Решение по делу № 2-28/2020 от 05.02.2020

Дело № 2-28/2020

УИД 88RS0002-01-2020-000021-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01апреля 2020 года с. Байкит

    Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Навгиновой В.В.,

при секретаре Кобелевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сужаевой Вероники Петровны к Администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края об исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

    Сужаева В.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 01.10.2012 г. существующее право на имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2012 года сделана соответствующая запись регистрации №. В соответствии с решением Байкитского районного суда Красноярского края от 22 сентября 2014 года признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №( в части границ), расположенного по вышеуказанному адресу. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, были сняты границы указанного земельного участка. В межевой план от 30.06.2017 г. включена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением администрации с. Байкит эвенкийского муниципального района от 11.11.2016 г. №. В соответствии с данным постановлением на основании межевого плана, был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, с. <адрес> <адрес>. В связи с допущенной шибкой (постановки на кадастровый учет двух кадастровых номеров на один и тот же земельный участок) ею было направлено обращение в Управление Росреестра по Красноярскому краю о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером № в чем ей было отказано. В результате чего произошло задвоение кадастровых номеров одного земельного участка, расположенного на одной и той же территории. Данное задвоение препятствует уточнению местоположения границ её земельного участка с кадастровым номером № а также пользование данным земельным участком. Просила исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, <адрес>

    В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель Администрации с. Байкит в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых сослался на то, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № исключены на основании решения Байкитского районного суда Красноярского края от 22.09.2014 г. в связи с признанием недействительным межевания данного земельного участка. Вместо обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения новых границ земельного участка с кадастровым номером № Сужаева В.П. обратилась в администрацию с. Байкит с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Рассмотрев данное заявление, администрация в соответствии с постановлением от 11.11.2016 № утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании которого был подготовлен межевой план от 30.06.2017 на земельный участок с кадастровым номером, который поставлен на учет в ЕГРН 21.09.2017 г. В отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право, но отсутствует описание границ. Необходимо определить местоположение земельного участка с данным кадастровым номером на основании межевого плана, после чего имеются основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, позднее сформированного в отсутствие правовых оснований     для его оформления. Основанием для снятия с учета земельного участка с кадастровым номером № будет являться вступившее в законную силу решение суда. Учет изменений в ЕГРН основноых характеристик земельного участка (сведения о координатах точек земельного участка) с кадастровым номером № будет осуществляться на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в связис уточнением его границ.

    В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2, ч. 4, ч. 7 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

     Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, зданиях и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 5 Закона о государственной регистрации недвижимости каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

На основании ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

     К основным сведениям об объекте недвижимости, кроме прочего, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

    2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

    3) описание местоположения объекта недвижимости;

    7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

    Из материалов дела следует, что Сужаева В.П. является собственником <адрес> в <адрес> <адрес> Эвенкийского автономного округа (в настоящее Эвенкийский район Красноярского края) и земельного участка, площадью 795.00 кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для жилого дома с приусадебным участком; адрес (местонахождение) объекта: Россия, Эвенкийский АО, <адрес> (в настоящее время Эвенкийский район Красноярского края), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2012 года сделаны записи регистрации № и № соответственно.

    Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 18 октября 2012 года серии <адрес> и <адрес> соответственно, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2012 года сделаны записи регистрации № и № соответственно.

    Как видно из кадастровой выписки о земельном участке, вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №.

    Согласно межевому плану от 30 июня 2017 года проведены кадастровые работы по установлению местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, <адрес> и определены его координаты (границы).

    Постановлением администрации с. Байкит от 11.11.2016 г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 735 кв.м., адрес земельного участка : Красноярский край, Эвенкийский район, <адрес>

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 сентября 2017 года следует, что в ЕГРН внесены следующие сведения: земельный участок, кадастровый номер № площадь 734+/-9 кв.м., адрес (местоположение): российская Федерация, Красноярский край, Эвенкийский район, <адрес>

    Таким образом, из указанных документов следует, что один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет, и данному земельному участку присвоены два разных кадастровых номера, что нарушает требования Закона о государственной регистрации недвижимости, о том, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

    В судебном заседании также установлено, на основании решения Байкитского районного суда Красноярского края от 22.09.2014 года признано незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером № что не отрицается сторонами.

    Как следует из письменных возражений Управления Росреестра, Сужаева В.П. вместо обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения новых границ земельного участка с кадастровым номером № Сужаева В.П. обратилась в администрацию с. Байкит с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.    

    Следовательно, администрация с. Байкит на основании ошибочного заявления Сужаевой В.П. утвердила схему расположения земельного участка, который ранее зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.

    При таких обстоятельствах земельный участок с кадастровым номером № подлежит исключению из Государственного кадастра недвижимости как несуществующий объект недвижимости.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Сужаевой Вероники Петровны удовлетворить.

    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 734+/-9 кв.м., имеющего адрес (местоположение) Российская Федерация, Красноярский край, Эвенкийский район, <адрес> относящегося к категории земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома с приусадебным участком.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Байкитский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий – судья В. В. Навгинова