подсобной 34,8 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве обшей долевой собственности составляет 7,84 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Красножон Ириной Павловной право собственности на четырехкомнатную <адрес> общей площадью 118,9 кв.м., жилой 50,9 кв.м., подсобной 68,0 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 12,72 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 44/1000.

Признать за Бортниковой Юлией Викторовной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 21,2 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности 3,73 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Мовчан Людмилой Николаевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой 18,4 кв.м., подсобной 26,8 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве обшей долевой собственности составляет 4,83 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Барановым Алексеем Викторовичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., жилой 36,1 кв.м., подсобной 35,0 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,60 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Тимофеевым Максимом Вадимовичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., жилой 36,0 кв.м., подсобной 35,5 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,65 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Короткевич Раисой Фаиздрахмановной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., жилой 18,3 кв.м., подсобной 27,1 кв.м. на первом этаже/литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,85 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Горбачевой Ольгой Евгеньевной и Горбачевым Александром Юрьевичем в равных долях по 1/2 доли за каждым на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 21,1 кв.м. на первом этаже по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,72 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Дашевцевым Виктором Леонидовичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 20,8 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве обшей долевой собственности составляет 3,70 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Плаксиным Владимиром Михайловичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34.8 кв.м., жилой 13,0 кв.м., подсобной 21,8 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,72 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Сулеймановой Хамдиниса право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой 17,8 кв.м., подсобной 24,8 кв.м. на первом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,55 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Признать за Световидовым Павлом Николаевичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой 36,4 кв.м., подсобной 34,8 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,61 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Ильичевой Людмилой Ивановной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., жилой 18,2 кв.м., подсобной 27,3 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,86 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Смолиной Татьяной Валерьевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 34,3 кв.м., подсобной 20,7 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,67 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Гусевой Еленой Игоревной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой 25,3 кв.м., подсобной 9,6 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,73 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Шумихиной Мариной Викторовной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., жилой 30,9 кв.м., подсобной 49,9 кв.м. на втором этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 8,64 кв.м. Доля мест общего пользования в праве обшей собственности: 30/1000.

Признать за Ядровым Павлом Сергеевичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой 36,1 кв.м., подсобной 35,1 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,61 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Веприковой Ириной Алексеевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой 18,4 кв.м., подсобной 26,8 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 5,57 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000.

Признать за Волоковой Натальей Борисовной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 20,8 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве обшей долевой собственности составляет 3,69 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Анисимовой Валентиной Макаровной право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., жилой 42,9 кв.м., подсобной 28,2 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,60 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000.

Признать за Павленко Алексеем Юрьевичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой 36,0 кв.м., подсобной 7,4 кв.м. на третьем этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4,64 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Признать за Кулий Любовь Владимировной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой 36,1 кв.м., подсобной 34,9 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,59 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 26/1000.

Признать за Зубановой Валентиной Гурьяновной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 39,6 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 5,71 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 20/1000.

Признать за Точилиной Любовь Ивановной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,7 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,79 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Калужской Еленой Григорьевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,9 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,69 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Кулий Любовь Владимировной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой 13,1 кв.м., 22,0 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,75 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Ефремовой Галиной Анатольевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 17,6 кв.м., подсобной 24,9 кв.м. на четвертом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,54 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Признать за Калашниковым Григорием Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., жилой 35,0, подсобной 35,6 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 7,55 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 26/1000.

Признать за Орловой Татьяной Викторовной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., жилой 18,5 кв.м., подсобной 26,8 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,84 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 17/1000.

Признать за Можеевой Анной Александровной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 21,0 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 3,71 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 13/1000.

Признать за Зыкановой Юлией Валерьевной право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м., жилой 56,2 кв.м., подсобной 14,6 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве обшей долевой собственности составляет 7,57 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 26/1000.

Признать за Мироновой Мариной Геннадьевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой 19.3 кв.м., подсобной 23,1 кв.м. на пятом этаже литер «А» по пе<адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,53 кв.м. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 16/1000.

Прекратить право собственности Калашникова Григория Владимировича на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № по пе<адрес>.

Прекратить право собственности Калашникова Григория Владимировича на земельный участок площадь. 800 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № по пе<адрес> <адрес>.

Определить, как общее имущество: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы 1 ГЭ1 коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения и данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельные участки площадью 1 600 кв.м.. категория земель – земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по пе<адрес> г. Краснодар на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –