Решение по делу № 2-3909/2022 от 07.06.2022

Дело № 66RS0007-01-2022-004186-69                             

Производство № 2-3909/2022

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                          11 июля 2022 года     

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Шабуровй Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирко Марины Евгеньевны к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Чирко М.Е. обратилась в суд с иском к ПГСК «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс № фактической площадью 18,1 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ПГСК «Южный-8» на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 754-з от 24.09.1998 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером № № площадью 5 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Заключен договор аренды земельного участка № от 02.04.2008. Договор заключен сроком действия с 24.07.2007 по 23.07.2022. Истец является пользователем гаражного бокса № ПГСК «Южный-8» с 2 000 руб.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,1 кв.м. в ПГСК «Южный-8».

Истец Чирко М.Е. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом ив срок, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПГСК «Южный-8» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Екатеринбурга, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела и дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу ч. 1,2,3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 02.04.2008, ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Истцом и ПГСК «Южный-8» заключен договор о совместном строительстве индивидуальных гаражей и овощехранилищ по адресу: <адрес>, согласно которому ПГСК «Южный-8» ведет строительство гаражей и передает в собственность истца спорные объекты недвижимого имущества, а истец участвует в строительстве спорных объектов недвижимого имущества путем внесения паевых взносов.

Согласно справке от 30.03.2022, выданной ПГСК «Южный-8», истец выплатила паевые взносы в полном объеме.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс и овощехранилище, овощные кладовые, нежилые помещения, расположенные в гаражном комплексе по адресу <адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».

Здание гаражного комплекса поставлено на кадастровый учет. Имеет кадастровый номер №, общая площадь здания 10 573,2 кв.м.

Истец в соответствии со справкой, выданной председателем ПГСК «Южный-8», является членом кооператива.

Согласно плану объекта по данным обследования БТИ на 08.04.2019 площадь гаражного бокса № (по плану БТИ №) составляет 18,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос, занимает гаражный бокс как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражный бокс создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                            решил:

исковые требования Чирко Марины Евгеньевны к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за Чирко Мариной Евгеньевной право собственности на гаражный бокс № (№) общей площадью 18,1 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                  А.С. Шириновская