Решение по делу № 2-115/2018 от 04.05.2018

                                                      Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тугулым                                                                               27 июня 2018 года

    Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гашневой ФИО21 к Зыкову ФИО22, Зыковой ФИО23 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гашнева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Строгановой ФИО26, Строгановой ФИО27, Зыкову ФИО24, Зыковой ФИО25 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивирует свои доводы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы и не приобретали право пользования жилым помещением, пользователями не являлись.

В судебном заседании истец Гашнева Т.В. отказалась от исковых требований к ответчикам Строгановой ФИО28 и Строгановой ФИО29, так как они не зарегистрированы в ее жилом помещении, просила производство по делу в данной части прекратить, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики в жилом доме никогда не проживали и в настоящее время не проживают.

Определением Тугулымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

               Ответчики Зыков В.А. и Зыкова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

            Представитель ответчиков Зыкова В.А. и Зыковой Л.В., местонахождение которых судом не установлено, адвокат Худолеева Е.В., действующая на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ, привлеченная к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснила, что неизвестно мнение ответчиков по иску, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

<данные изъяты>

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО8 жилой бревенчатый дом в <адрес> (л.д. 8).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что Зыков В.А. и Зыкова Л.В. зарегистрированы в спорном жилом доме, членами семьи истца ответчики не являются. Соглашение, о проживании ответчиков в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, бремя по его содержанию не несут, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствуют истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования Гашневой Т.В. о признании ответчиков не приобретшими право на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса <данные изъяты> Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гашневой ФИО30 к Зыкову ФИО31, Зыковой ФИО32 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зыкова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыкову ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зыкова ФИО35, Зыкову ФИО36 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>.

Решение принято, и его резолютивная часть изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                                          Н.А. Крицкая