Решение от 11.04.2022 по делу № 2-126/2022 от 14.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магистральный 11 апреля 2022 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2022 по исковому заявлению Ковалёвой Раисы Алексеевны к Администрации Ульканского городского поселения, КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ судом признано за К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. К. умер ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано не было. Истец Ковалёва Р.А. с супругом (умершим К.) зарегистрированы в указанной спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживали в ней до дня смерти супруга, а истец проживает и в настоящее время. Таким образом, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной свыше 27 лет, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истец, ее представитель, представители ответчиков (Администрации, КУМИ) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От Администрации Ульканского городского поселения в суд поступило заявление о признании исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 18 лет.

В спорной квартире истец проживала совестно с супругом К., который умер ДД.ММ.ГГГГ, за которым решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на данную квартиру, но зарегистрировано не было.

Суду представлены свидетельство о заключении брака (заключен ДД.ММ.ГГГГ) между К. и Ч. (после заключения брака Ковалёва), свидетельство о смерти К. (умер ДД.ММ.ГГГГ), справка от Администрации Ульканского городского поселения с места жительства умершего о совместном проживании Ковалёвых до дня смерти Ковалёва, отчет от ООО «РАО Прайс-Консалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Также суду представлено решение Казачинско-Ленксого районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску К. к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру.

Суд решил признать за К. право собственности на квартиру № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности признано по приобретательной давности. Третьим лицом по делу являлась Ковалёва Раиса Алексеевна (истец по настоящему делу). Решением установлено совместное проживание супругов Ковалёвых в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец Ковалёва Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 18 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░