Решение по делу № 2-270/2020 от 14.01.2020

    УИД: 29RS0024-01-2020-000054-41

    Дело № 2-270/2020

    18 февраля 2020 года                                                                           город Архангельск

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

    председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

    при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

    с участием представителя истца ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «<адрес>» обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании мирового соглашения, утвержденного определением Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, собственникам вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск». Ответчики в нарушение условия соглашения не снялись с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в суде на иске настаивала. Пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает, о чем представлен акт.

Ответчики в суд не явились, извещались о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо МУ «ИРЦ» в суд не явилось, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, в которой был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МО «Город Архангельск» определением Архангельского областного суда по делу № утверждено мировое соглашение, по условиям которого: Администрация в лице департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» выплачивает ФИО1 возмещение за 3/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в размере 611 000 рублей путем перечисления на расчетный счет в течение 4 месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения. Перечисление Администрацией денежных средств является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на принадлежащие ей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на <адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности МО «Город Архангельск» на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО1 обязана передать ключи и освободить занимаемое жилое помещение – 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в течение 30 дней с момента получения ФИО1 денежных средств.

Администрация МО «Город Архангельск» свои обязанности по соглашению перед ФИО1 исполнила, перечислив денежные средства, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности МО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

    Из поквартирной карточки, адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая что, ФИО1 перестала быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользования жилым помещением для члена её семьи – ответчика ФИО2

Ответчики не представили суду доказательств того, что между ними и новым собственником – администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что они сохраняют в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца.

Судья                                                                                                 О.Г. Кривуля