Решение по делу № 33-2238/2022 (33-28538/2021;) от 06.12.2021

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-2238/2022 УИД 78RS0014-01-2020-004210-70 Судья: Ершова Ю.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Семеновой О.А.
судей	Кудасовой Т.А., Шиловской Н.Ю.
при секретаре	С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 января 2022 года гражданское дело № 2-253/2021 по апелляционной жалобе ООО «КоммуналСервисСПб» на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2021 года по искам К., действующей в лице законного представителя К., к К., К. и Ж, о признании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными.

Заслушав доклад судьи Семеновой О.А., объяснения представителя ООО «КоммуналСервисСПб» - Ж., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и полагавшей решение суда подлежащим отмене, ответчика К., представителя К. и ТСЖ «Московский квартал» - З., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы и полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

К., <дата> года рождения, в лице своего законного представителя К., обратилась в суд с иском к К., в котором просила признать недействительными решения общего собрания собственников по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, изложенные в протоколе №... от <дата> (том I л.д. 3-9).

Кроме того, истец К., в лице своего законного представителя К., обратилась в суд с иском к К., К. и Ж,, в котором просила признать недействительными решения общего собрания собственников по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, изложенные в протоколе №... от <дата>.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в рамках которых были приняты оспариваемые решения, проведены с существенными нарушениями действующего гражданского и жилищного законодательства, в отсутствие установленного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) кворума, без извещения собственников о проведении общих собраний.

Определением суда от 08.12.2020, отраженным в протоколе судебного заседания от указанной даты, гражданские дела по вышеназванным искам объединены в одно производство (том IV л.д. 126-127).

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2021 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО «КоммуналСервисСПб» просит решение суда отменить, принять новое решение.

В судебное заседание истец К., законный представитель – К., ответчики Ж,, К., третье лицо Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем в соответствии со ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

С учетом указанных норм права, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истцу К., <дата> года рождения, на основании Договора участия в долевом строительстве от <дата> №..., акта приема-передачи от <дата> и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> №... принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <...> кв.м, распложенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (том I л.д. 14).

Согласно протоколу №... от <дата> (том IV л.д. 65-68) в период с <дата> по <дата> по инициативе К. – собственника квартиры <...> в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> На повестку дня указанного собрания были поставлены следующие вопросы:

1)    О выборе председателя и секретаря внеочередного общего собрания, о наделении указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

2)    О выборе состава счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников о наделении указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

3)    О выборе способа управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников жилья.

4)    О создании товарищества собственников жилья «Московский квартал» для управления домом в организационно-правовой форме – товарищество собственников жилья.

5)    Об утверждении Устава ТСЖ «Московский квартал».

6)    О выборе членов Правления ТСЖ «Московский квартал».

7)    Об утверждении двухлетнего срока действия полномочий Правления ТСЖ «Московский квартал».

8)    Об утверждении порядка выбора Председателя Правления ТСЖ «Московский квартал» и срока действия его полномочий.

9)    О выборе ревизора ТСЖ «Московский квартал» и утверждении двухлетнего срока его полномочий.

10)    О наделении Председателя Правления ТСЖ «Московский квартал», полномочиями по совершению всех необходимых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией ТСЖ «Московский квартал», в том числе в ИФНС, подписанию заявления о государственной регистрации юридического лица при создании, подаче и получении необходимых документов, связанных с регистрацией, а также открытием расчетного счета.

11)    О порядке и сроках расторжения договора с управляющей компанией – общество с ограниченной ответственностью «КоммуналСервисСПБ» (далее – ООО «КС-СПБ»).

12)    Об установлении порядка приемки ТСЖ «Московский квартал» у ООО «КС-СПБ» общедомового имущества, в том числе инженерного оборудования, коммуникаций и иного общедомового имущества, включая досудебное и судебное урегулирование.

13)    О наделении Председателя Правления ТСЖ «Московский квартал» полномочиями на заключение договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

14)    Об утверждении режима ограниченного пользования придомовой территорией в соответствии с Уставом ТСЖ «Московский квартал» и об установлении порядка досудебного и судебного урегулирования условия обеспечения данного режима.

15)    Об утверждении порядка уведомления собственников о проведении общих собраний в многоквартирном доме, а также итогах общих собраний: путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды, подъездные двери).

16)    Об утверждении места хранения протоколов собраний и финансовых отчетов, решений собственников и установлении ответственного лица за хранение протоколов и решений.

По результатам указанного внеочередного общего собрания приняты следующие решения:

По первому вопросу: выбран председателем собрания К. – собственник квартиры <...> секретарем – Ж, – собственник квартиры <...>, указанные лица наделены полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

По второму вопросу: выбрана счетная комиссия внеочередного общего собрания собственников в составе: председателя собрания – К., секретаря – Ж,, членов счетной комиссии: У., К., Ж., указанные лица наделены полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

По третьему вопросу: выбран способ управления многоквартирным домом (далее – МКД) – управление товариществом собственников жилья.

По четвертому вопросу: создано ТСЖ «Московский квартал» для целей управления домом в организационно-правовой форме – товарищество собственников жилья.

По пятому вопросу: утвержден Устав ТСЖ «Московский квартал» в предложенной редакции (Приложение № 7).

По шестому вопросу: выбраны членами Правления ТСЖ «Московский квартал» Ж,, К., К.

По седьмому вопросу: утвержден срок полномочий Правления ТСЖ «Московский квартал» - 2 года.

По восьмому вопросу: установлено, что Председатель Правления избирается членами Правления ТСЖ «Московский квартал» на 2 года из числа выбранных членов, путем голосования простым большинством.

По девятому вопросу: выбрана в качестве ревизора ТСЖ «Московский квартал» на 2 года К. – собственник квартиры <...>.

По десятому вопросу: поручено Председателю Правления ТСЖ «Московский квартал» совершение всех необходимых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией ТСЖ «Московский квартал», в том числе в ИФНС, подписание заявления о государственной регистрации юридического лица при создании, подаче и получении необходимых документов, связанных с регистрацией, а также открытием расчетного счета.

По одиннадцатому вопросу: расторгнут договор с управляющей организацией ООО «КС-СПБ» с <дата> в связи с систематическим неисполнением условий договора управления, в том числе ненадлежащим содержанием и техническим обслуживанием общего имущества МКД, отсутствие отчетов об исполнении договора управления за период с <дата>.

По двенадцатому вопросу: Правление ТСЖ «Московский квартал» уполномочено провести приемку у ООО «КС-СПБ» общедомового имущества, в том числе инженерного оборудования, коммуникаций и иного общедомового имущества, включая досудебное и судебное урегулирование.

По тринадцатому вопросу: Председателю Правления ТСЖ «Московский квартал» поручено заключить договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

По четырнадцатому вопросу: принято решение не утверждать режим ограниченного пользования придомовой территории в соответствии с Уставом ТСЖ «Московский квартал» и порядок досудебного и судебного урегулирования условий обеспечения данного режима, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 4 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

По пятнадцатому вопросу: установлено в качестве места размещения решения собственников (копии протокола), а также уведомлений о предстоящих общих собраниях собственников – доски объявлений в парадных, первый этаж; за 10 дней     до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

По шестнадцатому вопросу: определено местом хранения протоколов собраний и финансовых отчетов, решений собственников офис ТСЖ «Московский квартал», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в качестве лица, ответственного за хранение протоколов и решений, утвержден Председатель Правления ТСЖ.

Согласно протоколу №... от <дата> (том I л.д. 42-50) в период с <дата> по <дата> по инициативе К. – собственника квартиры <...>, в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> На повестку дня указанного собрания были поставлены следующие вопросы:

1)    О выборе председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), о наделении указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

2)    О выборе состава счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, о наделении указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

3)    О выборе способа управления МКД – управление Товариществом собственников жилья.

4)    О создании ТСЖ «Московский квартал» для целей управления домом в организационно-правовой форме – товарищество собственников жилья.

5)    Об утверждении Устава ТСЖ «Московский квартал».

6)    О выборе членов Правления ТСЖ «Московский квартал».

7)    Об утверждении двухлетнего срока действия полномочий Правления ТСЖ «Московский квартал».

8)    Об утверждении порядка выбора Председателя Правителя ТСЖ «Московский квартал» и срока действия его полномочий.

9)    О выборе ревизора ТСЖ «Московский квартал» и утверждении двухлетнего срока действия его полномочий.

10)    О наделении Председателя Правления ТСЖ «Московский квартал» полномочиями по совершению всех необходимых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией ТСЖ «Московский квартал», в том числе ИФНС, подписанию заявления о государственной регистрации юридического лица при создании, подаче и получении необходимых документов, связанных регистрацией, а также открытием расчетного счета.

11)    О порядке и сроках расторжения договора с управляющей компанией общество с ограниченной ответственностью «КоммуналСервисСПБ» (далее – ООО «КС-СПБ») в связи с неудовлетворением исполнением договора и не предоставлением жителям отчетов по выполнению договора управления МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

12)    Об установлении порядка приемки ТСЖ «Московский квартал у ООО «КС-СПБ» общедомового имущества МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в том числе инженерного оборудования, коммуникаций и иного общедомового имущества, включая досудебное и судебное урегулирование.

13)    О наделении Председателя Правления ТСЖ «Московский квартал» полномочиями на заключение договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

14)    Об утверждении «Положения о режиме ограниченного пользования придомовой территории СКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в соответствии с Уставом ТСЖ «Московский квартал» и об установлении порядка досудебного и судебного урегулирования условий обеспечения данного режима.

15)    Об утверждении порядка уведомления собственников помещений МКД, а также итогах общих собрания: путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды, подъездные двери) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

16)    Об утверждении места хранения протоколов собраний и финансовых отчетов, решений собственников помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и установлении ответственного лица за хранение протоколов и решений.

17)    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Московский квартал» на <дата>.

18)    Об утверждении «Положения о резервном фонде ТСЖ «Московский квартал».

19)    Об утверждении «Положения об аварийно-диспетчерской службе ТСЖ «Московский квартал».

20)    Об утверждении «Положения о порядке использования общедомового имущества МКД» по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

21)    Об утверждении порядка расходования денежных средств, вырученных от использования общего имущества собственников помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

22)    Об утверждении перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имуществ собственников помещений МКД и размера оплаты услуг данного перечня в МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

23)    Об утверждении размера вознаграждения Председателя ТСЖ «Московский квартал».

24)    О принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете ТСЖ «Московский квартал», о проведении всех необходимых процедур, связанных с выбранным способом формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

25)    Об утверждении размера платежей, вносимых собственниками жилых и нежилых помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

26)    Об утверждении «Положения о Совете МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>».

По результатам указанного внеочередного общего собрания приняты следующие решения:

По первому вопросу: Председателем собрания выбран К. – собственник квартиры <...>, секретарем – Ж, – собственник квартиры <...>, указанные лица наделены полномочиями по подсчету голов и подписанию протокола общего собрания.

По второму вопросу: в состав счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников избраны: председателем собрания – К., секретарем собрания – Ж,, членами счетной комиссии: У., К., Ж., Я., И., М., Ц., М., З., Ш., К., С., П., указанные лица наделены полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

По третьему вопросу: выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья.

По четвертому вопросу: принято решение о создании ТСЖ «Московский квартал» для целей управления домом в организационно-правовой – товарищество собственников жилья.

По пятому вопросу: Утвержден Устав ТСЖ «Московский квартал».

По шестому вопросу: выбраны в члены Правления ТСЖ «Московский квартал»: Ж,, К., К.

По седьмому вопросу: утвержден срок полномочий Правительства ТСЖ «Московский квартал» - 2 года.

По восьмому вопросу: установлено, что Председатель Правления избирается членами Правления ТСЖ «Московский квартал» на 2 года из числа выбранных членов, путем голосования простым большинством.

По девятому вопросу: в качестве ревизора ТСЖ «Московский квартал» на 2 года выбрана К. – собственник квартиры <...>

По десятому вопросу: поручено Председателю Правления ТСЖ «Московский квартал» совершение всех необходимых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией ТСЖ «Московский квартал», в том числе, в ИФНС, подписание заявления о государственной регистрации юридического лица при создании, подаче и получении необходимых документов, связанных с регистрацией, а также открытием расчетного счета.

По одиннадцатому вопросу: расторгнут договор управления с управляющей организацией ООО «КС-СПБ» с <дата> в связи с систематическим неисполнением условий договора управления, в том числе, ненадлежащим содержанием и техническим обслуживанием общего имущества многоквартирного дома, неверным начислением платы за коммунальные услуги, отсутствием отчетов об исполнении договора управления за период с <дата>

По двенадцатому вопросу: правление ТСЖ «Московский квартал» уполномочено провести приемку у ООО «КС-СПБ» общедомового имущества, в том числе, инженерного оборудования, коммуникаций и иного общедомового имущества, включая и досудебное урегулирование.

По тринадцатому вопросу: председателю Правления ТСЖ «Московский квартал» поручено заключить договоры с обслуживающими ресурсоснабжающими организациями.

По четырнадцатому вопросу приняты следующее решения:

- Не утверждать «Положение о режиме ограниченного пользования придомовой территорией МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> согласно предложенной регадкции (Приложение № 9), нижеуказанной схемой ограниченного пользования придомовой территорией и Уставом ТСЖ «Московский квартал» и размер оплаты благоустройства придомовой территории с функцией видеонаблюдения с трансляцией на смартфон в размере <...> рублей за м2 единоразово и порядок досудебного и судебного урегулирования условий обеспечения данного режима в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

- Не утверждать схему № 1 к п. 14.1 (Приложение № 16), в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

- Не утверждать схему № 2 к п. 14.1 (Приложение № 17), в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

- Не утверждать размер оплаты установки шлагбаумов, без благоустройства территории в соответствии с пунктом 14.1 в размере <...> рублей за м2 единоразово, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

- Не утверждать количество круглосуточных постов охраны на придомовой территории в количестве: 1 шт., размер оплаты <...> рубля за м2 ежемесячно, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

- Утвердить количество круглосуточных постов охраны на придомовой территории в количестве: 2 шт., размер оплаты – <...> рублей за м2 ежемесячно.

- Не утверждать количество круглосуточных постов охраны на придомовой территор<...>

- Утвердить количество постов консьержной службы: на 10 парадных – 10 шт., размер оплаты – <...> рублей за м2 ежемесячно.

- Не утверждать размер оплаты обслуживания ворот и шлагбаумов в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

- Не утверждать расчет размера плата за вышеперечисленные услуги в пункте 14, исходя из площади жилого помещения, находящегося в собственности, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

По пятнадцатому вопросу: принято решение об установлении в качестве мест размещения решения собственников (копии протокола), а также уведомлений о предстоящих собраниях собственников – доски объявлений в парадных, первый этаж, за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

По шестнадцатому вопросу: определено местом хранения протоколов собраний и финансовых отчетов решений собственников офис ТСЖ «Московский квартал», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и утверждено ответственное лицо за хранение протоколов и решений – Председатель Правления ТСЖ.

По семнадцатому вопросу: утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Московский квартал» на <дата> согласно приложенной редакции (Приложение № 10).

По восемнадцатому вопросу: утверждено «Положение о резервном фонде ТСЖ «Московский квартал» согласно предложенной редакции (Приложение № 11).

По девятнадцатому вопросу: принято решение не утверждать «Положение об аварийно-диспетчерской службе (АДС) ТСЖ «Московский квартал» согласно предложенной редакции (Приложение № 12), размер оплаты АДС – <...> рубля за м2 ежемесячно, исходя из площади помещения, находящегося в собственности, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

По двадцатому вопросу: принято решение не утверждать «Положение о порядке использования общего имущества МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>», согласно предложенной редакции (Приложение № 6), Уполномочить Председателя Правления ТСЖ «Московский квартал» по согласованию с Правлением ТСЖ «Московский квартал» заключать, расторгать, перезаключать договоры, проводить подготовку, ремонт и реконструкцию помещений и осуществлять иные действия, направленные на выполнение «Положения о порядке использования общего имущества МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>», в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

По двадцать первому вопросу: утверждено, что все доходы от использования общего имущества МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> полученные ТСЖ «Московский квартал», направляются в Резервный фонд ТСЖ «Московский квартал».

По двадцать второму вопросу: утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МКД и размер оплаты услуг данного перечня в МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> согласно предложенной редакции (Приложение № 14).

По двадцать третьему вопросу: утвержден размер вознаграждения Председателя Правления ТСЖ «Московский квартал» в размере <...> рублей в месяц.

По двадцать четвертому вопросу: приняты следующие решения:

- не утверждать способ формирования Фонда капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> – на Спецсчете (не расчетном счете Регионального оператора). Владелец Спецсчета – ТСЖ «Московский квартал», в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ;

- не утверждать размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД, как минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в соответствии с действующим постановлением Правительства Санкт-Петербурга, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

- не утверждать решение о выборе <...> как кредитной организации в которой будет открыт Спецсчет, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

- не утверждать владельца Спецсчета – ТСЖ «Московский квартал», в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

По двадцать пятому вопросу: принято решение не утверждать размер платежей за жилищные и коммунальные услуги, вносимых собственниками жилых и нежилых помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> согласно тарифам, установленным органами исполнительной власти города Санкт-Петербурга, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 55 и частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

По двадцать шестому вопросу: утверждено «Положение о Совете МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>», согласно предложенной редакции (Приложение № 15).

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при проведении оспариваемых собраний не было допущено существенных нарушений требований жилищного законодательства, влекущих признание решений данных собраний недействительными, кворум на собраниях имелся, порядок уведомления собственников о проведении собраний соблюден, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования на вышеназванных общих собраниях.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований К., действующей в лице законного представителя К., не имеется.

С указанными выводами суда судебная коллегия полагает возможным согласиться.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 названной статьи).

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Исходя из приведенных норм действующего законодательства, для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупности нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки. В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

Согласно п. 2 абз. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2015 года N 404-О положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призваны обеспечивать защиту прав и законных интересов как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанных решений также может порождать правовые последствия, на которые эти решения направлены.

Согласно разъяснениям в п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при проведении оспариваемых собраний не было допущено существенных нарушений требований жилищного законодательства, влекущих признание решений данных собраний недействительными.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Правильно применив нормы материального права, на основе тщательного анализа фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, в данном случае отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы ООО «КоммуналСервисСПб» фактически направлены к оспариванию выводов суда, но не опровергают их, являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, оснований для несогласия с которой судебной коллегией не усматривается.

Разрешая заявленные требования, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что объективных признаков недействительности решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается, напротив, материалы дела содержат данные о наличии необходимого кворума, решения приняты в рамках компетенции общих собраний.

Процедура созыва и проведения собраний соблюдена. При проведении общих собраний кворум имелся. В связи с чем, оспариваемые собрания были правомочны принимать решения. Существенных нарушений при проведении собраний не допущено.

Согласно п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Между тем, решения приняты большинством голосов лиц, принявших участие в голосовании, что является достаточным в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Доказательств существенных неблагоприятных последствий для К., действующей в лице законного представителя К., принятыми решениями общих собраний, а также того, что ее голосование могло повлиять на результаты голосования, подателем жалобы не представлено.

Другими участниками соответствующего гражданско-правового сообщества данные решения общих собраний не обжалованы.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о нарушении ответчиками порядка уведомления собственников о проведении собраний, судебная коллегия исходит из того, что иные собственники не заявляли о нарушении их права на голосование.

При этом, судебная коллегия принимает во внимание, что общее число собственников, принявших участие в голосовании, свидетельствует о том, что информация о проведении общих собраний заблаговременно и должным образом доводилась до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Довод жалобы о том, что ответчиками не доказано уведомление собственников помещений о принятых на собраниях решениях, не может свидетельствовать о неправомочности общих собраний собственников многоквартирного дома и являться основанием для отмены принятых на них решений.

Приводя в апелляционной жалобе доводы о том, что истец никаких уведомлений о проведении собрания не получала, истец лишена была возможности принять участие в общих собраниях, ООО «КоммуналСервисСпб» по сути действует в интересах истца К., между тем, документов, подтверждающих действовать в ее интересах, предусмотренных действующим законодательством, подателем жалобы не представлено. При этом, самим истцом решение суда не обжалуется.

Судебная коллегия приходит к выводу, что инициаторами собраний соблюден порядок созыва, подготовки и проведения собраний, формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения собраний, на которых приняты оспариваемые решения, было достигнуто.

Ссылки подателя жалобы на то, что собрание не проводилось, протокол является сфальсифицированным, подлежат отклонению как голословные, а также учитывая установленное судом соответствие оспариваемых собраний требованиям жилищного законодательства, соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собраний.

Довод жалобы о том, что бюллетени для голосования (опросные листы) истцу под роспись не вручались, является несостоятельным, поскольку действующее законодательство не содержит норм, устанавливающих обязанность вручения решений собственников помещений в МКД (бюллетеней), исключительно, под роспись.

Ссылка на то, что в ГЖИ Санкт-Петербурга переданы копии, а не оригиналы решений собственников, опровергается наличием в материалах дела подлинников решений собственников помещений в МКД, предоставленных суду по запросам суда МИ ФНС <...> и <...> Санкт-Петербурга.

Учитывая характер спорных отношений и обстоятельства, установленные по делу, доводы апелляционной жалобы ООО «КоммуналСервис-СПб» о том, суд неверно применил нормы материального права и установил фактические обстоятельства дела, являются несостоятельными.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия учитывает, что к каждому проводимому собранию предъявляется требования, установленные Жилищным законодательством Российской Федерации, которые в данном случае были соблюдены, поскольку инициаторами собраний не было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собраний.

Формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения собраний, на которых были приняты оспариваемые решения, было достигнуто.

Доводы апелляционной жалобы о дополнительных нарушениях, которые по мнению подателя жалобы были допущены при проведении оспариваемых общих собраниях, не могут быть приняты во внимание, поскольку не были предметом исследования суда первой инстанции. Самим подателем жалобы указанные собрания в установленном законом порядке не оспорены, с самостоятельными исковыми требованиями ООО «КоммуналСервисСпб» в суд не обращалось.

При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и изложена в мотивировочной части решения суда.

По мнению суда апелляционной инстанции, при рассмотрении настоящего дела правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, повторяют позицию, изложенную при рассмотрении спора в суде первой инстанции, направлены на иную оценку доказательств, а также основаны на неправильном толковании норм права, переоценке исследованных судом доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 31 января 2022 года