Решение по делу № 2-720/2024 от 11.03.2024

УИД:68RS0003-01-2024-000715-06

№2-720/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 г.                                                                                        г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова Тамбовской области к Крючковой Г.Н., Крючкову В.В. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние и обеспечении доступа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к Крючковой Г.Н. и Крючкову В.В. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: восстановить деревянный настил пола по плитам перекрытия и обеспечить доступ в квартиру № 25 дома № 108 по ул. Киквидзе г. Тамбова сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для её комиссионного обследования.

В исковом заявлении указано, что является муниципальной собственностью. в МКУ «Дирекция жилищных услуг» поступило обращение от Говердовской Н.П., проживающей по адресу: по вопросу неудовлетворительного технического и санитарного состояния , в связи с чем специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования спорной муниципальной квартиры. Однако доступ в квартиру представителям МКУ «Дирекция жилищных услуг» предоставлен не был. специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования квартиры по результатам которого установлено, что в комнате отсутствует устройство деревянного настила пола на плитах перекрытия.

Представитель истца администрации г. Тамбова и третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности Тебякин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики Крючковой Г.Н. и Крючкову В.В., будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не предоставили.

При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом позиции представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В силу частей 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные нормы предусмотрены в статье 678 ГК РФ.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что является муниципальной собственностью (ответ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Тамбова Тамбовской области от ).

В указанной квартире с зарегистрирована и проживает ответчики: Крючкова Г.Н. и Крючков В.В., что подтверждается предоставленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Тамбовской области адресной справкой и договором социального найма жилого помещения от .

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику Крючковой Г.Н. на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от .

В адрес ответчиков и направлялись уведомления об обеспечении доступа наймодателя в жилое помещение на и на , однако данные требования исполнены не были.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая изложенные нормы права, подтверждение истцом права собственности в отношении объекта недвижимости, отсутствие доказательств опровергающих доводы иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Обязать Крючкову Г.Н. и Крючкова В.В. восстановить в комнате, расположенной по адресу: , устройство деревянного настила пола по плитам перекрытия.

Устранить препятствия администрации г. Тамбова Тамбовской области со стороны Крючковой Г.Н. и Крючкова В.В. в реализации жилищных прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда г. Тамбова путем возложения обязанности по обеспечению доступа в сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» для ее комиссионного обследования.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья:                                                        Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2024.

Судья:                                              Федотов Л.А.