Решение по делу № 2-4294/2015 от 22.05.2015

Дело №2-4294/2015

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками было заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым стороны обязались в течение срока действия соглашения заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене 4200000 рублей.

Стороны договорились, что настоящее соглашение не является предварительным договором купли-продажи объекта.

В соответствии с п.4 соглашения, истец передал ответчикам в качестве аванса денежную сумму в размере 120000 рублей.

Согласно п. 8.1 соглашения, ответчики приняли на себя обязанность предоставить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ дополнительные документы для заключения договора купли-продажи и получения ипотечного кредита на приобретение объекта: выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет, справку об отсутствии задолженностей, кадастровый паспорт на объект, поэтажный план, экспликацию, технический паспорт на объект, справки из ПНД и НД, (либо ксерокопию водительского удостоверения), ксерокопии всех страниц паспорта, разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта, а также иные документы по требованию банка.

Между тем, ответчики не исполнили принятые на себя обязательства и не предоставили необходимые документы.

Истцом в адрес ответчиков направлялась телеграмма с требованием возвратить денежные средства, однако денежные средства ответчиками до настоящего времени не возвращены.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчиков денежные средства, уплаченные по соглашению, в размере 120000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10477,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3809,54 рублей и почтовые расходы в размере 384,20 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменных возражений не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, было заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым стороны обязались в течение срока действия соглашения заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене 4200000 рублей. Стороны договорились, что настоящее соглашение не является предварительным договором купли-продажи объекта.

В соответствии с п. 4 соглашения, истец передал ответчикам в качестве аванса денежную сумму в размере 120000 рублей в обеспечение своих обязательств по приобретению объекта.

Согласно п. 8.1 соглашения, ответчики приняли на себя обязанность предоставить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ дополнительные документы для заключения договора купли-продажи и получения ипотечного кредита на приобретение объекта: выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет, справку об отсутствии задолженностей, кадастровый паспорт на объект, поэтажный план, экспликацию, технический паспорт на объект, справки из ПНД и НД, (либо ксерокопию водительского удостоверения), ксерокопии всех страниц паспорта, разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта, а также иные документы по требованию банка.

Как установлено судом, в оговоренные сторонами сроки ответчики взятые на себя обязательства не исполнили.

В соответствии с п.9 соглашения, в случае уклонения или отказа продавцов от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения продавцами своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи объекта по обстоятельствам, связанными с продавцами, а также в случае предоставления продавцами недостоверной информации об объекте, сумма аванса возвращается покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления покупателем соответствующего требования, и в этот же день настоящее соглашение считается расторгнутым.

Истцом в адрес ответчиков направлялась телеграмма с требованием возвратить денежные средства, однако денежные средства ответчиками до настоящего времени не возвращены.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что ответчики нарушили существенные условия договора, до настоящего времени денежные средства ответчиками истцу не возвращены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства по соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10477,50 рублей.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом размера процентов, который ответчиками не оспорен, альтернативного расчета ответчики суду не представили.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 384,20 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3809,54 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10477,50 рублей и почтовые расходы в размере 384,20 рублей, а всего взыскать 130861 (сто тридцать тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 70 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1904 (одна тысяча девятьсот четыре) рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1904 (одна тысяча девятьсот четыре) рубля 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко