Решение по делу № 2-261/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-261/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.04.2015 г.          п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Мазур О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ»,

У С Т А Н ОВ И Л :

Истцы ФИО10 обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании заявленного требования указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированы в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Пограничной КЭЧ заключен договор найма жилого помещения. Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес>, права на указанную квартиру не зарегистрированы, на технический учет многоквартирный дом не поставлен, чем, по мнению истицы, нарушено ее право на приватизацию указанной квартиры.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, воспользовались правом на представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала, суду показала, что квартира была предоставлена супругу истца, в связи с работой в Пограничной КЭЧ, после смерти ФИО1 в квартире остались проживать члены семьи. На заявления в адрес министерства обороны, в территориальное управление имущественных отношений получены ответы об отказе в приватизации квартиры. Права истцов на приватизацию нарушены, в связи с чем, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства Обороны Российской Федерации, ФИО8, по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд письменные возражения, где указала, что исковые требования не признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по тем основаниям, что спорное жилое помещение в установленном законном порядке признано служебном, решение о его исключении из категории служебных, не принималось. На основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Истцы с заявлением о приватизации квартиры не обращались.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 в части запрета приватизации служебного жилья признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений.

Таким образом, законодатель, определяя круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве общего правила ввел запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с семьей в составе жена - ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира предоставлена истцу по договору найма.

На момент предоставления квартиры, квартира находилась на территории закрытого военного городка.

На представленном ордере и договоре найма отметок о служебном статусе жилого помещения не имеется.

Данные доказательства свидетельствуют о наличии у истцов права пользования обозначенным жилым помещением.

Согласно распоряжению правительства РФ от 15.09.2009г № 1330-р военный городок № <адрес>, куда входит и жилой дом № <адрес> - исключен из Перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.

В материалах дела имеются доказательства, что истцы в приватизации жилья не участвовали, недвижимости в собственности не имеют. Обращались по вопросу приватизации квартиры в Министерство обороны РФ и в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управления имущественных отношений МО РФ», на обращения получены письменные отказы от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года. Поэтому доводы представителя ответчика о том, что истцы не пытались урегулировать вопрос во внесудебном порядке, являются неубедительными.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Исходя из указанного положения, МО РФ должно установить порядок передачи квартир, закрепленных за подведомственными ему государственными учреждениями, в собственность граждан в порядке приватизации. Однако, до настоящего времени, такой порядок не разработан, и решить данную проблему во внесудебном порядке не представляется возможным. Лиц, уполномоченных передать квартиру в собственность в порядке приватизации фактически не имеется. Однако данные обстоятельства не должны влиять на реализацию, предоставленного гражданам права на приватизацию жилого помещения.

Поскольку отсутствуют сведения о том, что квартира включена в число служебных помещений специализированного жилищного фонда - не имеется, истцы свое право на приватизацию не реализовали, то есть, никаких препятствий к приватизации спорного жилого помещения в настоящем случае не установлено, следовательно, имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорное жилое помещение, в связи с чем, суд полагает исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на <адрес> края в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья:            С.Б. Хрещатая