Решение по делу № 2-2407/2018 от 16.05.2018

Дело № 2-2407/2018                               06 августа 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Ирины Евгеньевны к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец Родина И.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37 кв. метров, инвентарный номер №.

    В обоснование требований указано, что она является членом потребительского гаражного кооператива «Нагорный» в г. Приморске, решением № 29 от 26.02.1991 г. Приморского исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся гаражному кооперативу «Нагорный» был отведен земельный участок площадью 700 кв. метров и разрешено строительство личных гаражей. На отведенном гаражному кооперативу земельном участке им в 1993 году был построен гараж. Здание гаража зарегистрировано в Выборгском БТИ, проведена инвентаризация строения, присвоен инвентарный номер №. Произвести государственную регистрацию права собственности на гараж в несудебном порядке невозможно, поскольку земельный участок ПГК «Нагорный» надлежащим образом не оформлена. Паевой взнос за гараж выплачен в 2009 году.

    Представитель истца по доверенности Смирнов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Родина И.Е., представитель администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в суд не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с решением № 29 от 26.02.1991 г. Приморского исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся гаражному кооперативу «Нагорный» отведен земельный участок площадью 700 кв. метров под строительство личных гаражей.

В техническом паспорте учета гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, указано, что собственником гаража является Родина И.Е., площадь строения по наружному обмеру 42,0 кв. метров, общая площадь по внутреннему обмеру 37,0 кв. метр.

Согласно справке № 12 от 10.02.2012 г. гаражного общества «Нагорный» Родина И.Е. является членом гаражного кооператива «Нагорный», владеет гаражом № №, паевой взнос был выплачен в 2009 году.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку судом установлено, что земельный участок под строительство спорного объекта был предоставлен на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду, что сторонами не оспаривается, то спорное имущество имеет признаки самовольной постройки.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в п. 31 Постановления Пленума N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленума) признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В силу положений ст. 222 ГК РФ одним из условий является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем этого объекта.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание, что гаража построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 37,0 ░░. ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░