Решение по делу № 2-67/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-67/2018                                                                                                                подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года                                                                                                      пос. Ильинский                                                                                      

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Никулиной Л.Н.

при секретаре судебного заседания Русиновой О.С.

с участием заявителя Кузьминых П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кузьминых Павла Михайловича об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения 1/2 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок как своей собственной в течение срока приобретательной давности,

установил:

заявитель ФИО1 просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности 1/2 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, как своей собственной после смерти ФИО3

Требования мотивированы тем, что изначально указанный жилой дом находился в собственности ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО6 к наследственному имуществу в виде спорного жилого дома выдано ее детям ФИО4, ФИО7, приходящейся заявителю супругой.

Согласно свидетельству № на право собственности, на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.<адрес>, земельный участок площадью 1488 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ФИО7, при этом участок обременен правами ФИО3 на 1/2 часть земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, право на объекты недвижимости за собой не зарегистрировал, супруги и детей у него не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга заявителя ФИО7 Заявитель принял наследство после ФИО7 в виде 1/2 доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости, выданы свидетельства о праве. Также заявитель фактически принял наследство после смерти ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>. На протяжении этого периода времени семья заявителя ремонтировала жилой дом и надворные постройки, кроме того, постоянно использует приусадебный земельный участок.

После смерти ФИО6 с 1985 года в доме никто не проживал.

В 1990 году заявитель распорядился указанными объектами недвижимости, предоставил дом для проживания своему сыну ФИО2

Более 18 лет заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО1 требования поддержал по доводам заявления, дополнив, что установление данного факта необходимо для оформления права собственности второй половины, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО3 Спора о праве не имеется. Более 18 лет он распоряжается домом и земельным участком полностью как своими, вносит коммунальные платежи, налоги, страхует имущество.

Представитель заинтересованного лица администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявления не возражали.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направлен отзыв на заявление ФИО1, в котором представитель полагает необходимым рассмотреть поданное в суд заявление по существу заявленных требований, право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях, путем подачи заявления о проведении регистрации с приложением вступившего в законную силу решения суда.

Заслушав заявителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обстоятельства владения и пользования спорным домом заявителем как своей собственностью: добросовестно, открыто и непрерывно с 1999 года подтверждаются исследованными судом материалами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 1-этажный индивидуальный бревенчатый жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 27-35).

Другая 1/2 доля в праве собственности на спорные объекты недвижимости принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 35).

Справкой администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в доме по адресу: <адрес> проживает ФИО2 (л.д. 15).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что вселился в дом по адресу: <адрес> в 1990 году по распоряжению отца ФИО1 Свидетель не претендует на объекты недвижимости. ФИО8 с 90-х годов распоряжается как своим домом, вносит платежи, производит ремонт, возделывает землю на приусадебном участке. Он (ФИО2) помогает своему отцу в этом.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что проживает по соседству с домом, расположенным по адресу: <адрес>. Изначально данный дом находился в собственности ФИО6, умершей в 1985 году. Наследниками после ФИО6 являются ФИО3 и супруга заявителя ФИО7 ФИО3 умер, детей и супруги у него не было. ФИО7 также умерла. Заявитель пользуется домом и приусадебным участком фактически с 1985 года, следит за домом в целом, производит ремонт, возделывает полностью приусадебный земельный участок. В доме длительное время проживает сын заявителя ФИО2

Свидетель ФИО10 показал, что заявитель пользуется домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, с средины 80-х годов, производит ремонт дома и надворных построек, возделывает приусадебный земельный участок.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, показания согласуются с письменными доказательствами по делу.

Сведениями Карагайского филиала «ЦТИ <адрес>» подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3, ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности у каждого (л.д. 35).

Согласно свидетельству № на право собственности, на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.<адрес>, земельный участок площадью 1488 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО4, ФИО7 по 1/2 доли в праве собственности каждому (л.д. 8-9).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, ФИО3 в браке не состоял, детей не имеет.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 1488 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Правообладателем 1/2 доли является ФИО1 (л.д. 27-34).

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте: здание по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что ФИО1 факт владения помимо своей 1/2 доли второй 1/2 долей в праве собственности на объекты недвижимости - дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, не скрывал, владел ими непрерывно и добросовестно как своими собственными с 1990 года. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 1/2 доля в праве собственности на объекты недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, не имеет собственника, их принадлежность какому-либо собственнику на момент рассмотрения судом дела не подтверждается правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме заявителя. Администрация Ильинского сельского поселения, которая имеет право поставить данное жилое помещение на учет как бесхозяйное, а впоследствии признать за собой право собственности, не возражает против признания права собственности на спорный дом за ФИО1

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что ФИО1, который имеет право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, с 1990 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вторыми их половинами, а именно: 1/2 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, как своими собственными, ранее принадлежавшими ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования Кузьминых Павла Михайловича удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кузьминых Павлом Михайловичем, 2 января 1943 года рождения, уроженцем д. Каменка Ильинского района Пермской области, в течение срока приобретательной давности 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. Комсомольская, д. 32, пос. Ильинский, Пермский край, общей площадью 38,9 кв.м, как своим собственным.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кузьминых Павлом Михайловичем, 2 января 1943 года рождения, уроженцем д. Каменка Ильинского района Пермской области, в течение срока приобретательной давности 1/2 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. Комсомольская, д. 32, пос. Ильинский, Пермский край, общей площадью 1488 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 59:20:0010318:5, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                       Л.Н. Никулина