РЕШЕНИЕ ИФИО1

11 июля 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Рязанцевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» к Чумаковой Нине Павловне о выселении, а также по встречному иску Чумаковой Нины Павловны к администрации МО «Гвардейский городской округ» о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Гвардейский городской округ» обратилась в суд с иском к Чумаковой Нине Павловне о выселении, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Гвардейский городской округ», выданной начальником управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном выше жилом помещении проживает Чумакова Н.П. без регистрации. Чумакова Н.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Чумаковой Н.П. направлено, требование об освобождении спорного жилого помещения и предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ. Чумакова Н.П. добровольно освободить жилое помещение отказалась. Договор социального найма с Чумаковой Н.П. на указанную квартиру не заключался, решение собственника жилого помещения о предоставлении ответчице жилого помещения не принималось; правовых оснований, дающих ей законное право на вселение, не имеется. Постановлением главы (главы администрации) МО «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к жилым помещениям маневренного фонда. Чумакова Н.П. не относится ни к одной из категорий граждан, установленных действующим законодательством, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда с которыми может быть заключен договор найма специализированного жилого помещения. В связи с чем, такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее каких-либо прав ответчицы на жилое помещение. При таких обстоятельствах Чумакова Н.П. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Чумакова Н.П. обратилась в суд с встречным иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения маневренного фонда, указав, что до 2016 года проживала по адресу: <адрес>. В августе 2016 года в соседней <адрес> (дом двухквартирный) произошел взрыв газа, в результате чего дом был полностью разрушен. В связи с чем, она в августе 2016 года обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу предоставления жилья. ДД.ММ.ГГГГ ей предоставили спорную квартиру, что подтверждается распиской. В связи с чем, просит обязать администрацию МО «Гвардейский городской округ» заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании, представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» Переверткина К.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала, указав, что не оспаривает предоставление Чумаковой Н.П. спорного жилого помещения, однако оно ей было предоставлено во временное пользование. Это жилое помещение должно быть предоставлено Терентьевой Е.В. и Зырянову А.В. еще в 2015 году в связи со сносом жилого дома в котором они ранее проживали. Однако, по вопросу заключение с ними договора социального найма они не обращались. В спорное жилое помещение на тот момент они не вселялись, местонахождение их было неизвестно. И только в 2019 году Терентьева Е.В. обратилась в администрацию по вопросу предоставления ей жилого помещения. В связи с чем, и возникла необходимость выселения Чумаковой Н.П. из спорного жилого помещения.

В судебном заседании Чумакова Н.П. с иском администрации МО «Гвардейский городской округ» не согласилась, встречный иск поддержала в полном объеме, указав, что вселялась в спорную квартиру в разрешения администрации, куда она обратилась в связи с разрушением квартиры, в которой она ранее проживала, в результате взрыва газа. В администрации ей выдали ключи от спорной квартиры, общая площадь которой составляет около 15 кв.м., зафиксировали показания электросчетчика. Была составлена расписка в которой зафиксированы показания электросчетчика, а также факт передачи ключей от квартиры. С сентября 2016 года она добросовестно оплачивает коммунальные платежи, произвела ремонт квартиры. О том, что она должна освободить квартиру для Терентьевой Е.В. ее не предупреждали. Сама Терентьева Е.В. с этим требованием к ней обратилась только в 2019 году. Полагает, что была вселена в спорную квартиру на законных основаниях. Другого жилого помещения она не имеет, по состоянию здоровья и в силу своего возраста (1949 года рождения) она не в состоянии самостоятельно решить свой жилищный вопрос.

Терентьева Е.В., Зырянов А.В., привлеченные судом в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска администрации МО «Гвардейского городского округа» отказать, считает заявленные исковые требования администрации МО «Гвардейское городское поселение» не подлежащими удовлетворению, а встречный иск Чумаковой Н.П. подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 92 ч. 1 п. 3 Жилищного кодекса РФ - К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствие со ст. 95 ч. 3 Жилищного кодекса РФ - Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствие со ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как усматривается из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения значится Чумакова Н.П., и зарегистрированная в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Указанное жилое помещение было предоставлено Чумаковой Н.П. на основании решения правления колхоза «Зорино», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Согласно акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, в двухквартирном <адрес> в <адрес> разрушена полностью в результате взрыва, <адрес> повреждена. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Чумакова Н.П. обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением об обеспечении жильем, т.к. в результате взрыва газа, разрушен жилой дом, в котором она проживала, и он восстановлению не подлежит ( л.д. 65).

Согласно акта администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, «в результате взрыва разрушены: 1 квартира: окна, двери, межкомнатные перекрытия, несущие конструкции, крыша. Квартира : разрушена полностью. Дом восстановлению не подлежит (л.д. 22).

Согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы здания утратили свои первоначальные несущие и технико-эксплуатационные качества, их общее состояние не соответствует требованиям норм, требуется полный демонтаж строения, т.к. дальнейшая эксплуатация в таком состоянии создает угрозу жизни и здоровью лицам, находящимся вблизи строения. Обследуемый жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> частично разрушен, частично находится в неработоспособном состоянии и его эксплуатация невозможна (л.д. 27-33).

Как усматривается из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о правах Чумаковой Н.П., на объекты недвижимости ( л.д. 76).

Как усматривается из материалов дела по результатам рассмотрения заявления Чумаковой Н.П. о предоставлении жилья, в связи с тем, что ее жилое помещение было уничтожено в результате взрыва газа в соседней квартире, администрацией МО «Гвардейское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 8).

Согласно постановления администрации МО «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> отнесено к жилым помещениям маневренного фонда (л.д.9).

Таким образом, поскольку жилое помещение Чумаковой Н.П. по адресу: <адрес> было разрушено в результате взрыва газа, согласно технического отчета специалистов дальнейшая эксплуатация указанного жилого дома создает угрозу жизни и здоровью лицам, находящимся вблизи строения, соответственно администрация МО «Гвардейский городской округ» правомерно, в соответствие со ст. 95 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, предоставила Чумаковой Н.П. для проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Между тем, в нарушение требований ст. 99 Жилищного кодекса РФ, администрацией МО «Гвардейский городской округ» с Чумаковой Н.П. не был заключен договор найма, в связи с чем, суд считает необходимым обязать администрацию МО «Гвардейский городской округ» заключить с Чумаковой Н.П. договор социального найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Доводы представителя администрации МО «Гвардейский городской округ» о невозможности заключения договора найма, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Действительно, решением Гвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Терентьева Е.В., Зырянов А.В., были выселены из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>. Указанное дело было рассмотрено в отсутствие Терентьевой Е.В., Зырянова А.В., место нахождения которых не было установлено. На момент предоставления Чумаковой Н.П. спорного жилого помещения и вплоть до рассмотрения настоящего гражданского дела, договор найма с указанными лицами не был заключен, по вопросу вселения в спорное жилое помещение они не обращались. Каким-либо иным способом о нуждаемости в спорном жилом помещении они администрацию не уведомляли. Сведений о том, что Терентьевой Е.В., Зыряновым А.В. принимались меры по принудительному исполнению решения суда, материалы дела не содержат. При этом, в настоящее время, согласно ст. 21 Федерального закона «Об исполнительном производстве», Терентьевой Е.В., Зыряновым А.В. пропущен срок предъявления исполнительного листа на принудительное исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. По вопросу восстановления срока предъявления исполнительного листа они в суд не обращались.

В соответствие со ст. 103 Жилищного кодекса РФ - В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Основания расторжения и прекращения договора найма специализированных жилых помещений указаны в ст. 101-102 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку действий, влекущих расторжение договора найма со стороны Чумаковой Н.П. не было допущено, события, влекущие его прекращение не наступили, в связи с чем суд считает невозможным выселить Чумакову Н.П. из спорного жилого помещения, а соответственно исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-271/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
администрация МО " Гвардейский городской округ"
Ответчики
Чумакова Нина Павловна
Другие
Зырянов Александр Викторович
Терентьева Елена Викторовна
Суд
Гвардейский районный суд Калининградской области
Судья
Клименко М.Ю.
Дело на сайте суда
gvardeysky.kln.sudrf.ru
01.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.04.2020Передача материалов судье
01.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.04.2020Судебное заседание
01.04.2020Судебное заседание
01.04.2020Судебное заседание
01.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.04.2020Дело оформлено
01.04.2020Дело передано в архив
11.07.2019
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее