Решение по делу № 2-1646/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-1646/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                                        город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ковтун В.О.,

при секретаре Шнаховой А.М.,

с участием:

истца Иноземцева К.Э.,

представителя истца Орлова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Иноземцева К. Э. к Евченко Н. Г., Евченко В. В., Евченко А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иноземцев К.Э. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями впоследствии уточненными к Евченко Н. Г., Евченко В. В., Евченко А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивированы тем, что с дата Иноземцеву К.Э. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от дата, договором купли-продажи недвижимого арестованного имущества от дата, актом приема-передачи имущества от дата.

С момента приобретения истцом права собственности и в настоящее время в указанной квартире никто не проживает и согласия на регистрацию по месту жительства и месту пребывания не получал.

От ответчика и членов ее семьи и из платежных документов по оплате коммунальных платежей истцу стало известно, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы несколько человек.

Истец обратился в Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в <адрес>, с заявлением о предоставлении ему сведений о количестве граждан и их Ф.И.О. зарегистрированных по месту жительства в принадлежащей ему квартире по адресу <адрес>.

Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в <адрес> отказал в предоставлении информации о зарегистрированных по месту жительства гражданах, ссылаясь на Федеральный закон от дата N 152-ФЗ "О персональных данных".

До того как истец стал собственником квартиры по адресу <адрес>, указанная квартира была в собственности у Евченко Н.Г., которая проживала в квартире с членами своей семьи.

По решению Промышленного районного суда <адрес> от дата (дело №) Евченко Н.Г. утратила право собственности на недвижимость <адрес>, в порядке обращения взыскания на предмет ипотеки, посредствам продажи с публичных торгов.

Ответчик - Евченко Н.Е. неоднократно сообщала истцу, что до того как истец приобрёл право собственности на <адрес> после, что не собирается добровольно сняться с регистрационного учета себя, членов своей семьи иных лиц зарегистрированных по адресу: <адрес>.

До дата Евченко Н.Г. (прежний собственник) выехала вместе с членами своей семьи из квартиры на другое место жительства. Где они проживают в настоящее время истцу неизвестно.

Таким образом, с дата и по настоящее время Евченко Н.Г., члены ее семьи и кто-либо другой в квартире не проживает.

Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Евченко Н.Г. и ее члены семьи не является членами семьи нынешнего собственника жилого помещения.

На основании ст. 7 ФЗ от дата гола № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение его законных прав. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех граждан. зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице Евченко Н.Г., которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Так же из-за зарегистрированных в его квартире лиц он не может свободно распоряжаться своим правом собственности (продать квартиру).

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 Приказа № от дата "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемою жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у Евченко Н.Г. в <адрес>, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку она утратила право пользования жилым помещением, кроме того она на протяжении длительного периода времени не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия её и членов её семьи с регистрационного учета.

В связи с обращением в суд истцомпонесены судебные расходы в виде: госпошлины в сумме по 300 руб. затрат на представителя в размере 30000 рублей. Согласно ст.88, 94. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы.

Домовая книга и другие правоустанавливающие документы от прежнего собственника ему не передавались, самостоятельно получить справку о зарегистрированных по указанному адресу гражданах не представляется возможным.

Согласно ст. 57 ГПК РФ суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования Евченко Н. Г. дата г.р., Евченко В. В. дата г.р., Евченко А. А., дата г.р., квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять Евченко Н. Г. дата г.р., Евченко В. В. дата г.р., Евченко А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 300 рублей, затрат на представителя в размере 30000 рублей.

В судебном заседании истец Иноземцев Е.Э., представитель истца Орлов Р.В., заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в письменном виде, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Евченко Н.Г., Евченко В.В., Евченко А.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, не представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № Управления МВД России по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, представил заявление, согласно которому просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующие данные правоотношения, рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствие с Конституцией Российской Федерации, а также статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане РФ имеют право на жилище. При этом граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из ЕГРЮЛ Иноземцеву К.Э. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Евченко Н.Г., Евченко В.В., Евченко А.А., что подтверждается ответом на запрос с ОП № Отдел по вопросам миграции.

Однако из материалов дела следует, что ответчики Евченко Н.Г., Евченко В.В., Евченко А.А. не проживают по адресу: <адрес>.

Согласно решению суда от 31.05.2017г. по гражданскому делу по иску ПАО «Банк ВТБ 24» к Евченко Н. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, требования банка удовлетворены в полном объеме, взыскано с Евченко Н.Г. в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» сумма задолженности по кредитному договору (2277312,03 рублей) и обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определен способ реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере 1580000 рублей.

Также в платежном документе по оплате коммунальных услуг за декабрь 2017 года указана Евченко Н. Г., что согласно ст. 304 ГК РФ нарушает право собственника квартиры Иноземцева К.Э.

При таких обстоятельствах суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики Евченко Н.Г., Евченко В.В., Евченко А.А., по месту жительства, по адресу: <адрес>, не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняют, соглашения с собственником данного помещения ответчики о порядке пользования жилым помещением не заключали.

В соответствие со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом действующим законодательством предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту своего жительства, а также по месту (временного) пребывания (т.е. в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, турбазе, больнице, другом подобном учреждении, а также жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина).

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не является основанием приобретения самостоятельных прав на жилое помещение.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата № (в редакции от дата) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утратили, а регистрация ответчиков без законных оснований в квартире истца, нарушает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, исковое заявление Иноземцева К. Э. к Евченко Н. Г., Евченко В. В., Евченко А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от дата, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от дата №, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя в размере 30 000 рублей.

По результатам рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возмещении ему расходов по оплате услуг представителя, с учетом сложности дела, характера и объема выполненной представителем работы, требований о разумности и справедливости, подлежит удовлетворению в размере 9 000 рублей.

Таким образом, подлежат взысканию в пользу истца Иноземцева К.Э. с ответчика (бывшего собственника квартиры) Евченко Н.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подтверждены чек-ордером от дата.

Таким образом, подлежат взысканию в пользу истца Иноземцева К.Э. с ответчика (бывшего собственника квартиры) Евченко Н.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иноземцева К. Э. к Евченко Н. Г., Евченко В. В., Евченко А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Евченко Н. Г. дата г.р., Евченко В. В. дата г.р., Евченко А. А., дата г.р., квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Евченко Н. Г. дата г.р., Евченко В. В. дата г.р., Евченко А. А., дата г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия Евченко Н. Г. дата г.р., Евченко В. В. дата г.р., Евченко А. А., дата г.р., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу истца Иноземцева К. Э. с ответчика Евченко Н. Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей.

Взыскать в пользу истца Иноземцева К. Э. с ответчика Евченко Н. Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.О. Ковтун