Решение по делу № 2-28/2014 (2-1523/2013;) от 26.11.2013

Дело № 2-1523/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2014 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием представителя истца Осовий Р.А.

представителя ответчика Олейник О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КубаньЮг» к Дужак Ю.В. о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передаче права собственности на земельную долю в связи с чем просит признать сделку купли-продажи от 15.09.2008 года недействительной, применить последствия недействительности, взыскав с ответчика 80000 рублей, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами 33550 рублей, расходы на оплату юридических услуг 10000 рублей и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что по делу пропущен срок исковой давности, никаких препятствий истцу для переоформления права собственности не создавалось, с требованием о регистрации сделки истец не обращался, расходы по оплате услуг представителя необоснованны, поскольку не доказана оплата расходов именно по данному делу.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Дужак Ю.В. на праве собственности принадлежит земельная доля площадью 41900 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30724690 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

15.09.2008 года собственник получил от представителя ООО «КубаньЮг» деньги в сумме 80000 рублей в счет оплаты за передачу права собственности на указанную земельную долю, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

Кроме того, на представителя ООО «КубаньЮг» была оформлена нотариально удостоверенная доверенность на право владеть, пользоваться и распоряжаться указанной земельной долей.

Поскольку по состоянию на дату предъявления иска договор купли-продажи спорной земельной доли не был заключен, срок действия доверенности представителя истек, а полученные ответчиком денежные средства возвращены не были, это является основанием для удовлетворения иска в этой части.

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

В соответствии с п.2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах.

Вместе с тем заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит необоснованными, поскольку по смыслу ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами уплачиваются лишь вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

В данном случае ответчик правомерно получил денежные средства, выдал доверенность на распоряжение земельным паем и препятствий для переоформления права собственности не чинил. Сам по себе факт того, что истец не реализовал предоставленные ему полномочия в срок, оговоренный в доверенности, не свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика.

Поскольку доказательств того, что истец обращался к ответчику с требованием о регистрации сделки в материалы дела не предоставлено, то и оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами суд не усматривает.

Так же истцом надлежащим образом не подтверждены расходы на оплату услуг представителя, понесенные непосредственно в связи с взысканием долга с ответчика, а исковое заявление подписано лично генеральным директором общества, он же представляет интересы общества и при судебном рассмотрении дела, в связи с чем данные расходы так же взысканию не подлежат.

В данном случае суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку срок действия доверенности, выданной представителю ООО «КубаньЮг» истек лишь 15.09.2011 года, а срок начала исполнения сделки в расписке оговорен не был.

Другие доводы представителя ответчика направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КубаньЮг» к Дужак Ю.В. о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки – удовлетворить частично.

Признать договор купли продажи от 15.09.2008 года земельной доли площадью 41900 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30724690 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ничтожным с момента заключения договора.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и взыскать с Дужак Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «КубаньЮг» 82600 (Восемьдесят две тысячи шестьсот) рублей, в том числе 80000 рублей, полученные по договору купли-продажи и 2600 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова