Решение по делу № 2-4627/2019 от 29.08.2019

Дело №2-4627/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2019г.                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Олега Валерьевича, Кузьминой Юлии Федоровны к ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин О.В. и Кузьмина Ю.Ф., изменив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились с иском к ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз», в котором просили взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 июня 2018г. по 26 сентября 2019г. в размере 1066953,44 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 533476,72 руб., а также расходы по направлению досудебной претензии в размере 345,36 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 2100 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 25000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцами, финансовые обязательства, как участников долевого строительства исполнены надлежащим образом, однако ответчиком в установленный договором срок объект долевого строительства им не передан, претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры оставлена без удовлетворения.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявив о применении положений ст. 333 ГК РФ, просил снизить размер неустойки и штрафа.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и Кузьминым О.В., Кузьминой Ю.Ф. заключен договор № 68-08/11/2017-832 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 8 ноября 2017г., по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать участнику объект долевого строительства – квартиру № № секция 3, этаж 13, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.4 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику – не позднее 31 мая 2018г.

Цена договора, подлежащая уплате участником долевого строительства, составляет 4733600 руб.

Ответственность застройщика за нарушение обязательства по передаче объекта долевого строительства его участнику в установленный договором срок установлена ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в виде уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки; в двойном размере, если участником долевого строительства является гражданин.

Компенсация морального вреда вследствие нарушения прав потребителя и взыскание штрафа по факту нарушения прав потребителей предусмотрены Законом РФ «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что истцами обязательства по оплате цены договора участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме.

Однако ответчиком нарушен установленный соглашением сторон срок исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства – не позднее 31 мая 2018г.

Квартира истцам по акту приема-передачи по состоянию на 26 сентября 2019г. не передана.

Доказательства того, что акт приема-передачи объекта долевого строительства не подписан в срок по вине истца, суду не представлены.

Поскольку ответчиком допущено нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства с него подлежит взысканию неустойка в размере, установленном ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве. Представленный истцами расчет подлежащей взысканию неустойки отвечает данным требованиям закона и является арифметически верным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание период просрочки, степень вины ответчика в нарушении обязательств по передаче объекта долевого строительства, а также отсутствие в материалах дела сведений о каких-либо значительных последствиях для истца, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу о возможности уменьшения подлежащей взысканию неустойки до 500000 руб.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. В пункте 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п. 45 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012г. № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, связанные с просрочкой исполнения обязательств, требования разумности и справедливости, принимая во внимание характер и степень причиненных истцу нравственных страданий и тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, заявленный размер компенсации морального вреда суд полагает возможным снизить до 10000 руб.

Поскольку требования истца о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства ответчиком добровольно удовлетворены не были на основании ст. 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, размер которого с учетом заявления ответчика и приведенных выше фактических обстоятельств дела, полагает возможным снизить до 170000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 345,36 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Принимая во внимание, что представленная в материалы дела доверенность выдана истцом на имя Кравченко Н.Н. для представления интересов истца по иску к ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз», суд, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», признает расходы истца на оформление доверенности в размере 2100 руб. судебными издержками, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ), что составляет 8200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина Олега Валерьевича, Кузьминой Юлии Федоровны удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» в пользу Кузьмина Олега Валерьевича, Кузьминой Юлии Федоровны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 июня 2018г. по 26 сентября 2019г. в размере 500000 руб., в счет компенсации морального вреда 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 170000 руб., в счет возмещения почтовых расходов 345,36 руб., в счет возмещения расходов на оплату нотариальной доверенности в размере 2100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., а всего взыскать 702445 (семьсот две тысячи четыреста сорок пять) рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» в доход бюджета муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области государственную пошлину в размере 8200 (восемь тысяч двести) рублей.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 11 октября 2019г.

Судья                                                                                            Нистратова Т.М.