Решение по делу № 2-429/2019 от 21.03.2019

УИД 23RS0045-01-2019-000871-06                                                  Р”ело в„– 2-429/2019Рі.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рі. Славянск РЅР° Кубани                                                                24 мая 2019 РіРѕРґР°

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковникова В.Б. к Ильченко Т.В., ООО «Пром-Торг» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Шелковников В.Б. обратился в Славянский городской суд с иском к Ильченко Т.В., ООО «Пром-Торг» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры по адресу: (...).

Представитель истца Шелковникова В.Б. - Костенко Ю.А. в судебном заседании пояснил, что по договору купли-продажи от 21 февраля 2019 года истец приобрел в собственность двухкомнатную квартиру с кадастровым номером: (...), общей площадью 61,9 кв. м. на седьмом этаже многоквартирного дома по адресу: (...), за 2 700 000 рублей. На момент подписания договора сумма 2 700 000 рублей истцом выплачена полностью ответчику Ильченко Т.В.. Договор был подписан сторонами в Филиале ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе. 05 марта 2019 года истцом было получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственной регистрации на данное имущество в связи с тем, что в отношении данного объекта недвижимости зарегистрирован договор ипотеки (...) от 26 декабря 2014 года между продавцом и Коммерческим банком Инвестрастбанк (ОАО), однако договор купли-продажи не содержал таких сведений. Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю. После передачи документов в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе, ответчиком Ильченко Т.В. истцу были переданы все ключи от приобретенной квартиры и вся техническая документация. В настоящее время ипотека погашена полностью.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером: (...), общей площадью 61,9 кв. м. по адресу: (...)

Представитель ответчика Ильченко Т.В. - Рева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Ильченко Т.В. - Ильченко А.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «Пром-Торг» уведомленные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Заявлений, ходатайств об отложении дела не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела.

Р’ С…РѕРґРµ судебного разбирательства было установлено, что 21 февраля 2019 РіРѕРґР° истец приобрел РІ собственность двухкомнатную квартиру СЃ кадастровым номером: (...), общей площадью 61,9 РєРІ. Рј. РЅР° седьмом этаже многоквартирного РґРѕРјР° РїРѕ адресу: (...), ░·░° 2 700 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№. ░ќ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° 2 700 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░І░‹░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░° ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ. ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░±░‹░» ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░І ░¤░░░»░░░°░»░µ ░“░ђ░Ј ░љ░љ ░«░њ░¤░¦ ░љ░љ░» ░І ░Ў░»░°░І░Џ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░µ. 05 ░ј░°░Ђ░‚░° 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░±░‹░»░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░ѕ ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ (...) ░ѕ░‚ 26 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2014 ░і░ѕ░ґ░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░†░ѕ░ј ░░ ░љ░ѕ░ј░ј░µ░Ђ░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░±░°░Ѕ░є░ѕ░ј ░˜░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѓ░‚░±░°░Ѕ░є (░ћ░ђ░ћ), ░ѕ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░» ░‚░°░є░░░… ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ў░»░°░І░Џ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 13 ░░░Ћ░»░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░Ђ░ѕ░ј-░ў░ѕ░Ђ░і░» ░є ░˜░»░Њ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ.░¤. ░░ ░˜░»░Њ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░’. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ, ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░ј, ░ї░µ░Ѕ░░, ░€░‚░Ђ░°░„░°, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░° ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░µ░і░ѕ ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ - ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 61,9 ░є░І. ░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ (...), ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░І (...) ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░ѓ░Ћ ░˜░»░Њ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░’.. ░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░± ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░Ѓ ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ 1 350 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№. 12 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░ѕ░ј-░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░µ░ј ░Ў░»░°░І░Џ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░“░ћ░Ў░џ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░° ░˜░»░Њ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░’. ░±░‹░»░ѕ ░І░ѕ░·░±░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ - ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 61,9 ░є░І. ░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ (...), ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░І (...), ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░ѓ░Ћ ░˜░»░Њ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░’.. ░░ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░° ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░Ѓ ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ 1 350 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

30 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░°-░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Џ ░Ў░»░°░І░Џ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░“░ћ░Ў░џ ░Ј░¤░Ў░Ў░џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░љ░љ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚ ░Ѓ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 61,9 ░є░І. ░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ (...), ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░І (...), ░±░‹░» ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░µ░»░є░ѕ░І░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’.░‘. ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░µ░»░є░ѕ░І░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’.░‘. ░є ░˜░»░Њ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░’., ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░Ђ░ѕ░ј-░ў░ѕ░Ђ░і░» ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░І░░░ґ░µ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░І ░І░░░ґ░µ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° - ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј: (...), ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 61,9 ░є░І. ░ј. ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (...).

          ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░»░°░І░Џ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°: ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                           ░¤░░░Ѕ░Џ░є ░ћ.░њ.

░«░Ў░ћ░“░›░ђ░Ў░ћ░’░ђ░ќ░ћ░»

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ          ░¤░░░Ѕ░Џ░є ░ћ.░њ.

░«___░»________________2019 ░і░ѕ░ґ░°