Решение по делу № 2-1227/2023 от 10.07.2023

38RS0022-01-2023-001270-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 г. г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мартиросян К.А.,

при секретаре судебного заседания Мозговой Н.С.,

с участием представителя истца Алексеевой Е.О., действующей на основании доверенности № 1 от 09.01.2023, представителя ответчика Тягуновой Н.Н., действующей на основании доверенности от 18.08.2023, представителя третьего лица директор ООО«Дарина» Доля Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/2023 по исковому заявлению ООО «ТрансТехРесурс» к Тягуновой А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

в обоснование иска указано, что Тягунова А.В. является собственником помещения (здание магазина), кадастровый №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 110,5 кв.м.

ООО «ТрансТехРесурс» предоставляет ответчику коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

Ответчик принимает услуги, пользуется ими, однако не своевременно и не в полном объеме оплачивает её. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92180,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТрансТехРесурс» направило в адрес ответчика договор № на отпуск и потребление коммунальных ресурсов, который распространялся на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, договор ответчиком получен, однако до настоящего времени не подписан и не возращен в адрес истца.

Истец указывает, что отсутствие договорных отношений с ответчиком не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Отсутствие оформленного в письменном виде договора теплоснабжения не исключает обязанность собственника по оплате фактически потребленного коммунального ресурса.

За несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 3480,69 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлен претензия об оплате задолженности, которая осталась без ответа.

На основании изложенного, ООО «ТрансТехРесурс» с учетом уточнения, просит взыскать с Тягуновой А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 393,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 480,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 237 руб., всего: 105111,38 руб.

В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Е.О. заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик отказывается заключать договор на отпуск и потребление коммунальных ресурсов, а также оплачивать ежемесячные платежи за потребленные коммунальные ресурсы, в связи с тем, что в помещении, собственником которого является Тягунова А.В. температура воздуха не соответствует требованиям, в помещении холодно. Однако, ООО «ТрансТехРесурс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса до стены дома. Температура теплоносителя в сети соответствует температурному графику.

Ответчик Тягунова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Тягуновой А.В. - Тягунова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснила, что в помещении, принадлежавшем Тягуновой А.В. холодно, в связи с чем, ответчик полагает, что услуга предоставляется ненадлежащим образом. В 2019 году на основании составленного акта ответчику производили перерасчет платы. В настоящее время батареи также холодные, однако истец производить перерасчет платы отказывается. Истец готов оплатить задолженность только с учетом перерасчета.

Представитель третьего лица ООО«Дарина» Доля Е.М. в судебном заседании пояснила, что по обращению ответчика ею была создана комиссия для обследования помещения ответчика. При обследовании помещения комиссией было установлено, что приборы отопления в помещении заставлены торговыми столами, доступ к ним был ограничен. Температура воздуха при замерах была +13 градусов, температура полотенцасушителя в санузле - +18 градусов. Собственнику было направлено письмо с просьбой освободить приборы отопления для замера температуры. Окна в помещении старые, от них дуло. При повторном обследовании температура теплоносителя на входе была + 47 градусов, на выходе + 43 градусов. Если собственник помещения произведет ревизию приборов отопления, утеплит окна, температура в помещении будет соответствовать температурному графику для подобных помещений.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «ТрансТехРесурс» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ч. 3 п. 5 ст. 67, ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 34 и 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 собственник и пользователи жилого помещения обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором производится оплата.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Тягунова А.В. являлась собственником помещения магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей помещения.

Также судом установлено, что договор на отпуск и потребление коммунальных ресурсов между ООО «ТрансТехРесурс» и Тягуновой А.В. не заключался, направленные истцом проекты договоров ответчиком Тягуновой А.В. не подписаны.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истец поставлял ответчику коммунальные ресурсы в отсутствие заключенного договора. На оплату за потребленные коммунальные ресурсы истец выставил счета-фактуры по каждому месяцу.

В связи с этим, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность за фактически потребленную тепловую энергию, направлялись претензии о необходимости оплаты, которая оставлена без удовлетворения.

Тарифы за потребление коммунальных ресурсов утверждены администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», Службой по тарифам Иркутской области.

Как следует из копии письма, ООО «ТрансТехрРесурс» ДД.ММ.ГГГГ за № Тягуновой А.В. был направлен на подписание договор на отпуск и потребление коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, однако Тягунова А.В. отказалась его подписать.

Отсутствие подписанного ответчиком договора на отпуск и потребление коммунальных ресурсов, не может являться основанием для освобождения собственника от несения соответствующей обязанности, с учетом фактического предоставления указанной услуги по содержанию нежилого помещения, а также её принятия и потребления ответчиком.

Доводы представителя ответчика о предоставлении коммунальных услуг, задолженность по оплате которых предъявлена истцом к взысканию, ненадлежащего качества доказательственно не подтверждены, поэтому о незаконности и необоснованности её взыскания не свидетельствуют.

В судебном заседании установлено, что на сегодняшней день за ответчиком Тягуновой А.В. числится задолженность перед ООО «ТрансТехРесурс» за коммунальное услуги в размере 98393,69 руб.

Иной расчет не представлен.

В адрес потребителя Тягуновой А.В. направлялись претензии с требованием произвести полное погашение задолженности. До настоящего момента задолженность не погашена.

Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по оплате, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно представленному стороной истца расчету, пеня за неуплату за потребленную тепловую энергию составляет 3480,69 руб., расчет ответчиком не оспорен, сумма пени подлежит взысканию.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего:

В соответствии с положениямистатьи 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчика Тягуновой А.В. в пользу ООО « ТрансТехРесурс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3070,00 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ООО «ТрансТехРесурс» удовлетворить.

Взыскать с Тягуновой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «ТрансТехРесурс» (ОГРН 1123816002342, ИНН/КПП 3816014476/381601001) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98393,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
3480,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3237 руб., всего: 105111,38 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А. Мартиросян

Полный текст решения изготовлен 19.10.2023.