Решение по делу № 2-1538/2017 от 03.11.2017

Дело № 2-1538/2017

Мотивированное решение составлено 21.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

с участием ответчика Яриной С.Г., ответчика Лубниной Ю.Г., ее представителя Архиповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Яриной С.Г., Лубниной Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором, уточнив требования иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать в свою пользу солидарно с Яриной С.Г., Лубниной Ю.Г. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125732, 19 руб. за период с 01.02.2013 по 31.10.2015, а также расходы по оплате государственной пошлины с каждого из ответчиков по 1960, 37 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ХХХХ. Управление многоквартирным домом № х по ХХХХ с 01.11.2009 осуществляется истцом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. Начиная с 01.02.2013 ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, которая на 15.11.2017 составляет 108740, 98 руб. На сумму задолженности истцом за период с 01.02.2013 по 31.10.2015 начислены пени в размере 16991, 21 руб., итого общий размер задолженности составляет 125732, 19 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление об уменьшении размера исковых требований до 125732, 19 руб. в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ярина С.Г. исковые требования признала, не оспаривая факт наличия задолженности и ее размер, указала, что по мере возможности ею вносятся платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, а также что размер пени завышен.

Ответчик Лубнина Ю.Г. и ее представитель исковые требования не признали, указав, что с 2008 года ответчик проживала в г. Екатеринбург, сначала в общежитии, затем в арендованном жилье. Поскольку потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Новоуральск, ХХХХ, Лубнина Ю.Г. в период с 01.02.2013 по 31.10.2015 не являлась, у нее отсутствует обязанность по их оплате. Просили в удовлетворении иска к данному ответчику отказать.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, заслушав объяснения ответчиков, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ХХХХ. С нанимателем жилого помещения Яриной С.Г. 01.12.1999 заключен договор найма жилого помещения (л.д. 13).

В указанном жилом помещении помимо ответчиков зарегистрирован П., что подтверждается справкой от 11.11.2015 (л.д. 14) и поквартирной карточкой, сторонами не оспаривается

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.10.2009 ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «УЖК «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.8-10). Плату за жилое помещение и коммунальные услуг ответчики обязаны вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых от суммы долга за каждый день просрочки.

Вместе с тем, как следует из справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.02.2013 по 31.10.2015 в сумме 108740, 98 руб. (л.д. 136-169). За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в указанный период истцом насчитаны пени в размере 16991, 21 руб. из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,25%, действующей на момент рассмотрения дела судом (л.д. 136-169). Указанные расчеты судом проверены, сомнений в правильности не вызывают, ответчиками не оспорены. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, свой расчет ответчиками суду не представлен.

В судебном заседании ответчик Лубнина Ю.Г. и ее представитель возражая против исковых требований указали, что ответчик в период образования задолженности в спорном жилом помещении не проживала.

Вместе с тем, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений), предусматривал возможность при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, производства перерасчета за ранее начисленную сумму платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

То обстоятельство, что Лубнина Ю.Г. не проживала в квартире и не получала услуги, может служить лишь основанием для перерасчета платежей за период ее отсутствия, но не для освобождения от их оплаты.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Однако доказательств того, что Лубнина Ю.Г. обращалась к истцу с заявлением о перерасчете сумм, подлежащих уплате за коммунальные услуги в связи с непроживанием по адресу: г.Новоуральск, ХХХХ, в суд не представлено. В связи с этим соответствующие доводы ответчика отклоняются.

Ответчиком и ее представителем доказательств того, что она предпринимала действия по уведомлению управляющей компании об изменении количества проживающих в жилом помещении, она продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, с заявлением о расторжении договора найма ввиду невозможности проживания в предоставленном жилом помещении ответчик к наймодателю не обращалась, что и влечет правомерное начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении.

Кроме того, в судебном заседании ответчиком и его представителем не представлено доказательств, подтверждающих факт начисления на Лубнину Ю.Г. коммунальных платежей по адресу фактического проживания, и их оплаты.

Поскольку доказательств обращения ответчика в установленном порядке в управляющую компанию по вопросу перерасчета платежей за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, уведомления уполномоченной организации об изменении количества проживающих в жилом помещении, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, в связи с чем требования ООО «УЖК «Новоуральская» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными.

Не являются основанием для освобождения ответчика Лубниной Ю.Г. от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 31.10.2015 показания свидетеля А. о том, что с лета 2013 до 2015 она вместе с ответчиком проживала в арендованном жилье, поскольку этот же свидетель пояснила, в указанный период времени также часто жила в квартире своего молодого человека.

Кроме того, из показаний свидетеля Я. следует, что его сестра Лубнина Ю.Г. периодически (когда 1-2 раза в неделю, когда – 1 раз в две недели) приезжала в город и жила в квартире по адресу: ХХХХ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не представила в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих факт ее постоянного проживания в другом жилом помещении, как и того, что коммунальными услугами по адресу: г.Новоуральск, ХХХХ, она не пользовалась.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежащими удовлетворению. Солидарному взысканию с Яриной С.Г., Лубниной Ю.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 108740, 98 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая обстоятельства дела, что истцом доказательств наступления каких-либо неблагоприятных последствий в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, что истец своевременно не принял надлежащих мер к истребованию образовавшейся задолженности, что привело к увеличению суммы долга ответчиков, отсутствие со стороны ответчика Яриной С.Г. бездействия при погашении образовавшейся задолженности, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 6000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Таким образом с ответчиков Лубниной Ю.Г., Яриной С.Г. в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 31.10.2015 в размере 114740, 98 руб. (108740, 98 + 6000).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку удовлетворению подлежат материальные требования в полном размере, за исключением сниженной суммой пени, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном размере 3920, 74 руб., то есть по 1960, 37 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Яриной С.Г., Лубниной Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Яриной С.Г., Лубниной Ю.Г. пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 31.10.2015 в размере 114740, 98 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Яриной С.Г., Лубниной Ю.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в равных долях по 1960, 37 руб., всего 3920, 74 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Калаптур

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур