Решение по делу № 2-1622/2023 от 27.01.2023

УИД 03RS0005-01-2023-000803-81

Дело №2-1622/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года                              г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Латыпова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Юмадиловой С.Р.,

с участием представителя истца Хамидуллиной В.Ю. Дигитаевой Г.Ф.

представителя ответчика Расуловой Н.Г. Ганеевой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной В.Ю, к Расуловой Н.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Хамидуллина В.Ю. обратилась в суд с иском к Расуловой Н.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной на 8 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Квартира ответчика расположена над квартирой истца. 19 августа 2022 года произошло затопление квартиры истца горячей (или холодной) водой, в том числе ванной комнаты, кухни, прихожей; повреждены обои и ламинат в прихожей, ламинат на кухне. Комиссией ЖЭУ установлено, что причиной затопления стал ХВС вентиль, что подтверждается актом от 22 августа 2022 года. истец полагает, что затопление ее квартиры произошло в результате халатного отношения жильцов квартиры №49, собственником которой является ответчик.

Просит взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 85 462 рубля, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Дигитаева Г.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Ганеева И.Х. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в санузле установлены стеновые панели, течь воды обнаружена между вентилем и стояком, вентиль был в порядке, вины собственника квартиры нет. В акте не указано место протечки.

Истец Хамидуллина В.Ю., ответчик Расулова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ООО "Блеск", АО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ", внешний управляющий Мухамадиев Ф. Г., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что Хамидуллина В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 октября 2017 года.

Согласно акту от 22 августа 2022 года, составленному комиссией ООО «Блеск», в квартире по адресу: РБ, <адрес>, произошло затопление с вышерасположенной <адрес>. В ходе визуального осмотра выявлено: в проеме из прихожей в кухню имеются следы отслоения обоев от стены размером 2,6х0,1кв.м., 0,45х0,1 кв.м., 0,48х0,25 кв.м.. Навесной потолок в проеме из прихожей и в ванной комнате попал под затопление. Электроплафоны попали под затопление: точечные 3 шт. и в ванной комнате навесной плафон 1 шт.. Со слов заявителя затопление произошло 19 августа 2022 года; вода текла с потолка по стенам. Слесарем-сантехником ООО «Блеск» течь была устранена 19 августа 2022 года. ХВС вентиль заменили, произвели сварочные работы 22 августа 2022 года.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая оценка и экспертиза» №260822-1 рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 78 000 рублей с учетом округления.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании п.п. «д» ч.2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включается, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В силу п.5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктами 10,11,13,14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при способе управления многоквартирным домом управляющей компанией содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются крыши.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК Российской Федерации).

Согласно акту от 30.08.2022, составленному комиссией ООО «Блеск», в квартире по адресу: РБ, <адрес>, перекрыто ХВС, произвели сварочные работы. Перекрытие осуществлялось в подвале. Сварочные работы проводились в месте утечки до вентиля. Эти обстоятельства также подтверждаются фотоснимками, представленными ответчиком.

Поскольку течь в квартире ответчика возникла до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка, - вентиля ХВС, ответственность по возмещению вреда лежит на управляющей организации, а не на собственнике жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что вред истцу причинен вследствие ненадлежащего содержания общедомового имущества, суд приходит к выводу о том, что вина ответчика Расуловой Н.В. в затоплении квартиры истца отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом разъяснялось право истца на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, однако, Хамидуллина В.Ю. оставила заявленные исковые требования без изменения, правом на замену ответчика не воспользовалась.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Хамидуллиной В.Ю. к Расуловой Н.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Согласно ч.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования оставлены без удовлетворения, расходы истца по оплате государственной пошлины возложению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Хамидуллиной В.Ю, к Расуловой Н.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме принято 20.04.2023.

Председательствующий подпись                 А.Р. Латыпов