Решение по делу № 33-2241/2015 от 23.01.2015

Судья: Колмакова И.Н. дело № 33-2241/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Савельева А.И.,

судей Филиповой И.В., Киреевой И.В.,

при секретаре Ковригине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 февраля 2015 года апелляционную жалобу Администрации г.о. Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года по делу по иску Орловой Нигоры Халиддиновны к Территориальному Управлению микрорайонов Сходня-Фирсановка Администрации г.о. Химки Московской области от, Администрации г.о. Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

объяснения представителя Орловой Н.Х., представителей Территориального управления микрорайонов Сходня-Фирсановка и Администрации г.о. Химки Московской области,

УСТАНОВИЛА:

Орлова Н.Х. обратилась в суд с иском к территориальному Управлению микрорайонов Сходня-Фирсановка Администрации г.о.Химки Московской области, Администрации г.о.Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2012 г. ей было предоставлено в пользование жилое помещение - комната <данные изъяты> в квартире <данные изъяты> общей площадью 12,3 кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Так как в настоящее время статус общежития зданием утрачен, а само помещение перешло в оперативное управление и на баланс территориального Управления мкрн.Сходня-Фирсановка, истица обратилась в территориальное Управление с просьбой передать ей в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, однако в удовлетворении ее просьбы было отказано. Истица не согласна с отказом ей в приватизации жилого помещения и просит суд признать за ней право пользования и собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты> площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Представитель истицы Орловой Н.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель территориального Управления микрорайонов Сходня-Фирсановка Администрации г.о.Химки Московской области не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Администрации г.о.Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Химки Московской области просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность.

Проверив материалы дела и судебное решение в соответствии с ч.2 ст. 2 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ходатайства Управления здравоохранения Администрации городского округа Химки Московской области №146 от 20.12.2012г., истице, как специалисту по кадрам МБУХ «Фирсановская поликлиника», была предоставлена комната <данные изъяты> общей площадью 12,3 кв.м. в квартире № 2 по адресу: <данные изъяты> в связи с отсутствием жилья по месту работы.

Согласно справке МБУЗ «Сходненская городская больница» № 56 от 28.08.2014г., истица работает в Фирсановском поликлиническом отделении с 02.05.2012г. по настоящее время в должности специалиста по кадрам.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Главы Химкинского района № 1763-р от 17.12.2005г. строение по адресу: <данные изъяты> с 2005г. по 2010г. имело статус «общежитие». С декабря 2010г. и по настоящее время статус «общежитие» данному строению не присвоен, договора специализированного найма на проживающих в нем, не оформлены. Строению №12 (лит. 3,31) на ул. Речная с момента передачи на баланс и оперативное управление ТУ мкрн. Сходня-Фирсановка (Постановление Главы городского округа Химки №695 от 04.05.2007г.), статус общежития присвоен не был.

Из уведомления об отсутствии в ЕГПР запрашиваемых сведений №01/006/2014-25891 от 08.07.2014г., у истицы не имеется в собственности иных жилых помещений.

Разрешая спор, суд, ссылаясь на положения ст.12 ГПК РФ, ч.1 ст.27, ст.40 Конституции РФ, ч. 2 ст.102 ЖК РФ пришел к выводу о том, что истица имеет право пользования спорным жилым помещением. При этом, суд, исходил из того, что жилое помещение, которое занимает истица, представляет собой отдельную комнату <данные изъяты> в квартире <данные изъяты> общей площадью 12,3 кв.м., что отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ. Жилое помещение, занимаемое истицей, находится в жилом доме, который ранее использовался в качестве общежития и был передан в ведение территориального Управления мкрн.Сходня-Фирсановка, в настоящее время статуса общежития не имеет. Истица вселена в спорное жилое помещение на законном основании, оплачивает проживание и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, то есть добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение относится в жилищному фонду социального использования.

Таким образом, по мнению суда, у истицы возникли правоотношения с территориальным Управлением мкрн.Сходня-Фирсановка, которое является собственником жилого здания <данные изъяты>, регулируемые нормами о договоре социального найма.

Как указал суд, несмотря на то, что договор социального найма с истицей заключен не был, правоотношения возникли из договора социального найма, поэтому отказ истице в передаче в собственность жилого помещения, не может служить основанием к ограничению ее жилищных прав, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они не основаны на законе.

В соответствии с п.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч.2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Вместе с тем, как указывает в своей апелляционной жалобе представитель Администрации г.о. Химки, истица в Администрацию с заявлением о признании ее малоимущей не обращалась, необходимые документы, предусмотренные п.3 ст.2 Закона Московской области от 12.12.2005 г. № 260\2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, не предоставляла.

Суд не принял во внимание, что в спорное жилое помещение истица вселилась в 2012 году, т.е. после передачи строения по адресу: <данные изъяты> в ведение Администрации, в связи с чем, положения ст.7 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в данном случае не могут быть применимы.

При таких данных, с учетом того, что материалами дела подтверждено, что истица была вселена в жилое помещение для временного проживания в связи с отсутствием жилья по месту работы, постоянной регистрации в нем не имеет, самостоятельного права на данное жилое помещение не приобрела, доказательств наличия права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст.57 ЖК РФ не представила, у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для удовлетворения исковых требований Орловой Н.Х.

По приведенным выше мотивам судебная коллегия не может признать законным и обоснованным постановленное судом решение, в связи с нарушением норм материального и процессуального права оно подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе Орловой Н.Х. в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Орловой Нигоры Халиддиновны к Территориальному Управлению микрорайонов Сходня-Фирсановка Администрации г.о. Химки Московской области от, Администрации г.о. Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Председательствующий:

Судьи: