Решение по делу № 2-921/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-921/2023             

УИД 21RS0022-01-2023-000506-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 г.                                                                              г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой К.В.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярабаева Николая Петровича к Абрамовой Алефтине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ярабаев Н.П. обратился в суд с иском к Абрамовой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем спорной квартиры, в которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик - Абрамова А.П. После заключения брака ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, выехала по другому месту жительства, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет. Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес> Чувашской Республики. Бремя содержания жилого помещения не несет ответчик, не является членом семьи истца, стороны не ведут совместного хозяйства, ответчик не имеет личных вещей в спорной квартире, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец Ярабаев П.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Абрамова А.Ф, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не предоставила.

Представитель третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, ЯРН, ЯЛП, ЯПИ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица - администрации г. Новочебоксарск - Жукова С.Г., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.     

С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - <адрес> Республики.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЯАА на семью из трех человек, в квартиру по адресу: <адрес>, были вселены ЯАА - ответственный квартиросъемщик, сын - Ярабаев Н.П. (истец), дочь - Абрамова (Я) А.П. (ответчик).

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ № ЯАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики.

ДД.ММ.ГГГГ между Ярабаевым Н.П. (нанимателем) и Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики заключен договор социального найма жилого помещения №-С по вышеуказанному указанному адресу.           

Из поквартирной карточки по указанному адресу следует, что ЯПИ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова (Я) А.П. (ответчик) снята ДД.ММ.ГГГГ, Ярабаев Н.П. (истец) был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ЯАА ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ЯЛП снята ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, ЯРН снят ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован Ярабаев Н.П.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчик Абрамова А.П. имеет в собственности недвижимое имущество по адресу <адрес>.

Согласно адресной справке Абрамова А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Чувашской Республики.

Фактических данных, указывающих о несении Абрамовой А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, бремени содержания спорной квартиры, проявлении каким-либо образом интереса в пользовании данной квартирой и сохранении за собой такого права, со дня регистрации по другому месте жительства ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не установлено.      

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Абрамовой А.П. из спорной квартиры, чинении ей истцом Ярабаевым Н.П. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Абрамовой А.П. его действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Абрамовой А.П. вселиться в спорное жилое помещение, о ее обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Абрамовой А.П. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение столь длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Таким образом, в спорной правовой ситуации имеет место добровольный, односторонний отказ Абрамовой А.П. от исполнения договора социального найма. При этом судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении ее прав со стороны нанимателя и членов семьи последнего, и учитывая, что ответчик Абрамова А.П. сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади после 2001 г. на иное постоянное место жительства, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, отказавшись от своих прав и обязанностей, с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, не проживая в спорной квартире и не вселяясь в нее более 15 лет при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, до предъявления истцом иска не предъявляла каких-либо требований о вселении, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания Абрамовой А.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                                             

                                                      р е ш и л:

Признать Абрамову Алефтину Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Чувашской АССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Е.В. Кольцова          

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 г.